Direct naar de inhoud
Logo van Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs

Udenseweg 7 a

5388TH Nistelrode • Noord-Brabant

Verkocht

€ 800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.850

Koopprijs /m²: € 5.797

Fotogalerij

Udenseweg 7 a Nistelrode
Foto 101
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op deze unieke locatie in het buitengebied van Nistelrode staat deze karaktervolle halfvrijstaande woning met diverse bijgebouwen op een perceel van 16.676 m². Een plek waar rust en ruimte samenkomen, maar de voorzieningen van Nistelrode binnen handbereik liggen. Dit is een buitenkans voor paardenliefhebbers, mensen met groene vingers of wie gewoon op zoek is naar vrijheid en het buitenleven! Voor wie nog meer ruimte wenst: het object is optioneel met 13.707 m² extra grond te verkrijgen. Interesse? Neem dan snel contact op met ons kantoor en ervaar het zelf tijdens een bezichtiging. Het oorspronkelijke bouwjaar van deze woning is 1938. In 1972 is er grondig verbouwd en in 1997, tegelijkertijd met de ontwikkeling van de A50, is de woning voorzien van een nieuwe gevelsteen, dak en isolatie. Via de hal stapt u de woning binnen. De woonkamer straalt authentieke gezelligheid uit door de charmante houtkachel en het houten balkenplafond. De raampartijen geven u, naast veel lichtinval, een prachtig uitzicht op de verzorgde, groene tuin. In de woonkamer vindt u tevens de vaste trap die toegang biedt tot de eerste verdieping. De eikenhouten keuken in rechte opstelling is voorzien van een stenen blad en diverse inbouwapparatuur. In het midden van de woning bevindt zich een bijkeuken met aansluiting voor witgoedapparatuur, diverse vaste kasten en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van staand toilet met fonteintje. Grenzend aan de keuken bevindt zich nog een inpandige garage. Met deze royale indeling op de begane grond en inrichting die vraagt om een frisse blik, is dit de perfecte kans voor wie graag zijn eigen woonwensen tot leven brengt. Op de eerste verdieping bevinden een overloop voorzien van airco, vier slaapkamers en een badkamer. De badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, hangend toilet en wastafel in meubel. Via de vlizotrap bereikt u de tweede verdieping, een bergzolder die dienst kan doen voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks gebruikt. Eenmaal buiten wordt u omarmd door het weidse uitzicht, de rust en het geluid van de natuur om u heen. Op het erf staan diverse bijgebouwen. Direct naast de woning staat een fijn tuinhuis gebouwd van hout. Aangrenzend bevindt zich een extra garage. De garage is gebouwd van steen (halfsteens) en damwandprofielplaten. Het dak is gedekt met asbesthoudende golfplaten. De dragende constructie bestaat uit houten spanten. De vloer is uitgevoerd met betontegels. Een gedeelte van het gebouw betreft een garage met kanteldeur. Het andere gedeelte betreft een overkapping. De veldschuur (open front) is gebouwd van damwandprofielplaten. Op het dak liggen tevens damwandprofielplaten. De dragende constructie bestaat uit houten spanten. De vloer betreft een zandvloer. In de veldschuur staat de olietank. Aan de achterzijde van de veldschuur is een afhang gesitueerd voor de opslag van hout. Het dak van de afhang is gedekt met asbesthoudende golfplaten. De kippenschuur is gebouwd van steen (halfsteens) en met pannen gedekt. De kippenschuur is voorzien van houten kozijnen. De dragende constructie bestaat uit houten spanten. De vloer is uitgevoerd met betontegels. De kippenschuur is te bereiken middels een loopdeur. De paardenstal is gebouwd van gedeeltelijk beton en gedeeltelijk hout. Het dak is gedekt met asbesthoudende golfplaten. De dragende constructie bestaat uit houten spanten. Er is dakisolatie (tempex) aanwezig. De paardenstal is te bereiken middels loopdeuren. Verder bevindt zich op het perceel nog een bijgebouw in vervallen staat. Het perceel heeft een grootte van 16.676 m² waarvan ca. 13.100 m² weiland betreft. Tevens is het mogelijk om het object te verkrijgen met nog eens 13.707 m² extra grond. Met een fraaie (moes)tuin, ruim weiland en tal van bijgebouwen is dit object bij uitstek geschikt voor mensen met groene vingers, dierenliefhebbers of zij die op zoek zijn naar rust én ruimte. De ligging is landelijk maar niet afgelegen. De voorzieningen van Nistelrode, o.a. supermarkt, drogist, modewinkel Van Tilburg en diverse sport- en horecagelegenheden, zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Met de A50 op korte afstand zijn ook andere dorpen en steden goed te bereiken. Kortom, grijp uw kans en kom dit object met eigen ogen bekijken. Bijzonderheden - op het perceel staat een stroomhuisje van Enexis (perceel Nistelrode L 461 (niet in eigendom)). Er is een recht over overpad verleend ten behoeve van Enexis. - verwarming door middel van radiatoren aangesloten op een oliegestookte cv-ketel (in eigendom), warm water door middel van elektrische boiler (huur). - in 2023 zijn er 16 zonnepanelen (425 Wp per paneel) geplaatst. - het rookkanaal van de oliegestookt cv-ketel is aan de buitenzijde van asbest. - de begane grond is uitgevoerd in beton, de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in hout. - de kozijnen zijn uitgevoerd in hout voorzien van HR++ glas (m.u.v. het keukenraam). - het glasvezelnetwerk ligt tot de deur. Waarborgsom/bankgarantie Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ouderdomsclausule Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Locatie De halfvrijstaande woning heeft een landelijke ligging in het buitengebied. Nistelrode biedt de nodige dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, basisscholen en enkele winkels en horecagelegenheden. Het dorp ligt gunstig aan de A50, waardoor steden als Oss, Uden en 's-Hertogenbosch snel bereikbaar zijn. Ook zijn er goede busverbindingen naar de regio.

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
16676 m²
Inhoud
873 m³
Overige inpandige ruimte
108 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
153 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Cv ketel
Olie gestookt uit 1972, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-08-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5388

Google Maps

Geografisch overzicht Nistelrode

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nistelrode

Woon- en buurtcijfers in Nistelrode

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nistelrode. In 2025 waren er 6.596 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 472.489.

Inwoners

6.596

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 472.489

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.682

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

192

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nistelrode
Jaar Inwoners
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nistelrode
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Opleidingsniveau

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Herkomst inwoners (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

689

Label C

676

Label B

533

Label D

259

Label F

169

Label G

167

Label A+++

118

Label E

69

Label A+

64

Label A++

27

Label A++++

19

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nistelrode
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 744 • Elektriciteit: 2.152

Huurwoning

Gas: 946 • Elektriciteit: 2.581

Koopwoning

Gas: 1.131 • Elektriciteit: 3.453

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.722

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.099

Vrijstaande woning

Gas: 1.373 • Elektriciteit: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 3.243

Bedrijvigheid in Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 963

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nistelrode
Periode Misdrijven
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nistelrode.

Veelgestelde vragen over wonen in Nistelrode

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer woningen in Nistelrode

Bekijk meer woningen in deze plaats.