Direkt zum Inhalt
Logo von Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars

Hofvennepark 2

2201PZ Noordwijk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 2.495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 51.750

2 % Übertragungssteuer (€ 49.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.546.750

Kaufpreis /m²: € 8.911

Fotoalbum

Hofvennepark 2 Noordwijk
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe moderne villa met verwarmd zwembad, inpandige garage voor 5 auto’s en een vrijstaande garage voor 2 (elektrische) auto’s, gelegen op één van de mooiste locaties van Noordwijk. Kernwoorden van deze bijzonder vormgegeven villa zijn; privacy, maatwerk en symmetrie. Wat maakt deze woning bijzonder; • Grote living met een overspanning van 18m • Kantoorruimte op de begane grond • 3 Slaapkamers • Verwarmd zwembad • Tuin op het zuidwesten • Energielabel B Bouwjaar 2002, woonoppervlakte 280m2/356m2, inhoud 1.439m3, perceel 1.040m2 De inpandige garage van 76 m2 is volledig geïsoleerd en ook hier is de terrazzo vloer voorzien van vloerverwarming. De glazen binnenwand is eenvoudig te verwijderen zodat de gehele begane grond één ruimte wordt. Het woonoppervlak komt hiermee op 356m2 (€ 7.008,43 m2)   Deze prachtige villa, ontworpen door Hans van Egmond Architecten, is zeer zorgvuldig tot stand gekomen waarbij veel maatwerk en uitsluitend topklasse materialen zijn gebruikt. De rode draad voor het gehele ontwerp en de bouw is dat er nergens concessies zijn gedaan en privacy voorop stond. De buitenschil van de U-vormige woning heeft kleine ramen en zorgt hierdoor voor veel privacy, de schuifpuien aan de binnenzijde van de U-vorm zijn volledig voorzien van glas wat voor een overvloed aan lichtinval zorgt. De woning; Begane grond Grote lichte hal met vide en de indrukwekkende glazen trap naar boven. De hal is voorzien van getint glas waardoor er geen zicht van buiten naar binnen is. De grote woonkamer heeft een overspanning van wel 18 meter. Genoeg ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel voor gezellige diners. De keuken, waar de symmetrie ook terugkomt, is voorzien van luxe inbouwapparatuur en als roomdivider afgescheiden van de eetkamer. Tevens is er een ruime kantoor/werkplek aanwezig. De inpandige garage biedt plaats aan 5 auto’s. Heeft u niet zoveel auto’s, dan is dat geen probleem; voorzien van vloerverwarming is deze ruimte eenvoudig bij de woning te trekken en multifunctioneel bruikbaar. De gehele begane grond is voorzien van een terrazzovloer met vloerverwarming. Om de binnen/buiten beleving te versterken geven grote schuifpuien toegang tot de tuin en is de Terrazzovloer naar buiten doorgetrokken. 1e etage Op deze etage zijn 3 slaapkamers, 2 badkamers en een grote bergruimte. De zeer royale hoofdslaapkamer heeft een eigen luxe badkamer en een ruime kleedkamer. Het balkon is alleen vanuit deze kamer toegankelijk. 20 Dakramen zorgen voor extra lichtinval en ook hierin is de symmetrie doorgetrokken. Bergzolder De bergzolder is bereikbaar met een Vlizotrap en hier staan de cv-ketel en de WTW installaties opgesteld. Tuin De tuin is een oase van rust en gelegen aan het water. Er is een groot terras aan het huis en een zwembad. De grote groene haag zorgt voor rust en volledige privacy. Op het terrein is ruim parkeergelegenheid en het sierhek zorgt voor extra veiligheid. Duurzaamheid Met bouwjaar 2002 is deze woning vanuit de bouw al volledig geïsoleerd. Verdere verduurzamingsmaatregelen zijn; • 12 zonnepanelen • 2x WamteTerugWin unit • Warmtepomp voor de verwarming van het zwembad • Solardek op het zwembad Het energielabel van de woning is B Ligging Gelegen in een rustige wijk met alleen bestemmingsverkeer maar wel nabij het gezellige centrum van Noordwijk-Binnen met zijn sfeervolle winkels en restaurants. Noordwijk aan Zee met het strand, zee, de gezellige boulevard en uitgaansgelegenheden voor jong en oud liggen op fietsafstand. Ook ligt deze wijk nabij uitvalswegen naar de N206 en A44 waardoor Leiden en Haarlem met 15 minuten en Den Haag, Amsterdam /Schiphol binnen 30 minuten zijn te bereiken. Bijzonderheden • Plafondhoogte 2.70m • 12 Zonnepanelen • Vloerverwarming begane grond, incl. garage • Warmtepomp tbv het zwembad • 2x WTW installatie • Alarminstallatie klasse 3 • Camera’s rondom de woning met beeldscherm • Grote inpandige garage voor 5 auto’s, eenvoudig bij de woning te trekken • Oplaadpunt voor de elektrische auto('s) in de vrijstaande garage • Zinken regenpijpen en goten Makelaar Frits Wilbrink leidt je graag rond. Bel ons kantoor voor een afspraak!

Hypothek berekenen

€ 2.495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 51.750

2 % Übertragungssteuer (€ 49.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.546.750

3,04%

Jährlich

%

€ 124.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
280 m²
Fläche des Grundstücks
1040 m²
Inhalt
1439 m³
Sonstiger Innenraum
91 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met leisteen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
7 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, inloopdouche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2201

Google Karten

Betrachten Sie Noordwijk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Noordwijk

Meer Häuser in Noordwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.