Jump to content
Logo of Kordaat Makelaars

Eeuwsel 5

5388DM Nistelrode • Noord-Brabant

Sold

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 4.471

Photo Gallery

Eeuwsel 5 Nistelrode
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning met comfort, ruimte en duurzaamheid In de geliefde en kindvriendelijke wijk ‘Zwarte Molen’ in Nistelrode staat deze fraai afgewerkte vrijstaande woning met inpandige garage, sfeervolle overkapping en ruime tuin. De woning combineert comfort, energiezuinigheid en een moderne uitstraling met een rustige ligging nabij alle voorzieningen. Deze woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing, 14 zonnepanelen, twee airco’s en een laadpaal voor elektrische auto’s. Dat betekent niet alleen comfort, maar ook lage energiekosten en een toekomstbestendige woning. - Vrijstaande woning met inpandige garage - Royale woonkamer in open verbinding met de keuken - Sfeervolle overkapping aan de achterzijde - Kindvriendelijke, fraai aangelegde tuin met houten berging - Vier ruime slaapkamers, met mogelijkheid tot vijfde slaapkamer - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing - Energielabel A+, o.a. 14 zonnepanelen voor lage energiekosten - Twee airco’s voor optimaal wooncomfort - Riante oprit (2-3 voertuigen), met carport en laadpaal voor elektrische auto aanwezig - Gelegen in de rustige en geliefde wijk ‘Zwarte Molen’ - Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en natuurgebied De Maashorst - Uitstekende bereikbaarheid via de A50 richting Oss, Uden, Veghel en ’s-Hertogenbosch Bij binnenkomst valt direct de royale woonkamer op, die dankzij de grote raampartijen een prachtige lichtinval heeft. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel en een fijne plek om samen te zijn. De keuken is modern en praktisch ingericht, met voldoende werk- en bergruimte. Inbouwapparatuur als een vaatwasser, combi-oven, 5-pits gasfornuis, koelkast en een heet waterkraan. Slaapkamers en indeling De woning biedt vier ruime slaapkamers, met bovendien de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren. Daarmee is dit huis perfect geschikt voor gezinnen of voor wie graag extra ruimte wil voor een werk- of hobbykamer. De badkamer is netjes en compleet ingericht. Voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en een wandcloset. Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en tot twee mogelijk op de tweede verdieping. Op de tweede verdieping is één royale kamer ingericht als wasruimte. Daarnaast biedt een extra opbergzolder ruimte voor opslag. Ligging De wijk ‘Zwarte Molen’ staat bekend om haar rustige en groene karakter. Op korte afstand vind je scholen, sportvoorzieningen, winkels en het dorpscentrum van Nistelrode. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de A50, met uitstekende verbindingen richting Oss, Veghel, Uden en ’s-Hertogenbosch. Ook de prachtige natuurgebieden in de omgeving, zoals de Maashorst, liggen op fietsafstand – ideaal voor liefhebbers van wandelen en buitenleven. Kortom Eeuwsel 5 biedt alles wat je zoekt in een moderne gezinswoning: ruimte, comfort, duurzaamheid en een fijne ligging in een prettige woonwijk. Een woning waar je zó in kunt! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
265 m²
Content
607 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
36 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
NEFIT Proline HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5388

Google Maps

Geographical overview Nistelrode

Spatial overview of the work area in Nistelrode

Residential and neighborhood statistics in Nistelrode

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nistelrode. In 2025 were there 6.596 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 472.489.

Residents

6.596

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 472.489

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.682

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

192

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nistelrode
Year Residents
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nistelrode
Year Average WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Education level

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Origin of residents (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

689

Label C

676

Label B

533

Label D

259

Label F

169

Label G

167

Label A+++

118

Label E

69

Label A+

64

Label A++

27

Label A++++

19

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nistelrode
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 744 • Electricity: 2.152

Huurwoning

Gas: 946 • Electricity: 2.581

Koopwoning

Gas: 1.131 • Electricity: 3.453

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.722

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.099

Vrijstaande woning

Gas: 1.373 • Electricity: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Electricity: 3.243

Business activity in Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Total number of company establishments: 963

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nistelrode
Period Crimes
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nistelrode.

Frequently asked questions about living in Nistelrode

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer houses in Nistelrode

View more homes in this location.