Ir directamente al contenido
Logotipo de Kordaat Makelaars

Eeuwsel 5

5388DM Nistelrode • Noord-Brabant

Vendido

€ 635.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 649.550

Precio de compra /m²: € 4.471

Galería de fotos

Eeuwsel 5 Nistelrode
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande woning met comfort, ruimte en duurzaamheid In de geliefde en kindvriendelijke wijk ‘Zwarte Molen’ in Nistelrode staat deze fraai afgewerkte vrijstaande woning met inpandige garage, sfeervolle overkapping en ruime tuin. De woning combineert comfort, energiezuinigheid en een moderne uitstraling met een rustige ligging nabij alle voorzieningen. Deze woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing, 14 zonnepanelen, twee airco’s en een laadpaal voor elektrische auto’s. Dat betekent niet alleen comfort, maar ook lage energiekosten en een toekomstbestendige woning. - Vrijstaande woning met inpandige garage - Royale woonkamer in open verbinding met de keuken - Sfeervolle overkapping aan de achterzijde - Kindvriendelijke, fraai aangelegde tuin met houten berging - Vier ruime slaapkamers, met mogelijkheid tot vijfde slaapkamer - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing - Energielabel A+, o.a. 14 zonnepanelen voor lage energiekosten - Twee airco’s voor optimaal wooncomfort - Riante oprit (2-3 voertuigen), met carport en laadpaal voor elektrische auto aanwezig - Gelegen in de rustige en geliefde wijk ‘Zwarte Molen’ - Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en natuurgebied De Maashorst - Uitstekende bereikbaarheid via de A50 richting Oss, Uden, Veghel en ’s-Hertogenbosch Bij binnenkomst valt direct de royale woonkamer op, die dankzij de grote raampartijen een prachtige lichtinval heeft. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel en een fijne plek om samen te zijn. De keuken is modern en praktisch ingericht, met voldoende werk- en bergruimte. Inbouwapparatuur als een vaatwasser, combi-oven, 5-pits gasfornuis, koelkast en een heet waterkraan. Slaapkamers en indeling De woning biedt vier ruime slaapkamers, met bovendien de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren. Daarmee is dit huis perfect geschikt voor gezinnen of voor wie graag extra ruimte wil voor een werk- of hobbykamer. De badkamer is netjes en compleet ingericht. Voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en een wandcloset. Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en tot twee mogelijk op de tweede verdieping. Op de tweede verdieping is één royale kamer ingericht als wasruimte. Daarnaast biedt een extra opbergzolder ruimte voor opslag. Ligging De wijk ‘Zwarte Molen’ staat bekend om haar rustige en groene karakter. Op korte afstand vind je scholen, sportvoorzieningen, winkels en het dorpscentrum van Nistelrode. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de A50, met uitstekende verbindingen richting Oss, Veghel, Uden en ’s-Hertogenbosch. Ook de prachtige natuurgebieden in de omgeving, zoals de Maashorst, liggen op fietsafstand – ideaal voor liefhebbers van wandelen en buitenleven. Kortom Eeuwsel 5 biedt alles wat je zoekt in een moderne gezinswoning: ruimte, comfort, duurzaamheid en een fijne ligging in een prettige woonwijk. Een woning waar je zó in kunt! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 635.000

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550

3,04%

Anualmente

%

€ 31.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 635.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
265 m²
Contenido
607 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
36 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
NEFIT Proline HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5388

Mapas de Google

Vista geográfica Nistelrode

Vista espacial del área de trabajo en Nistelrode

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nistelrode

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nistelrode. En 2025 había 6.596 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 472.489.

Inhabitantes

6.596

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 472.489

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.682

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

192

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nistelrode
Año Inhabitantes
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nistelrode
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Nivel académico

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Origen de los residentes (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

689

Etiqueta C

676

Etiqueta B

533

Etiqueta D

259

Etiqueta F

169

Etiqueta G

167

Etiqueta A+++

118

Etiqueta E

69

Etiqueta A+

64

Etiqueta A++

27

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nistelrode
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 744 • Electricidad: 2.152

Huurwoning

Gas: 946 • Electricidad: 2.581

Koopwoning

Gas: 1.131 • Electricidad: 3.453

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.722

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.099

Vrijstaande woning

Gas: 1.373 • Electricidad: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Electricidad: 3.243

Actividad empresarial en Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Número total de establecimientos empresariales: 963

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nistelrode
Periodo Delitos
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nistelrode.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nistelrode

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer viviendas in Nistelrode

Ver más viviendas en este lugar.