Aller directement au contenu
Logo de Bruins Verheek makelaars

Westersingel 57

9635BV Noordbroek • Groningen

Vendu

€ 259.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 266.540

Prix d'achat /m²: € 3.126

Galerie de photos

Westersingel 57 Noordbroek
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige woonomgeving, in een kindvriendelijke woonwijk in Noordbroek, staat deze twee-onder-een-kapwoning met ruime vrijstaande stenen garage, eigen oprit en een royale tuin. De woning is gelegen op circa 305 m² eigen grond en biedt volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Indeling: Begane grond: Via de hal/entree met trapopgang, meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de kelder, bereikt u de lichte woonkamer met laminaatvloer. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, welke is voorzien van een keukenblok en een pelletkachel. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een deur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met vaste kasten, waarvan één met de cv-opstelling. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast zijn er drie slaapkamers, allen afgewerkt met een laminaatvloer (één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde). Buitenruimte: De woning beschikt over een ruime tuin, ideaal voor gezinnen, tuinliefhebbers of om heerlijk buiten te ontspannen. Dankzij de eigen oprit is er parkeergelegenheid op eigen terrein. De vrijstaande stenen garage met vliering biedt volop extra ruimte voor opslag, hobby’s of het stallen van een auto of fietsen. Wonen in Noordbroek: Noordbroek is een sfeervol en gemoedelijk dorp in de gemeente Midden-Groningen. Het dorp beschikt over diverse basisvoorzieningen zoals een supermarkt en een basisschool. De omgeving kenmerkt zich door rust, ruimte en het karakteristieke Groningse landschap. Tegelijkertijd zijn plaatsen als Hoogezand, Winschoten en Groningen goed bereikbaar, waardoor Noordbroek een fijne woonplek is voor wie landelijk wil wonen met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Een ideale omgeving voor gezinnen en voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving. Bijzonderheden: - Kunststof kozijnen - Muur- en dakisolatie - 7 zonnepanelen - Ruime tuin - Eigen oprit - Vrijstaande stenen garage met vliering - Gelegen in een rustige en nette woonomgeving Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 259.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 266.540

2,78%

Annuellement

%

€ 12.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 259.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Superficie du terrain
305 m²
Contenu
334 m³
Espace de stockage externe
34 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9635

Google Maps

Noordbroek sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Noordbroek

Chiffres de logement et de quartier dans Noordbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Noordbroek. En 2025 étaient 1.825 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

1.825

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

30

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Noordbroek
Année Résidents
2021 1.880
2022 1.865
2023 1.875
2024 1.850
2025 1.825

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Noordbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 207.000
2022 EUR 223.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 490 0-15: 240 15-25: 150 25-45: 385 45-65: 560

Niveau d'enseignement

Hoger

310

Praktisch

360

Middelbaar

690

Origine des habitants (2025)

Europa

75

Nederland

1.670

Buiten Europa

75

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 52
Appartementen 43
Tussenwoningen 57
Vrijstaande woningen 473
Twee-onder-één-kap woningen 218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 130
1970 tot 1980 104
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 80
2000 tot 2010 116
2010 tot 2020 20
2020 en later 21

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

203

Étiquette A

163

Étiquette B

157

Étiquette C

110

Étiquette D

70

Étiquette F

65

Étiquette A+

34

Étiquette E

30

Étiquette A++

4

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Noordbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.690 3.100
2021 1.900 3.120
2022 1.490 2.960
2023 1.210 2.840
2024 1.150 2.980

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.240 • Électricité: 2.000

Huurwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.570

Tussenwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.260

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.480

Activité dans Noordbroek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 220

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Noordbroek
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Noordbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Noordbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Noordbroek?

Noordbroek telt in 2025 ongeveer 1.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordbroek is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordbroek ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordbroek?

In Noordbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 473 woningen.

Meer maisons in Noordbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.