Résidents
1.825
Dernière année: 2025
Hoofdstraat 57
9635AT Noordbroek • Groningen
Vendu sous réserve
€ 425.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 435.350
Prix d'achat /m²: € 2.322
Galerie de photos
Description
Karaktervolle vrijstaande woning met maar liefst 183 m² woonruimte, levensloopbestendig en een diepe tuin op het Westen. Aan de Hoofdstraat in het gezellige dorp Noordbroek staat deze royale en sfeervolle vrijstaande woning uit 1925, boordevol karakter en met verrassend veel leefruimte. Met een woonoppervlakte van maar liefst 183 m², een inhoud van circa 769 m³ en een riant perceel van 925 m² biedt deze woning ruimte in en om het huis – ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of wie levensloopbestendig wil wonen. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd met behoud van sfeer en beschikt over energielabel C, dak- en muurisolatie, (bijna) volledig dubbelglas én 14 zonnepanelen. Verwarming vindt plaats via een cv-ketel en een sfeervolle houtkachel in eetkamer. Bij binnenkomst valt direct de warme uitstraling op. De ruime woonkamer van maar liefst 41 m² is voorzien van stucwerk, een laminaatvloer en prachtige raampartijen, waaronder glas-in-lood. De ruimte is speels ingedeeld in een zitkamer en een bibliotheek, wat zorgt voor een gezellige en huiselijke sfeer. De landelijke open keuken in U-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven en koelkast. Aansluitend bevindt zich de royale woonkeuken/eetkamer van circa 25 m² met plavuizen vloer, sfeervolle houtkachel, inbouwkast en veel lichtinval – een heerlijke plek voor lange diners en gezellige avonden. Op de begane grond bevinden zich daarnaast twee ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. De multifunctionele bijkeuken/chill-ruimte met bar en wastafel biedt extra mogelijkheden, bijvoorbeeld als hobbyruimte, praktijk aan huis of tienerkamer. Daarnaast beschikt de woning over een eigen wasruimte met aansluitingen voor het witgoed en een toiletruimte met een (hang)closet. De eerste verdieping biedt een indrukwekkende derde slaapkamer van ruim 31 m², met de open kapconstructie en de zichtbare balken wordt het karakter en de sfeer ook hier extra benadrukt. Dankzij de ruimte en indeling is het eenvoudig om een extra slaapkamer te realiseren. Daarnaast is er nog praktische zolderberging aanwezig. De achtertuin is een absoluut pluspunt: met een oppervlakte van circa 623 m², gelegen op het westen, geniet u hier volop van zon, rust en privacy. De tuin biedt alle ruimte voor spelen, tuinieren of heerlijk ontspannen kijken naar de ondergaande zon. Daarnaast zijn er meerdere bergingen en overkappingen aanwezig voor opslag en hobby. Noordbroek is een actief en hecht dorp met een prettige, landelijke sfeer. Het dorp beschikt over een basisschool, supermarkt en diverse verenigingen. U woont hier rustig en ruim, met veel groen in de omgeving. Dankzij de gunstige ligging nabij de N33 en A7 zijn plaatsen als Groningen, Winschoten en Veendam uitstekend bereikbaar. Noordbroek combineert dorpse charme met een centrale ligging – een ideale uitvalsbasis voor werk en ontspanning. Kortom: een karaktervolle, vrijstaande woning met volop woonruimte, slaapkamers en badkamer op de begane grond, een diepe tuin met privacy en een fijne ligging in een levendig dorp. Een woning die u echt van binnen moet ervaren, dus wilt u komen bezichtigen neem dan contact op met de makelaars van Ommeland Makelaardij en u bent van harte welkom! Indeling Entree, 5 m², v.v. plavuizen, stucwerk. Toilet, 2 m², v.v. plavuizen, (hang)closet en fonteintje. Wasruimte, 3 m², v.v. aansluiting wasautomaat/droger Woonkamer, 41 m², v.v. laminaatvloer, stucwerk, veel raampartijen (o.a. glas-in-lood), trapopgang en opgedeeld in een zitkamer en bibliotheek. Slaapkamer/werkkamer, 12 m², v.v. laminaatvloer en stucwerk. Open keuken, 9 m², v.v. inbouwkeuken in landelijke stijl, opstelling in een U-vorm, v.v. spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Woonkeuken/Eetkamer, 25 m², v.v. plavuizen, houtkachel, inbouwkast en raampartijen. 2e Slaapkamer beneden, 17 m², v.v. laminaatvloer, balkenplafond, inbouwkasten en vrij zicht over je eigen tuin. Badkamer, 8,3 m², v.v. ligbad, inloopdouche en wastafel. Bijkeuken/chill-ruimte, 17 m², v.v. bar met wastafel, plavuizen en toegang tot de tuin. Diversen: Berging, 10 m² voorzien van een overkapping (5.3 m²). Berging, 11 m². Eerste verdieping 3e Slaapkamer, 31,3 m², v.v. open kapconstructie met de balken in het zicht en nieuwe dakramen. Zolderberging, 15 m². Zolderruimte, 3 m² boven de bijkeuken/chill-ruimte (aparte opgang) Tuin Oprit/Zijtuin, 17 m², gelegen op het Zuiden. Oprit/Zijtuin, 29 m², gelegen op het Noorden. Achtertuin, 623 m², gelegen op het Westen. Bijzonderheden * Vrijstaande woning met veel woonruimte in en om het huis * Woonkamer van maar liefst 41 m² * Slaapkamers en badkamer op de begane grond * Een levensloopbestendige woning * Verdieping met een slaapkamer van 31 m². * Eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. * De achtertuin is gelegen op het Westen en biedt veel privacy * De woning beschikt over een energielabel C * Er zijn ook 14 zonnepanelen aanwezig. * Gelegen in een actief dorp met basisschool en supermarkt * Ideale ligging t.o.v. de N33 en A7 * Nij begun is hier ook van toepassing, vergoeding tot 100% van de isolatiekosten * Eigenaren hebben een energiecoach uitgenodigd en wachten op het adviesrapport
