Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

Baansteen 38

5388DB Nistelrode • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Schaijk

Galería de fotos

Baansteen 38 Nistelrode
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op gewilde locatie in jonge, kindvriendelijke woonwijk “de Zwarte Molen” gelegen modern en eigentijds ontworpen halfvrijstaand woonhuis met meer ruimte dan dat je in eerste instantie denkt, zowel in als rond de woning!  Dit is een woning waar je lang plezier van zult hebben! Het heeft een praktische indeling, fijne leefruimten en maar liefst 5 ruim bemeten slaapkamers en 2 badkamers. Een extra speel-/werkkamer, een fraai aangelegde tuin met 2 veranda’s en een oprit voor 2 auto’s completeren het geheel! Deze instapklare woning wordt verder gekenmerkt door een hoogwaardige en luxe afwerking en verkeert in een zeer goede staat van onderhoud. Daarbij is de woning goed geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en is het energielabel A toegekend. Hierdoor geniet u naast het heerlijke woongenot ook nog eens van lage woonlasten! Door de gunstige locatie van de woning geniet u niet alleen van een goede bereikbaarheid t.o.v. de snelweg A50 en het prima voorzieningenniveau wat zich in het centrum van het bruisende dorp Nistelrode bevindt, maar kunt u daarnaast ook heerlijk recreëren en ontspannen in het op fietsafstand gelegen natuurgebied de Maashorst. Kortom dit is de perfecte (gezins)woning, ruim, instapklaar en klaar voor de toekomst. Indeling  Begane grond: Overdekte entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang, werk-/speelkamer, woonkamer, woonkeuken, bijkeuken / berging, werkkamer en 2 veranda's. 1e verdieping: Overloop, badkamer, 3 slaapkamers waarvan 1 met inloopkast.   2e verdieping: Overloop, 4e en 5e slaapkamer en een 2e badkamer. 3e verdieping: Via vlizotrap te bereiken bergzolder met technische ruimte. Specificaties:  Woonoppervlakte: 200 m²  Perceeloppervlakte: 374 m²  Inhouw woning: 759 m³  Overkapping: 38 m²  Bouwjaar: 2005 Energielabel: A Bijzonderheden:  - Overdekte entree, hal met toilet, meterkast en trapopgang. De hal biedt toegang tot het kantoor/speelkamer alsmede de woonkamer. - Praktische extra kamer gelegen op de begane grond, een ideale ruimte om rustig thuis te kunnen werken/studeren of te benutten speelkamer voor de kinderen. - Sfeervolle woonkamer voorzien van modern vormgegeven gashaard, eiken houten vloer gestuukte wanden en plafond. In de woonkamer geniet u van veel natuurlijk lichtinval en van optimale privacy met vrij uitzicht over de tuin. Middels de schuifpui is het overdekt terras te betreden. - De uitgebouwde woonkeuken bestaande uit een moderne keukenopstelling met kookeiland en vaste kastenwand. De keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, onder andere een inductie kookplaat, ingebouwde afzuigkap (in plafond), quooker, koelkast, vaatwasser en combioven. Deze keuken    biedt volop ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel, waardoor het een fijne leefruimte is om met familie en vrienden gezellig samen te zijn. De fraaie (schuif)pui met veel glas over de gehele breedte en de aanwezigheid van een gashaard gegeven deze ruimte nog eens extra sfeer en karakter. - Vanuit de keuken is de inpandig bijkeuken/berging te bereiken van ca. 25 m2. Deze praktische ruimte met loopdeur naar de oprit is voorzien van een grote kastenwand met witgoedaansluitingen. Daarnaast bevindt zich alhier ook een extra keukenblok. Een verrassende ruimte die bijvoorbeeld ook prima zou     kunnen dienen als kantoor- of praktijkruimte aan huis of geschikt te maken is als slaapkamer/badkamer (levensloopbestendig) of garage. - De 1e verdieping heeft een ruime overloop, 3 prima formaat slaapkamers (waarvan 1 met inloopkast) en een badkamer. De slaapkamers zijn verzorgd  afgewerkt en voorzien van een sfeervolle laminaat vloer. - In lichte kleurstelling betegelde goed onderhouden badkamer voorzien van een ligbad, wastafel, toilet en designradiator. - Via vaste trap te bereiken royale 2e verdieping met 2 slaapkamers en badkamer met inloopdouche, wastafel en design radiator. - Middels vlizo trap te bereiken 3e verdieping welke voorzien is van technische ruimte. Vaillant HR CV installatie uit 2015. - De keuken, speelkamer, hal, toilet, bijkeuken/berging en badkamers zijn voorzien van vloerverwarming. - Fraai aangelegde achtertuin met achterom, praktische fietsenstalling en 2 heerlijke veranda’s waarvan 1 met houtkachel. Door de gunstige ligging van de tuin kunt u op ieder moment van de dag van zowel een plekje in de zon als schaduw genieten. Aan de voorzijde heeft de woning, naast de leuk    aangelegde voortuin, een oprit met ruimte voor 2 auto’s naast elkaar. - De woning is volledig geïsoleerd en energielabel A toegekend en is voorzien van airco installatie en zonnepanelen. - De woning wordt gekenmerkt door prima staat van onderhoud en verzorgd afwerking niveau, onder andere is in 2022 de buitenzijde nog volledig geschilderd. Woning is gelegen in een rustige, verkeersluwe straat in een leuke, jonge woonwijk met veel openbaar groen en een fraaie natuurspeeltuin. Een fijne    woonomgeving waar kinderen nog op straat kunnen spelen. - Nistelrode is een gezellig en gemoedelijk Brabants dorp, goed voorzien op het gebied van winkels, sportfaciliteiten en basisscholen. Het recent vernieuwde centrum heeft o.a. meerdere supermarkten, speciaalzaken en restaurants. Het ligt op korte afstand van uniek natuurgebied de Maashorst, alwaar u    heerlijk kunt recreëren. De bereikbaarheid van Nistelrode, is door de directe ligging aan de A50 zeer goed te noemen. De steden Nijmegen-’s-Hertogenbosch-Eindhoven zijn binnen het half uur bereikbaar.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
200 m²
Área del lote
374 m²
Contenido
759 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
38 m²
Área del jardín trasero
239 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
06-05-2025
Fecha de venta
09-06-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, 2 wastafels, en inloopdouche

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5388

Mapas de Google

Vista geográfica Nistelrode

Vista espacial del área de trabajo en Nistelrode

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nistelrode

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nistelrode. En 2025 había 6.596 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 472.489.

Inhabitantes

6.596

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 472.489

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.682

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

192

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nistelrode
Año Inhabitantes
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nistelrode
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Nivel académico

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Origen de los residentes (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

689

Etiqueta C

676

Etiqueta B

533

Etiqueta D

259

Etiqueta F

169

Etiqueta G

167

Etiqueta A+++

118

Etiqueta E

69

Etiqueta A+

64

Etiqueta A++

27

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nistelrode
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 744 • Electricidad: 2.152

Huurwoning

Gas: 946 • Electricidad: 2.581

Koopwoning

Gas: 1.131 • Electricidad: 3.453

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.722

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.099

Vrijstaande woning

Gas: 1.373 • Electricidad: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Electricidad: 3.243

Actividad empresarial en Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Número total de establecimientos empresariales: 963

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nistelrode
Periodo Delitos
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nistelrode.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nistelrode

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer viviendas in Nistelrode

Ver más viviendas en este lugar.