Aller directement au contenu
Logo de Hofstede Makelaardij Meerkerk

J.A. van Vurenstraat 19

4225RJ Noordeloos • Zuid-Holland

Vendu

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 3.241

Galerie de photos

J.A. van Vurenstraat 19 Noordeloos
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIME EINDWONING | VIER SLAAPKAMERS | GEZELLIGE WOONWIJK! Deze leuke woning staat in het gezellige Noordeloos. De woning is voorzien van een zonnige woonkamer, een moderne keuken (2022) en een strakke badkamer (2019) met complete inrichting. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, waarvan één royale kamer over de gehele breedte van de woning voorzien van kastenwand, en op de tweede verdieping is nog eens een ruime zolderkamer, ideaal als logeerkamer, werkplek of hobbyruimte. De afgelopen jaren is de woning op diverse punten vernieuwd en gemoderniseerd. Samen met de aanwezige kunststof kozijnen is deze woning daardoor instapklaar en onderhoudsvriendelijk. Kopers klaar: verhuizen maar! De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk. Er zijn twee speeltuinen op loopafstand bereikbaar en er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de buurt aanwezig. Achter de woning ligt een voetpad en een brede groenstrook met een watertje. Het is dan ook heerlijk rustig als je in de achtertuin zit. Kortom: deze leuke (gezins-)woning is absoluut een bezoek waard! GLOBALE INDELING Begane grond: in de hal vinden we de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer met trapkast heeft een speelse indeling met een zitgedeelte aan de voorzijde en een ruime eethoek aan de achterzijde van de woning. Via een open doorgang loop je zo door naar de keuken. De keuken (2022) is voorzien van hoekopstelling + een grote kastenwand uitgevoerd met moderne blauwe fronten en een donker composiet werkblad. De keuken is voorzien van complete inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de achtertuin. De begane grondvloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: de ruime overloop geeft toegang tot alle kamers op de verdieping, daarnaast is hier ook de trap naar de tweede verdieping te vinden. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van het huis over de gehele breedte van de woning. Deze kamer is voorzien van een grote vaste kastenwand. De andere twee kamers liggen aan de voorzijde van de woning. De badkamer (2019) is voorzien van een ligbad, douchecabine, breed wastafelmeubel, zwevend toilet en een designradiator. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie. Tweede verdieping: op deze verdieping is een ruime vierde (slaap)kamer aanwezig. Momenteel is deze ruimte in gebruik als hobby-/ logeerkamer, dus mogelijkheden genoeg. Op de overloop vinden we de opstelling van de cv-ketel en aansluiting voor de wasapparatuur. Zowel aan de voor-/ als achterzijde van het huis is bergruimte (achter knieschotten) gecreëerd. BUITEN De achtertuin is in 2024 nog gedeeltelijk vernieuwd waarbij ook een nieuwe schutting is geplaatst. De tuin ligt op het noordwesten en is voorzien van een ruim terras omrand met een border met vaste beplanting. Achterin de tuin staat een stenen berging. De berging is voorzien van elektra en heeft een maatvoering van circa 2.00 x 3.00 meter. Achter de woning ligt een voetpad en een brede groenstrook met een watertje. Aan de achterzijde van de woning, ter hoogte van het terras, is een uitvalzonnescherm aanwezig. Daarnaast zijn alle kozijnen aan de voorzijde van het huis voorzien van rolluiken. De woning ligt in Noordeloos, een idyllisch dorp met een actieve gemeenschap, op korte afstand van de uitvalswegen naar steden als Gorinchem en Utrecht. In het dorp zelf zijn een basisschool, een buurtwinkel en diverse sportfaciliteiten aanwezig, terwijl de omliggende natuur uitnodigt tot prachtige wandel- en fietstochten.

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
125 m²
Contenu
370 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
29-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4225

Google Maps

Aperçu géographique Noordeloos

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Noordeloos

Chiffres de logement et de quartier dans Noordeloos

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Noordeloos. En 2025 étaient 1.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.000.

Résidents

1.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

33

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Noordeloos
Année Résidents
2021 1.755
2022 1.780
2023 1.780
2024 1.810
2025 1.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Noordeloos
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 489.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 340 0-15: 305 15-25: 235 25-45: 435 45-65: 505

Niveau d'enseignement

Hoger

380

Praktisch

380

Middelbaar

590

Origine des habitants (2025)

Europa

60

Nederland

1.705

Buiten Europa

55

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 121
Appartementen 87
Tussenwoningen 210
Vrijstaande woningen 260
Twee-onder-één-kap woningen 101

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 105
1980 tot 1990 107
1990 tot 2000 41
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 28
2020 en later 87

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

195

Étiquette G

142

Étiquette A

104

Étiquette B

91

Étiquette D

61

Étiquette F

59

Étiquette A++++

44

Étiquette E

30

Étiquette A+++

9

Étiquette A++

8

Étiquette A+

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Noordeloos
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.470 3.310
2021 1.670 3.490
2022 1.290 3.230
2023 1.020 3.080
2024 960 3.200

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.350

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.270

Appartement

Gaz: 920 • Électricité: 3.060

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.310

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.580

Activité dans Noordeloos (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 285

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Noordeloos
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 6
mrt 2026 4
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Noordeloos.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Noordeloos

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Noordeloos?

Noordeloos telt in 2025 ongeveer 1.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordeloos?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordeloos is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordeloos?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordeloos ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordeloos?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordeloos?

In Noordeloos komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 260 woningen.

Meer maisons in Noordeloos

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.