Prêt immobilier berekenen
€ 425.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350
2,78%
Annuellement
%
€ 21.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 425.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 183 m²
- Superficie du terrain
- 925 m²
- Contenu
- 769 m³
- Autre espace intérieur
- 20 m²
- Espace de stockage externe
- 21 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1925
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en houtkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Combi (gas gestookt combiketel uit 2024, lease)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan drukke weg
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 28-02-2026
- Date de vente
- 13-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Noordbroek sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Noordbroek
Chiffres de logement et de quartier dans Noordbroek
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Noordbroek. En 2025 étaient 1.825 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.
Moyenne WOZ
EUR 313.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
30
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.880 |
| 2022 | 1.865 |
| 2023 | 1.875 |
| 2024 | 1.850 |
| 2025 | 1.825 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 207.000 |
| 2022 | EUR 223.000 |
| 2023 | EUR 257.000 |
| 2024 | EUR 298.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 490
0-15: 240
15-25: 150
25-45: 385
45-65: 560
Niveau d'enseignement
Hoger
310
Praktisch
360
Middelbaar
690
Origine des habitants (2025)
Europa
75
Nederland
1.670
Buiten Europa
75
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
52
Appartementen
43
Tussenwoningen
57
Vrijstaande woningen
473
Twee-onder-één-kap woningen
218
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
79
1900 tot 1925
96
1925 tot 1950
105
1950 tot 1970
130
1970 tot 1980
104
1980 tot 1990
90
1990 tot 2000
80
2000 tot 2010
116
2010 tot 2020
20
2020 en later
21
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
203
Étiquette A
163
Étiquette B
157
Étiquette C
110
Étiquette D
70
Étiquette F
65
Étiquette A+
34
Étiquette E
30
Étiquette A++
4
Étiquette A+++
1
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.690 | 3.100 |
| 2021 | 1.900 | 3.120 |
| 2022 | 1.490 | 2.960 |
| 2023 | 1.210 | 2.840 |
| 2024 | 1.150 | 2.980 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.240 • Électricité: 2.000
Huurwoning
Gaz: 1.070 • Électricité: 2.200
Koopwoning
Gaz: 1.280 • Électricité: 3.160
Appartement
Gaz: 700 • Électricité: 1.570
Tussenwoning
Gaz: 1.130 • Électricité: 2.260
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 3.250
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.480
Activité dans Noordbroek (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
40
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Nombre total d'établissements: 220
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 4 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 3 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Noordbroek.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Noordbroek
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Noordbroek?
Noordbroek telt in 2025 ongeveer 1.825 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordbroek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Noordbroek is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordbroek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordbroek ligt rond € 28.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Noordbroek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Noordbroek?
In Noordbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 473 woningen.
Meer maisons in Noordbroek
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Dwangsweg 13
9635TV Noordbroek
€ 369.000 k.k.
€ 4.055/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- 3860 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Noorderstraat 14
9635TG Noordbroek
€ 399.500 k.k.
€ 1.354/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 295 m²
- Superficie du terrain
- 510 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Westerholm 13
9635CC Noordbroek
€ 225.000 k.k.
€ 2.143/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 210 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Hoofdstraat 8
9635AV Noordbroek
€ 185.000 k.k.
€ 1.468/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 116 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous option
Klaverweide 21
9635CP Noordbroek
€ 399.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 518 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Grachtlaan 22
9635BK Noordbroek
€ 375.000 k.k.
€ 3.440/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 2410 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Oosterdreef 14
9635CK Noordbroek
€ 375.000 k.k.
€ 2.798/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 308 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Westersingel 57
9635BV Noordbroek
€ 259.500 k.k.
€ 3.126/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 305 m²
- Chambres de coucher
- 3
