Aller directement au contenu
Logo de Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Oudeweg 1

9824TB Noordwijk • Groningen

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.513

Galerie de photos

Oudeweg 1 Noordwijk
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

LANDELIJK WONEN MET SFEER – ROMANTISCHE WOONBOERDERIJ MET VEEL SCHUURRUIMTE Deze romantische, vrijstaande woonboerderij met rieten dak is dé droomplek voor wie levensloopbestendig wil wonen – met alles gelijkvloers tot uw beschikking. Voeg daar paardenstallen, een enorme tuin en veel schuurruimte aan toe, en je weet: dit is het buitenleven in zijn mooiste vorm. Via een historierijke en verharde landweg bereikt u dit aan de rand van het dorp gelegen rietgedekte uiterst charmante woonboerderij met naastgelegen bijgebouw en schuur op een fraai perceel van ruim 3600 m2. Vanwege de verscholen ligging te midden van het groen worden de uitzonderlijke kwaliteiten vanaf de straatzijde niet direct prijsgegeven. De verrassing is groot als u middels de eigen oprijlaan het perceel op rijdt. De boerderij is keurig verbouwd en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Op het bijgebouw zijn zonnepanelen geplaatst. De omvang van het perceel maakt het mogelijk om paarden of ander kleinvee aan huis te hebben. Het fraaie bijgebouw beschikt over 2 paardenboxen en op het perceel is een buitenbak aanwezig. Wonen en werken kan hier eveneens worden gecombineerd; het bijgebouw zou desgewenst (deels) verbouwd kunnen worden tot een werkkamer. Indeling begane grond: Entree – hal met garderobe en trapopgang. Sfeervolle living met prachtige zichtlijnen met aansluitend de zeer verzorgde woonkeuken in een lichte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Op de begane grond vinden we ook een slaapkamer en de badkamer. De bijkeuken – achteringang maken de begane grond compleet. Verdieping hoofdgebouw: Over de gehele lengte van het huis vinden we hier een royale slaapkamer. Verdieping uitbouw: Via de trap in de bijkeuken komen we op de overloop, slaapkamer met dakkapel. Bijgebouw: Het bijgebouw van ca 90 m2 heeft vele praktische functies; 2 paardenboxen of veestalling, garage/berging met zolderberging en dubbele carport. Naast de stenen schuur bevindt zich ook nog een royale houten schuur (ca. 40 m2) thans in gebruik als werkplaats. Perceel: De woonboerderij is gelegen op een perceel van ruim 3600 m2 waarbij de tuin rondom een prachtig uitzicht biedt over de landerijen. Volop privacy door de ligging aan het einde van deze weg. De woonomgeving: De woonomgeving laat zich het beste typeren als een typisch coulisselandschap. Een landschap waarbij rust en ruimte nog volop aanwezig is. De afwisselende natuurrijke omgeving bestaat uit weilanden omzoomd door karakteristieke oude boomwallen, diverse uitgestrekte bossen, heidevelden en fraaie zandverstuivingen. De ligging in het landelijk gebied wordt gecombineerd met de goede voorzieningen van het gemoedelijke dorp Marum. Diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten en ontspanningsmogelijkheden zijn binnen handbereik. Vanwege de centrale ligging en de nabijheid van de snelweg A7 zijn omliggende plaatsen als Groningen, Assen, Drachten en Heerenveen uitstekend bereikbaar. Ook het openbaar vervoer vanuit Marum is goed geregeld. Kortom een prachtige groene woonplek aan de rand van Marum waar het “thuis” komen is!

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
3660 m²
Contenu
533 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
134 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
01-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9824

Google Maps

Voir Noordwijk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Noordwijk

Meer maisons in Noordwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.