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Eeuwsel 5

5388DM Nistelrode • Noord-Brabant

Vendu

€ 635.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 649.550

Prix d'achat /m²: € 4.471

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Eeuwsel 5 Nistelrode
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Description

Vrijstaande woning met comfort, ruimte en duurzaamheid In de geliefde en kindvriendelijke wijk ‘Zwarte Molen’ in Nistelrode staat deze fraai afgewerkte vrijstaande woning met inpandige garage, sfeervolle overkapping en ruime tuin. De woning combineert comfort, energiezuinigheid en een moderne uitstraling met een rustige ligging nabij alle voorzieningen. Deze woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing, 14 zonnepanelen, twee airco’s en een laadpaal voor elektrische auto’s. Dat betekent niet alleen comfort, maar ook lage energiekosten en een toekomstbestendige woning. - Vrijstaande woning met inpandige garage - Royale woonkamer in open verbinding met de keuken - Sfeervolle overkapping aan de achterzijde - Kindvriendelijke, fraai aangelegde tuin met houten berging - Vier ruime slaapkamers, met mogelijkheid tot vijfde slaapkamer - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing - Energielabel A+, o.a. 14 zonnepanelen voor lage energiekosten - Twee airco’s voor optimaal wooncomfort - Riante oprit (2-3 voertuigen), met carport en laadpaal voor elektrische auto aanwezig - Gelegen in de rustige en geliefde wijk ‘Zwarte Molen’ - Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en natuurgebied De Maashorst - Uitstekende bereikbaarheid via de A50 richting Oss, Uden, Veghel en ’s-Hertogenbosch Bij binnenkomst valt direct de royale woonkamer op, die dankzij de grote raampartijen een prachtige lichtinval heeft. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel en een fijne plek om samen te zijn. De keuken is modern en praktisch ingericht, met voldoende werk- en bergruimte. Inbouwapparatuur als een vaatwasser, combi-oven, 5-pits gasfornuis, koelkast en een heet waterkraan. Slaapkamers en indeling De woning biedt vier ruime slaapkamers, met bovendien de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren. Daarmee is dit huis perfect geschikt voor gezinnen of voor wie graag extra ruimte wil voor een werk- of hobbykamer. De badkamer is netjes en compleet ingericht. Voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en een wandcloset. Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en tot twee mogelijk op de tweede verdieping. Op de tweede verdieping is één royale kamer ingericht als wasruimte. Daarnaast biedt een extra opbergzolder ruimte voor opslag. Ligging De wijk ‘Zwarte Molen’ staat bekend om haar rustige en groene karakter. Op korte afstand vind je scholen, sportvoorzieningen, winkels en het dorpscentrum van Nistelrode. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de A50, met uitstekende verbindingen richting Oss, Veghel, Uden en ’s-Hertogenbosch. Ook de prachtige natuurgebieden in de omgeving, zoals de Maashorst, liggen op fietsafstand – ideaal voor liefhebbers van wandelen en buitenleven. Kortom Eeuwsel 5 biedt alles wat je zoekt in een moderne gezinswoning: ruimte, comfort, duurzaamheid en een fijne ligging in een prettige woonwijk. Een woning waar je zó in kunt! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
265 m²
Contenu
607 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
NEFIT Proline HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5388

Google Maps

Aperçu géographique Nistelrode

Aperçu spatial du site de travail dans Nistelrode

Chiffres de logement et de quartier dans Nistelrode

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nistelrode. En 2025 étaient 6.596 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 472.489.

Résidents

6.596

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 472.489

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.682

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

192

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nistelrode
Année Résidents
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nistelrode
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Niveau d'enseignement

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Origine des habitants (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

689

Étiquette C

676

Étiquette B

533

Étiquette D

259

Étiquette F

169

Étiquette G

167

Étiquette A+++

118

Étiquette E

69

Étiquette A+

64

Étiquette A++

27

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nistelrode
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 744 • Électricité: 2.152

Huurwoning

Gaz: 946 • Électricité: 2.581

Koopwoning

Gaz: 1.131 • Électricité: 3.453

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.722

Tussenwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.099

Vrijstaande woning

Gaz: 1.373 • Électricité: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.112 • Électricité: 3.243

Activité dans Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Nombre total d'établissements: 963

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nistelrode
Période Délits
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nistelrode.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nistelrode

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

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