Jump to content
Logo of Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars

Hofvennepark 2

2201PZ Noordwijk • Zuid-Holland

Available

€ 2.495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 51.750

2% transfer tax (€ 49.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.546.750

Purchase price /m²: € 8.911

Photo Gallery

Hofvennepark 2 Noordwijk
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Luxe moderne villa met verwarmd zwembad, inpandige garage voor 5 auto’s en een vrijstaande garage voor 2 (elektrische) auto’s, gelegen op één van de mooiste locaties van Noordwijk. Kernwoorden van deze bijzonder vormgegeven villa zijn; privacy, maatwerk en symmetrie. Wat maakt deze woning bijzonder; • Grote living met een overspanning van 18m • Kantoorruimte op de begane grond • 3 Slaapkamers • Verwarmd zwembad • Tuin op het zuidwesten • Energielabel B Bouwjaar 2002, woonoppervlakte 280m2/356m2, inhoud 1.439m3, perceel 1.040m2 De inpandige garage van 76 m2 is volledig geïsoleerd en ook hier is de terrazzo vloer voorzien van vloerverwarming. De glazen binnenwand is eenvoudig te verwijderen zodat de gehele begane grond één ruimte wordt. Het woonoppervlak komt hiermee op 356m2 (€ 7.008,43 m2)   Deze prachtige villa, ontworpen door Hans van Egmond Architecten, is zeer zorgvuldig tot stand gekomen waarbij veel maatwerk en uitsluitend topklasse materialen zijn gebruikt. De rode draad voor het gehele ontwerp en de bouw is dat er nergens concessies zijn gedaan en privacy voorop stond. De buitenschil van de U-vormige woning heeft kleine ramen en zorgt hierdoor voor veel privacy, de schuifpuien aan de binnenzijde van de U-vorm zijn volledig voorzien van glas wat voor een overvloed aan lichtinval zorgt. De woning; Begane grond Grote lichte hal met vide en de indrukwekkende glazen trap naar boven. De hal is voorzien van getint glas waardoor er geen zicht van buiten naar binnen is. De grote woonkamer heeft een overspanning van wel 18 meter. Genoeg ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel voor gezellige diners. De keuken, waar de symmetrie ook terugkomt, is voorzien van luxe inbouwapparatuur en als roomdivider afgescheiden van de eetkamer. Tevens is er een ruime kantoor/werkplek aanwezig. De inpandige garage biedt plaats aan 5 auto’s. Heeft u niet zoveel auto’s, dan is dat geen probleem; voorzien van vloerverwarming is deze ruimte eenvoudig bij de woning te trekken en multifunctioneel bruikbaar. De gehele begane grond is voorzien van een terrazzovloer met vloerverwarming. Om de binnen/buiten beleving te versterken geven grote schuifpuien toegang tot de tuin en is de Terrazzovloer naar buiten doorgetrokken. 1e etage Op deze etage zijn 3 slaapkamers, 2 badkamers en een grote bergruimte. De zeer royale hoofdslaapkamer heeft een eigen luxe badkamer en een ruime kleedkamer. Het balkon is alleen vanuit deze kamer toegankelijk. 20 Dakramen zorgen voor extra lichtinval en ook hierin is de symmetrie doorgetrokken. Bergzolder De bergzolder is bereikbaar met een Vlizotrap en hier staan de cv-ketel en de WTW installaties opgesteld. Tuin De tuin is een oase van rust en gelegen aan het water. Er is een groot terras aan het huis en een zwembad. De grote groene haag zorgt voor rust en volledige privacy. Op het terrein is ruim parkeergelegenheid en het sierhek zorgt voor extra veiligheid. Duurzaamheid Met bouwjaar 2002 is deze woning vanuit de bouw al volledig geïsoleerd. Verdere verduurzamingsmaatregelen zijn; • 12 zonnepanelen • 2x WamteTerugWin unit • Warmtepomp voor de verwarming van het zwembad • Solardek op het zwembad Het energielabel van de woning is B Ligging Gelegen in een rustige wijk met alleen bestemmingsverkeer maar wel nabij het gezellige centrum van Noordwijk-Binnen met zijn sfeervolle winkels en restaurants. Noordwijk aan Zee met het strand, zee, de gezellige boulevard en uitgaansgelegenheden voor jong en oud liggen op fietsafstand. Ook ligt deze wijk nabij uitvalswegen naar de N206 en A44 waardoor Leiden en Haarlem met 15 minuten en Den Haag, Amsterdam /Schiphol binnen 30 minuten zijn te bereiken. Bijzonderheden • Plafondhoogte 2.70m • 12 Zonnepanelen • Vloerverwarming begane grond, incl. garage • Warmtepomp tbv het zwembad • 2x WTW installatie • Alarminstallatie klasse 3 • Camera’s rondom de woning met beeldscherm • Grote inpandige garage voor 5 auto’s, eenvoudig bij de woning te trekken • Oplaadpunt voor de elektrische auto('s) in de vrijstaande garage • Zinken regenpijpen en goten Makelaar Frits Wilbrink leidt je graag rond. Bel ons kantoor voor een afspraak!

Mortgage berekenen

€ 2.495.000

Cost of copper (estimated): € 51.750

2% transfer tax (€ 49.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.546.750

3,04%

Yearly

%

€ 124.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
280 m²
Land area
1040 m²
Content
1439 m³
Other enclosed space
91 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met leisteen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
7 car(s)

Planning

Available since
24-03-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, inloopdouche, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2201

Google Maps

View Noordwijk on the map

Spatial overview of the work area in Noordwijk

Meer houses in Noordwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.