Jump to content
Logo of Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs

Udenseweg 7 a

5388TH Nistelrode • Noord-Brabant

Sold

€ 800.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 817.850

Purchase price /m²: € 5.797

Photo Gallery

Udenseweg 7 a Nistelrode
Photo 101
Claim profile to display media.

Description

Op deze unieke locatie in het buitengebied van Nistelrode staat deze karaktervolle halfvrijstaande woning met diverse bijgebouwen op een perceel van 16.676 m². Een plek waar rust en ruimte samenkomen, maar de voorzieningen van Nistelrode binnen handbereik liggen. Dit is een buitenkans voor paardenliefhebbers, mensen met groene vingers of wie gewoon op zoek is naar vrijheid en het buitenleven! Voor wie nog meer ruimte wenst: het object is optioneel met 13.707 m² extra grond te verkrijgen. Interesse? Neem dan snel contact op met ons kantoor en ervaar het zelf tijdens een bezichtiging. Het oorspronkelijke bouwjaar van deze woning is 1938. In 1972 is er grondig verbouwd en in 1997, tegelijkertijd met de ontwikkeling van de A50, is de woning voorzien van een nieuwe gevelsteen, dak en isolatie. Via de hal stapt u de woning binnen. De woonkamer straalt authentieke gezelligheid uit door de charmante houtkachel en het houten balkenplafond. De raampartijen geven u, naast veel lichtinval, een prachtig uitzicht op de verzorgde, groene tuin. In de woonkamer vindt u tevens de vaste trap die toegang biedt tot de eerste verdieping. De eikenhouten keuken in rechte opstelling is voorzien van een stenen blad en diverse inbouwapparatuur. In het midden van de woning bevindt zich een bijkeuken met aansluiting voor witgoedapparatuur, diverse vaste kasten en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van staand toilet met fonteintje. Grenzend aan de keuken bevindt zich nog een inpandige garage. Met deze royale indeling op de begane grond en inrichting die vraagt om een frisse blik, is dit de perfecte kans voor wie graag zijn eigen woonwensen tot leven brengt. Op de eerste verdieping bevinden een overloop voorzien van airco, vier slaapkamers en een badkamer. De badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, hangend toilet en wastafel in meubel. Via de vlizotrap bereikt u de tweede verdieping, een bergzolder die dienst kan doen voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks gebruikt. Eenmaal buiten wordt u omarmd door het weidse uitzicht, de rust en het geluid van de natuur om u heen. Op het erf staan diverse bijgebouwen. Direct naast de woning staat een fijn tuinhuis gebouwd van hout. Aangrenzend bevindt zich een extra garage. De garage is gebouwd van steen (halfsteens) en damwandprofielplaten. Het dak is gedekt met asbesthoudende golfplaten. De dragende constructie bestaat uit houten spanten. De vloer is uitgevoerd met betontegels. Een gedeelte van het gebouw betreft een garage met kanteldeur. Het andere gedeelte betreft een overkapping. De veldschuur (open front) is gebouwd van damwandprofielplaten. Op het dak liggen tevens damwandprofielplaten. De dragende constructie bestaat uit houten spanten. De vloer betreft een zandvloer. In de veldschuur staat de olietank. Aan de achterzijde van de veldschuur is een afhang gesitueerd voor de opslag van hout. Het dak van de afhang is gedekt met asbesthoudende golfplaten. De kippenschuur is gebouwd van steen (halfsteens) en met pannen gedekt. De kippenschuur is voorzien van houten kozijnen. De dragende constructie bestaat uit houten spanten. De vloer is uitgevoerd met betontegels. De kippenschuur is te bereiken middels een loopdeur. De paardenstal is gebouwd van gedeeltelijk beton en gedeeltelijk hout. Het dak is gedekt met asbesthoudende golfplaten. De dragende constructie bestaat uit houten spanten. Er is dakisolatie (tempex) aanwezig. De paardenstal is te bereiken middels loopdeuren. Verder bevindt zich op het perceel nog een bijgebouw in vervallen staat. Het perceel heeft een grootte van 16.676 m² waarvan ca. 13.100 m² weiland betreft. Tevens is het mogelijk om het object te verkrijgen met nog eens 13.707 m² extra grond. Met een fraaie (moes)tuin, ruim weiland en tal van bijgebouwen is dit object bij uitstek geschikt voor mensen met groene vingers, dierenliefhebbers of zij die op zoek zijn naar rust én ruimte. De ligging is landelijk maar niet afgelegen. De voorzieningen van Nistelrode, o.a. supermarkt, drogist, modewinkel Van Tilburg en diverse sport- en horecagelegenheden, zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Met de A50 op korte afstand zijn ook andere dorpen en steden goed te bereiken. Kortom, grijp uw kans en kom dit object met eigen ogen bekijken. Bijzonderheden - op het perceel staat een stroomhuisje van Enexis (perceel Nistelrode L 461 (niet in eigendom)). Er is een recht over overpad verleend ten behoeve van Enexis. - verwarming door middel van radiatoren aangesloten op een oliegestookte cv-ketel (in eigendom), warm water door middel van elektrische boiler (huur). - in 2023 zijn er 16 zonnepanelen (425 Wp per paneel) geplaatst. - het rookkanaal van de oliegestookt cv-ketel is aan de buitenzijde van asbest. - de begane grond is uitgevoerd in beton, de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in hout. - de kozijnen zijn uitgevoerd in hout voorzien van HR++ glas (m.u.v. het keukenraam). - het glasvezelnetwerk ligt tot de deur. Waarborgsom/bankgarantie Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ouderdomsclausule Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Locatie De halfvrijstaande woning heeft een landelijke ligging in het buitengebied. Nistelrode biedt de nodige dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, basisscholen en enkele winkels en horecagelegenheden. Het dorp ligt gunstig aan de A50, waardoor steden als Oss, Uden en 's-Hertogenbosch snel bereikbaar zijn. Ook zijn er goede busverbindingen naar de regio.

Mortgage berekenen

€ 800.000

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 817.850

3,04%

Yearly

%

€ 40.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 800.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
16676 m²
Content
873 m³
Other enclosed space
108 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
153 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Boiler
Olie gestookt uit 1972, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-08-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5388

Google Maps

Geographical overview Nistelrode

Spatial overview of the work area in Nistelrode

Residential and neighborhood statistics in Nistelrode

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nistelrode. In 2025 were there 6.596 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 472.489.

Residents

6.596

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 472.489

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.682

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

192

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nistelrode
Year Residents
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nistelrode
Year Average WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Education level

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Origin of residents (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

689

Label C

676

Label B

533

Label D

259

Label F

169

Label G

167

Label A+++

118

Label E

69

Label A+

64

Label A++

27

Label A++++

19

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nistelrode
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 744 • Electricity: 2.152

Huurwoning

Gas: 946 • Electricity: 2.581

Koopwoning

Gas: 1.131 • Electricity: 3.453

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.722

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.099

Vrijstaande woning

Gas: 1.373 • Electricity: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Electricity: 3.243

Business activity in Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Total number of company establishments: 963

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nistelrode
Period Crimes
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nistelrode.

Frequently asked questions about living in Nistelrode

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer houses in Nistelrode

View more homes in this location.