Aller directement au contenu
Logo de Walboomers & Timmers woning- / bedrijfsmakelaars

Maalsteen 31

5388DC Nistelrode • Noord-Brabant

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 4.476

Galerie de photos

Maalsteen 31 Nistelrode
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de zuidoostzijde van het gezellige Nistelrode, in uitbreidingswijk “De Zwarte Molen” bevindt zich aan een fijne, breed opgezette woonstraat de Maalsteen 31, een in 2016/2017 gerealiseerde verrassend ruime, prima onderhouden tussenwoning met een zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin en meer dan voldoende parkeergelegenheid direct voor de woning. De Maalsteen 31 betreft een energiezuinige gezinswoning (Energielabel A) die gelegen is op een mooi perceel van 112m² eigen grond en onder andere is ingericht met een comfortabele tuingerichte woonkamer, een aan de voorzijde van de woning gelegen open keuken, drie prima formaat slaapkamers, een keurige badkamer en een grote open 2e verdieping/zolder (27m²) met mogelijkheden; zo is het realiseren van bijvoorbeeld een ruime vierde (slaap)kamer er geen probleem! De locatie is uitstekend; In een jonge, kindvriendelijke woonwijk (met onder andere diverse natuurspeeltuintjes) op korte afstand van de gezellige dorpskern met haar winkels, supermarkten, speciaalzaken en eetgelegenheden. Maar ook op korte afstand van bijvoorbeeld scholen, kinderdagopvang, Cultureel Centrum Nesterlé, gezondheidszorg, (sport)verenigingen, natuurgebied De Maashorst en niet te vergeten de prima ontsluiting richting snelweg A50, waardoor grote plaatsen zoals Oss, Den Bosch, Nijmegen en Eindhoven goed en snel bereikbaar zijn. En met de bus sta je ook zo in het centrum van Oss of bij één van de treinstations. Kortom; fijn en comfortabel wonen in een mooi stukje Nistelrode! Indeling De Maalsteen 31 wordt betreden middels de lichte hal, waar zich de trapopgang naar de 1e verdieping, de moderne meterkast (met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars), een garderobe-hoek en de toiletruimte (met wandcloset en fonteintje) bevinden. Vanuit de hal komt men in de tuingerichte woonkamer (inclusief praktische trapkast) en die met circa 25m² heerlijk ruim is. De dubbele raampartij en glazen loopdeur in de achtergevel zorgen voor fijne daglichttoetreding, hetgeen van de woonkamer een extra gezellige verblijfsruimte maakt. Daarnaast zorgt de loopdeur ervoor dat de woonkamer in directe verbinding staat met de achtertuin, hetgeen het open karakter van de woning nog eens extra vergroot. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een breed uitzicht over de woonstraat. De keuken heeft een keurig L-vormig keukenblok en is naast kast- en laderuimte ingericht met diverse keuken-inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een combimagnetron en een vaatwasser. Zowel de hal, woonkamer als keuken zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer, lichte strak afgewerkte wanden en een licht spuitwerk-plafond. Eerste verdieping Op de 1e verdieping treffen we naast de overloop drie uitstekende slaapkamers en een keurige badkamer aan. De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 13,5m², 11m² en 6m2 en zijn allen afgewerkt met een moderne laminaatvloer, licht geschuurde/gestucte wanden en een licht spuitwerk plafond. De deels betegelde badkamer is ingericht met een douchecabine met glazen deur, een vaste wastafel, een wandcloset en mechanische ventilatie-unit. Tweede verdieping Via een vaste trapopgang komt men uit op de 2e verdieping oftewel de open zolder, waar nu de cv-combiketel (Atag, 2016) en de mv-unit opgesteld staan. Ook zitten er aansluitingen voor het witgoed. Achter de knieschotten bevindt zich nog veel handige bergruimte. De 2e verdieping is afgewerkt met een nette tapijtvloer, licht geschuurde wanden en gewitte isolatieplaten. Door de grote gebruiksoppervlakte (27m²) en goede hoogte kan hier bijvoorbeeld eenvoudig een grote extra slaap-, werk- of speelkamer gerealiseerd worden. Tuin Evenals de voortuin is ook de op het Noordwesten gelegen achtertuin geheel verhard en netjes en onderhoudsvriendelijk afgewerkt met siertegels en klinkers. Achterin de tuin bevindt zich een handige tuinberging (ca. 6m²), dé ideale pek voor het stallen van bijvoorbeeld de fietsen en/of het tuingereedschap. De zijdelingse grenzen met de buren zijn afgewerkt met keurige houten schuttingen, terwijl een schuifpoort aan de achterzijde van het perceel de praktische achterom vormt. Ook beschikt men in de achtertuin nog over een handig buitenkraantje. Bijzonderheden De Maalsteen 31 beschikt over zowel dak-, muur- als vloerisolatie. Daarnaast zijn de hardhouten buitenkozijnen voorzien van HR++ isolatieglas, zodat deze energiezuinige woning over een uitstekend energie-label A beschikt. De woonoppervlakte bedraagt officieel 86m² omdat de 2e verdieping niet als woonruimte (bijvoorbeeld als slaapkamer) is afgewerkt/ingericht en de oppervlakte van deze verdieping (27m²) daarom als “overige inpandige ruimte” wordt gezien. Maar feitelijk bedraagt de gebruiksoppervlakte dus 113m² (86m² + 27m²).

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
112 m²
Contenu
401 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
13-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5388

Google Maps

Aperçu géographique Nistelrode

Aperçu spatial du site de travail dans Nistelrode

Chiffres de logement et de quartier dans Nistelrode

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nistelrode. En 2025 étaient 6.596 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 472.489.

Résidents

6.596

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 472.489

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.682

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

192

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nistelrode
Année Résidents
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nistelrode
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Niveau d'enseignement

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Origine des habitants (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

689

Étiquette C

676

Étiquette B

533

Étiquette D

259

Étiquette F

169

Étiquette G

167

Étiquette A+++

118

Étiquette E

69

Étiquette A+

64

Étiquette A++

27

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nistelrode
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 744 • Électricité: 2.152

Huurwoning

Gaz: 946 • Électricité: 2.581

Koopwoning

Gaz: 1.131 • Électricité: 3.453

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.722

Tussenwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.099

Vrijstaande woning

Gaz: 1.373 • Électricité: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.112 • Électricité: 3.243

Activité dans Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Nombre total d'établissements: 963

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nistelrode
Période Délits
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nistelrode.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nistelrode

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer maisons in Nistelrode

Voir plus d'habitations dans cette ville.