Jump to content
Logo of Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

Baansteen 38

5388DB Nistelrode • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Schaijk

Photo Gallery

Baansteen 38 Nistelrode
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op gewilde locatie in jonge, kindvriendelijke woonwijk “de Zwarte Molen” gelegen modern en eigentijds ontworpen halfvrijstaand woonhuis met meer ruimte dan dat je in eerste instantie denkt, zowel in als rond de woning!  Dit is een woning waar je lang plezier van zult hebben! Het heeft een praktische indeling, fijne leefruimten en maar liefst 5 ruim bemeten slaapkamers en 2 badkamers. Een extra speel-/werkkamer, een fraai aangelegde tuin met 2 veranda’s en een oprit voor 2 auto’s completeren het geheel! Deze instapklare woning wordt verder gekenmerkt door een hoogwaardige en luxe afwerking en verkeert in een zeer goede staat van onderhoud. Daarbij is de woning goed geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en is het energielabel A toegekend. Hierdoor geniet u naast het heerlijke woongenot ook nog eens van lage woonlasten! Door de gunstige locatie van de woning geniet u niet alleen van een goede bereikbaarheid t.o.v. de snelweg A50 en het prima voorzieningenniveau wat zich in het centrum van het bruisende dorp Nistelrode bevindt, maar kunt u daarnaast ook heerlijk recreëren en ontspannen in het op fietsafstand gelegen natuurgebied de Maashorst. Kortom dit is de perfecte (gezins)woning, ruim, instapklaar en klaar voor de toekomst. Indeling  Begane grond: Overdekte entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang, werk-/speelkamer, woonkamer, woonkeuken, bijkeuken / berging, werkkamer en 2 veranda's. 1e verdieping: Overloop, badkamer, 3 slaapkamers waarvan 1 met inloopkast.   2e verdieping: Overloop, 4e en 5e slaapkamer en een 2e badkamer. 3e verdieping: Via vlizotrap te bereiken bergzolder met technische ruimte. Specificaties:  Woonoppervlakte: 200 m²  Perceeloppervlakte: 374 m²  Inhouw woning: 759 m³  Overkapping: 38 m²  Bouwjaar: 2005 Energielabel: A Bijzonderheden:  - Overdekte entree, hal met toilet, meterkast en trapopgang. De hal biedt toegang tot het kantoor/speelkamer alsmede de woonkamer. - Praktische extra kamer gelegen op de begane grond, een ideale ruimte om rustig thuis te kunnen werken/studeren of te benutten speelkamer voor de kinderen. - Sfeervolle woonkamer voorzien van modern vormgegeven gashaard, eiken houten vloer gestuukte wanden en plafond. In de woonkamer geniet u van veel natuurlijk lichtinval en van optimale privacy met vrij uitzicht over de tuin. Middels de schuifpui is het overdekt terras te betreden. - De uitgebouwde woonkeuken bestaande uit een moderne keukenopstelling met kookeiland en vaste kastenwand. De keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, onder andere een inductie kookplaat, ingebouwde afzuigkap (in plafond), quooker, koelkast, vaatwasser en combioven. Deze keuken    biedt volop ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel, waardoor het een fijne leefruimte is om met familie en vrienden gezellig samen te zijn. De fraaie (schuif)pui met veel glas over de gehele breedte en de aanwezigheid van een gashaard gegeven deze ruimte nog eens extra sfeer en karakter. - Vanuit de keuken is de inpandig bijkeuken/berging te bereiken van ca. 25 m2. Deze praktische ruimte met loopdeur naar de oprit is voorzien van een grote kastenwand met witgoedaansluitingen. Daarnaast bevindt zich alhier ook een extra keukenblok. Een verrassende ruimte die bijvoorbeeld ook prima zou     kunnen dienen als kantoor- of praktijkruimte aan huis of geschikt te maken is als slaapkamer/badkamer (levensloopbestendig) of garage. - De 1e verdieping heeft een ruime overloop, 3 prima formaat slaapkamers (waarvan 1 met inloopkast) en een badkamer. De slaapkamers zijn verzorgd  afgewerkt en voorzien van een sfeervolle laminaat vloer. - In lichte kleurstelling betegelde goed onderhouden badkamer voorzien van een ligbad, wastafel, toilet en designradiator. - Via vaste trap te bereiken royale 2e verdieping met 2 slaapkamers en badkamer met inloopdouche, wastafel en design radiator. - Middels vlizo trap te bereiken 3e verdieping welke voorzien is van technische ruimte. Vaillant HR CV installatie uit 2015. - De keuken, speelkamer, hal, toilet, bijkeuken/berging en badkamers zijn voorzien van vloerverwarming. - Fraai aangelegde achtertuin met achterom, praktische fietsenstalling en 2 heerlijke veranda’s waarvan 1 met houtkachel. Door de gunstige ligging van de tuin kunt u op ieder moment van de dag van zowel een plekje in de zon als schaduw genieten. Aan de voorzijde heeft de woning, naast de leuk    aangelegde voortuin, een oprit met ruimte voor 2 auto’s naast elkaar. - De woning is volledig geïsoleerd en energielabel A toegekend en is voorzien van airco installatie en zonnepanelen. - De woning wordt gekenmerkt door prima staat van onderhoud en verzorgd afwerking niveau, onder andere is in 2022 de buitenzijde nog volledig geschilderd. Woning is gelegen in een rustige, verkeersluwe straat in een leuke, jonge woonwijk met veel openbaar groen en een fraaie natuurspeeltuin. Een fijne    woonomgeving waar kinderen nog op straat kunnen spelen. - Nistelrode is een gezellig en gemoedelijk Brabants dorp, goed voorzien op het gebied van winkels, sportfaciliteiten en basisscholen. Het recent vernieuwde centrum heeft o.a. meerdere supermarkten, speciaalzaken en restaurants. Het ligt op korte afstand van uniek natuurgebied de Maashorst, alwaar u    heerlijk kunt recreëren. De bereikbaarheid van Nistelrode, is door de directe ligging aan de A50 zeer goed te noemen. De steden Nijmegen-’s-Hertogenbosch-Eindhoven zijn binnen het half uur bereikbaar.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
200 m²
Land area
374 m²
Content
759 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
38 m²
Backyard area
239 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
06-05-2025
Sale date
09-06-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, 2 wastafels, en inloopdouche

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5388

Google Maps

Geographical overview Nistelrode

Spatial overview of the work area in Nistelrode

Residential and neighborhood statistics in Nistelrode

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nistelrode. In 2025 were there 6.596 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 472.489.

Residents

6.596

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 472.489

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.682

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

192

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nistelrode
Year Residents
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nistelrode
Year Average WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Education level

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Origin of residents (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

689

Label C

676

Label B

533

Label D

259

Label F

169

Label G

167

Label A+++

118

Label E

69

Label A+

64

Label A++

27

Label A++++

19

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nistelrode
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 744 • Electricity: 2.152

Huurwoning

Gas: 946 • Electricity: 2.581

Koopwoning

Gas: 1.131 • Electricity: 3.453

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.722

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.099

Vrijstaande woning

Gas: 1.373 • Electricity: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Electricity: 3.243

Business activity in Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Total number of company establishments: 963

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nistelrode
Period Crimes
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nistelrode.

Frequently asked questions about living in Nistelrode

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer houses in Nistelrode

View more homes in this location.