Ir directamente al contenido
Logotipo de Walboomers & Timmers woning- / bedrijfsmakelaars

Maalsteen 31

5388DC Nistelrode • Noord-Brabant

Vendido

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 4.476

Galería de fotos

Maalsteen 31 Nistelrode
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de zuidoostzijde van het gezellige Nistelrode, in uitbreidingswijk “De Zwarte Molen” bevindt zich aan een fijne, breed opgezette woonstraat de Maalsteen 31, een in 2016/2017 gerealiseerde verrassend ruime, prima onderhouden tussenwoning met een zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin en meer dan voldoende parkeergelegenheid direct voor de woning. De Maalsteen 31 betreft een energiezuinige gezinswoning (Energielabel A) die gelegen is op een mooi perceel van 112m² eigen grond en onder andere is ingericht met een comfortabele tuingerichte woonkamer, een aan de voorzijde van de woning gelegen open keuken, drie prima formaat slaapkamers, een keurige badkamer en een grote open 2e verdieping/zolder (27m²) met mogelijkheden; zo is het realiseren van bijvoorbeeld een ruime vierde (slaap)kamer er geen probleem! De locatie is uitstekend; In een jonge, kindvriendelijke woonwijk (met onder andere diverse natuurspeeltuintjes) op korte afstand van de gezellige dorpskern met haar winkels, supermarkten, speciaalzaken en eetgelegenheden. Maar ook op korte afstand van bijvoorbeeld scholen, kinderdagopvang, Cultureel Centrum Nesterlé, gezondheidszorg, (sport)verenigingen, natuurgebied De Maashorst en niet te vergeten de prima ontsluiting richting snelweg A50, waardoor grote plaatsen zoals Oss, Den Bosch, Nijmegen en Eindhoven goed en snel bereikbaar zijn. En met de bus sta je ook zo in het centrum van Oss of bij één van de treinstations. Kortom; fijn en comfortabel wonen in een mooi stukje Nistelrode! Indeling De Maalsteen 31 wordt betreden middels de lichte hal, waar zich de trapopgang naar de 1e verdieping, de moderne meterkast (met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars), een garderobe-hoek en de toiletruimte (met wandcloset en fonteintje) bevinden. Vanuit de hal komt men in de tuingerichte woonkamer (inclusief praktische trapkast) en die met circa 25m² heerlijk ruim is. De dubbele raampartij en glazen loopdeur in de achtergevel zorgen voor fijne daglichttoetreding, hetgeen van de woonkamer een extra gezellige verblijfsruimte maakt. Daarnaast zorgt de loopdeur ervoor dat de woonkamer in directe verbinding staat met de achtertuin, hetgeen het open karakter van de woning nog eens extra vergroot. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een breed uitzicht over de woonstraat. De keuken heeft een keurig L-vormig keukenblok en is naast kast- en laderuimte ingericht met diverse keuken-inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een combimagnetron en een vaatwasser. Zowel de hal, woonkamer als keuken zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer, lichte strak afgewerkte wanden en een licht spuitwerk-plafond. Eerste verdieping Op de 1e verdieping treffen we naast de overloop drie uitstekende slaapkamers en een keurige badkamer aan. De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 13,5m², 11m² en 6m2 en zijn allen afgewerkt met een moderne laminaatvloer, licht geschuurde/gestucte wanden en een licht spuitwerk plafond. De deels betegelde badkamer is ingericht met een douchecabine met glazen deur, een vaste wastafel, een wandcloset en mechanische ventilatie-unit. Tweede verdieping Via een vaste trapopgang komt men uit op de 2e verdieping oftewel de open zolder, waar nu de cv-combiketel (Atag, 2016) en de mv-unit opgesteld staan. Ook zitten er aansluitingen voor het witgoed. Achter de knieschotten bevindt zich nog veel handige bergruimte. De 2e verdieping is afgewerkt met een nette tapijtvloer, licht geschuurde wanden en gewitte isolatieplaten. Door de grote gebruiksoppervlakte (27m²) en goede hoogte kan hier bijvoorbeeld eenvoudig een grote extra slaap-, werk- of speelkamer gerealiseerd worden. Tuin Evenals de voortuin is ook de op het Noordwesten gelegen achtertuin geheel verhard en netjes en onderhoudsvriendelijk afgewerkt met siertegels en klinkers. Achterin de tuin bevindt zich een handige tuinberging (ca. 6m²), dé ideale pek voor het stallen van bijvoorbeeld de fietsen en/of het tuingereedschap. De zijdelingse grenzen met de buren zijn afgewerkt met keurige houten schuttingen, terwijl een schuifpoort aan de achterzijde van het perceel de praktische achterom vormt. Ook beschikt men in de achtertuin nog over een handig buitenkraantje. Bijzonderheden De Maalsteen 31 beschikt over zowel dak-, muur- als vloerisolatie. Daarnaast zijn de hardhouten buitenkozijnen voorzien van HR++ isolatieglas, zodat deze energiezuinige woning over een uitstekend energie-label A beschikt. De woonoppervlakte bedraagt officieel 86m² omdat de 2e verdieping niet als woonruimte (bijvoorbeeld als slaapkamer) is afgewerkt/ingericht en de oppervlakte van deze verdieping (27m²) daarom als “overige inpandige ruimte” wordt gezien. Maar feitelijk bedraagt de gebruiksoppervlakte dus 113m² (86m² + 27m²).

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Área del lote
112 m²
Contenido
401 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2025
Fecha de venta
13-07-2025

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5388

Mapas de Google

Vista geográfica Nistelrode

Vista espacial del área de trabajo en Nistelrode

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nistelrode

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nistelrode. En 2025 había 6.596 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 472.489.

Inhabitantes

6.596

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 472.489

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.682

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

192

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nistelrode
Año Inhabitantes
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nistelrode
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Nivel académico

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Origen de los residentes (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

689

Etiqueta C

676

Etiqueta B

533

Etiqueta D

259

Etiqueta F

169

Etiqueta G

167

Etiqueta A+++

118

Etiqueta E

69

Etiqueta A+

64

Etiqueta A++

27

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nistelrode
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 744 • Electricidad: 2.152

Huurwoning

Gas: 946 • Electricidad: 2.581

Koopwoning

Gas: 1.131 • Electricidad: 3.453

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.722

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.099

Vrijstaande woning

Gas: 1.373 • Electricidad: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Electricidad: 3.243

Actividad empresarial en Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Número total de establecimientos empresariales: 963

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nistelrode
Periodo Delitos
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nistelrode.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nistelrode

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer viviendas in Nistelrode

Ver más viviendas en este lugar.