Aller directement au contenu
Logo de Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs

Udenseweg 7 a

5388TH Nistelrode • Noord-Brabant

Vendu

€ 800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 817.850

Prix d'achat /m²: € 5.797

Galerie de photos

Udenseweg 7 a Nistelrode
Photo 101
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op deze unieke locatie in het buitengebied van Nistelrode staat deze karaktervolle halfvrijstaande woning met diverse bijgebouwen op een perceel van 16.676 m². Een plek waar rust en ruimte samenkomen, maar de voorzieningen van Nistelrode binnen handbereik liggen. Dit is een buitenkans voor paardenliefhebbers, mensen met groene vingers of wie gewoon op zoek is naar vrijheid en het buitenleven! Voor wie nog meer ruimte wenst: het object is optioneel met 13.707 m² extra grond te verkrijgen. Interesse? Neem dan snel contact op met ons kantoor en ervaar het zelf tijdens een bezichtiging. Het oorspronkelijke bouwjaar van deze woning is 1938. In 1972 is er grondig verbouwd en in 1997, tegelijkertijd met de ontwikkeling van de A50, is de woning voorzien van een nieuwe gevelsteen, dak en isolatie. Via de hal stapt u de woning binnen. De woonkamer straalt authentieke gezelligheid uit door de charmante houtkachel en het houten balkenplafond. De raampartijen geven u, naast veel lichtinval, een prachtig uitzicht op de verzorgde, groene tuin. In de woonkamer vindt u tevens de vaste trap die toegang biedt tot de eerste verdieping. De eikenhouten keuken in rechte opstelling is voorzien van een stenen blad en diverse inbouwapparatuur. In het midden van de woning bevindt zich een bijkeuken met aansluiting voor witgoedapparatuur, diverse vaste kasten en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van staand toilet met fonteintje. Grenzend aan de keuken bevindt zich nog een inpandige garage. Met deze royale indeling op de begane grond en inrichting die vraagt om een frisse blik, is dit de perfecte kans voor wie graag zijn eigen woonwensen tot leven brengt. Op de eerste verdieping bevinden een overloop voorzien van airco, vier slaapkamers en een badkamer. De badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, hangend toilet en wastafel in meubel. Via de vlizotrap bereikt u de tweede verdieping, een bergzolder die dienst kan doen voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks gebruikt. Eenmaal buiten wordt u omarmd door het weidse uitzicht, de rust en het geluid van de natuur om u heen. Op het erf staan diverse bijgebouwen. Direct naast de woning staat een fijn tuinhuis gebouwd van hout. Aangrenzend bevindt zich een extra garage. De garage is gebouwd van steen (halfsteens) en damwandprofielplaten. Het dak is gedekt met asbesthoudende golfplaten. De dragende constructie bestaat uit houten spanten. De vloer is uitgevoerd met betontegels. Een gedeelte van het gebouw betreft een garage met kanteldeur. Het andere gedeelte betreft een overkapping. De veldschuur (open front) is gebouwd van damwandprofielplaten. Op het dak liggen tevens damwandprofielplaten. De dragende constructie bestaat uit houten spanten. De vloer betreft een zandvloer. In de veldschuur staat de olietank. Aan de achterzijde van de veldschuur is een afhang gesitueerd voor de opslag van hout. Het dak van de afhang is gedekt met asbesthoudende golfplaten. De kippenschuur is gebouwd van steen (halfsteens) en met pannen gedekt. De kippenschuur is voorzien van houten kozijnen. De dragende constructie bestaat uit houten spanten. De vloer is uitgevoerd met betontegels. De kippenschuur is te bereiken middels een loopdeur. De paardenstal is gebouwd van gedeeltelijk beton en gedeeltelijk hout. Het dak is gedekt met asbesthoudende golfplaten. De dragende constructie bestaat uit houten spanten. Er is dakisolatie (tempex) aanwezig. De paardenstal is te bereiken middels loopdeuren. Verder bevindt zich op het perceel nog een bijgebouw in vervallen staat. Het perceel heeft een grootte van 16.676 m² waarvan ca. 13.100 m² weiland betreft. Tevens is het mogelijk om het object te verkrijgen met nog eens 13.707 m² extra grond. Met een fraaie (moes)tuin, ruim weiland en tal van bijgebouwen is dit object bij uitstek geschikt voor mensen met groene vingers, dierenliefhebbers of zij die op zoek zijn naar rust én ruimte. De ligging is landelijk maar niet afgelegen. De voorzieningen van Nistelrode, o.a. supermarkt, drogist, modewinkel Van Tilburg en diverse sport- en horecagelegenheden, zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Met de A50 op korte afstand zijn ook andere dorpen en steden goed te bereiken. Kortom, grijp uw kans en kom dit object met eigen ogen bekijken. Bijzonderheden - op het perceel staat een stroomhuisje van Enexis (perceel Nistelrode L 461 (niet in eigendom)). Er is een recht over overpad verleend ten behoeve van Enexis. - verwarming door middel van radiatoren aangesloten op een oliegestookte cv-ketel (in eigendom), warm water door middel van elektrische boiler (huur). - in 2023 zijn er 16 zonnepanelen (425 Wp per paneel) geplaatst. - het rookkanaal van de oliegestookt cv-ketel is aan de buitenzijde van asbest. - de begane grond is uitgevoerd in beton, de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in hout. - de kozijnen zijn uitgevoerd in hout voorzien van HR++ glas (m.u.v. het keukenraam). - het glasvezelnetwerk ligt tot de deur. Waarborgsom/bankgarantie Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ouderdomsclausule Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Locatie De halfvrijstaande woning heeft een landelijke ligging in het buitengebied. Nistelrode biedt de nodige dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, basisscholen en enkele winkels en horecagelegenheden. Het dorp ligt gunstig aan de A50, waardoor steden als Oss, Uden en 's-Hertogenbosch snel bereikbaar zijn. Ook zijn er goede busverbindingen naar de regio.

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
16676 m²
Contenu
873 m³
Autre espace intérieur
108 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
153 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Chaudière
Olie gestookt uit 1972, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-08-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5388

Google Maps

Aperçu géographique Nistelrode

Aperçu spatial du site de travail dans Nistelrode

Chiffres de logement et de quartier dans Nistelrode

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nistelrode. En 2025 étaient 6.596 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 472.489.

Résidents

6.596

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 472.489

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.682

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

192

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nistelrode
Année Résidents
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nistelrode
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Niveau d'enseignement

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Origine des habitants (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

689

Étiquette C

676

Étiquette B

533

Étiquette D

259

Étiquette F

169

Étiquette G

167

Étiquette A+++

118

Étiquette E

69

Étiquette A+

64

Étiquette A++

27

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nistelrode
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 744 • Électricité: 2.152

Huurwoning

Gaz: 946 • Électricité: 2.581

Koopwoning

Gaz: 1.131 • Électricité: 3.453

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.722

Tussenwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.099

Vrijstaande woning

Gaz: 1.373 • Électricité: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.112 • Électricité: 3.243

Activité dans Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Nombre total d'établissements: 963

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nistelrode
Période Délits
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nistelrode.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nistelrode

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer maisons in Nistelrode

Voir plus d'habitations dans cette ville.