Aller directement au contenu
Logo de Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars

Hofvennepark 2

2201PZ Noordwijk • Zuid-Holland

Disponible

€ 2.495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 51.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 49.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.546.750

Prix d'achat /m²: € 8.911

Galerie de photos

Hofvennepark 2 Noordwijk
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe moderne villa met verwarmd zwembad, inpandige garage voor 5 auto’s en een vrijstaande garage voor 2 (elektrische) auto’s, gelegen op één van de mooiste locaties van Noordwijk. Kernwoorden van deze bijzonder vormgegeven villa zijn; privacy, maatwerk en symmetrie. Wat maakt deze woning bijzonder; • Grote living met een overspanning van 18m • Kantoorruimte op de begane grond • 3 Slaapkamers • Verwarmd zwembad • Tuin op het zuidwesten • Energielabel B Bouwjaar 2002, woonoppervlakte 280m2/356m2, inhoud 1.439m3, perceel 1.040m2 De inpandige garage van 76 m2 is volledig geïsoleerd en ook hier is de terrazzo vloer voorzien van vloerverwarming. De glazen binnenwand is eenvoudig te verwijderen zodat de gehele begane grond één ruimte wordt. Het woonoppervlak komt hiermee op 356m2 (€ 7.008,43 m2)   Deze prachtige villa, ontworpen door Hans van Egmond Architecten, is zeer zorgvuldig tot stand gekomen waarbij veel maatwerk en uitsluitend topklasse materialen zijn gebruikt. De rode draad voor het gehele ontwerp en de bouw is dat er nergens concessies zijn gedaan en privacy voorop stond. De buitenschil van de U-vormige woning heeft kleine ramen en zorgt hierdoor voor veel privacy, de schuifpuien aan de binnenzijde van de U-vorm zijn volledig voorzien van glas wat voor een overvloed aan lichtinval zorgt. De woning; Begane grond Grote lichte hal met vide en de indrukwekkende glazen trap naar boven. De hal is voorzien van getint glas waardoor er geen zicht van buiten naar binnen is. De grote woonkamer heeft een overspanning van wel 18 meter. Genoeg ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel voor gezellige diners. De keuken, waar de symmetrie ook terugkomt, is voorzien van luxe inbouwapparatuur en als roomdivider afgescheiden van de eetkamer. Tevens is er een ruime kantoor/werkplek aanwezig. De inpandige garage biedt plaats aan 5 auto’s. Heeft u niet zoveel auto’s, dan is dat geen probleem; voorzien van vloerverwarming is deze ruimte eenvoudig bij de woning te trekken en multifunctioneel bruikbaar. De gehele begane grond is voorzien van een terrazzovloer met vloerverwarming. Om de binnen/buiten beleving te versterken geven grote schuifpuien toegang tot de tuin en is de Terrazzovloer naar buiten doorgetrokken. 1e etage Op deze etage zijn 3 slaapkamers, 2 badkamers en een grote bergruimte. De zeer royale hoofdslaapkamer heeft een eigen luxe badkamer en een ruime kleedkamer. Het balkon is alleen vanuit deze kamer toegankelijk. 20 Dakramen zorgen voor extra lichtinval en ook hierin is de symmetrie doorgetrokken. Bergzolder De bergzolder is bereikbaar met een Vlizotrap en hier staan de cv-ketel en de WTW installaties opgesteld. Tuin De tuin is een oase van rust en gelegen aan het water. Er is een groot terras aan het huis en een zwembad. De grote groene haag zorgt voor rust en volledige privacy. Op het terrein is ruim parkeergelegenheid en het sierhek zorgt voor extra veiligheid. Duurzaamheid Met bouwjaar 2002 is deze woning vanuit de bouw al volledig geïsoleerd. Verdere verduurzamingsmaatregelen zijn; • 12 zonnepanelen • 2x WamteTerugWin unit • Warmtepomp voor de verwarming van het zwembad • Solardek op het zwembad Het energielabel van de woning is B Ligging Gelegen in een rustige wijk met alleen bestemmingsverkeer maar wel nabij het gezellige centrum van Noordwijk-Binnen met zijn sfeervolle winkels en restaurants. Noordwijk aan Zee met het strand, zee, de gezellige boulevard en uitgaansgelegenheden voor jong en oud liggen op fietsafstand. Ook ligt deze wijk nabij uitvalswegen naar de N206 en A44 waardoor Leiden en Haarlem met 15 minuten en Den Haag, Amsterdam /Schiphol binnen 30 minuten zijn te bereiken. Bijzonderheden • Plafondhoogte 2.70m • 12 Zonnepanelen • Vloerverwarming begane grond, incl. garage • Warmtepomp tbv het zwembad • 2x WTW installatie • Alarminstallatie klasse 3 • Camera’s rondom de woning met beeldscherm • Grote inpandige garage voor 5 auto’s, eenvoudig bij de woning te trekken • Oplaadpunt voor de elektrische auto('s) in de vrijstaande garage • Zinken regenpijpen en goten Makelaar Frits Wilbrink leidt je graag rond. Bel ons kantoor voor een afspraak!

Prêt immobilier berekenen

€ 2.495.000

Coûts d'achat (estimés): € 51.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 49.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.546.750

3,04%

Annuellement

%

€ 124.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
280 m²
Superficie du terrain
1040 m²
Contenu
1439 m³
Autre espace intérieur
91 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met leisteen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
7 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-03-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, inloopdouche, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2201

Google Maps

Voir Noordwijk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Noordwijk

Meer maisons in Noordwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.