Direkt zum Inhalt
Logo von Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Oudeweg 1

9824TB Noordwijk • Groningen

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.513

Fotoalbum

Oudeweg 1 Noordwijk
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LANDELIJK WONEN MET SFEER – ROMANTISCHE WOONBOERDERIJ MET VEEL SCHUURRUIMTE Deze romantische, vrijstaande woonboerderij met rieten dak is dé droomplek voor wie levensloopbestendig wil wonen – met alles gelijkvloers tot uw beschikking. Voeg daar paardenstallen, een enorme tuin en veel schuurruimte aan toe, en je weet: dit is het buitenleven in zijn mooiste vorm. Via een historierijke en verharde landweg bereikt u dit aan de rand van het dorp gelegen rietgedekte uiterst charmante woonboerderij met naastgelegen bijgebouw en schuur op een fraai perceel van ruim 3600 m2. Vanwege de verscholen ligging te midden van het groen worden de uitzonderlijke kwaliteiten vanaf de straatzijde niet direct prijsgegeven. De verrassing is groot als u middels de eigen oprijlaan het perceel op rijdt. De boerderij is keurig verbouwd en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Op het bijgebouw zijn zonnepanelen geplaatst. De omvang van het perceel maakt het mogelijk om paarden of ander kleinvee aan huis te hebben. Het fraaie bijgebouw beschikt over 2 paardenboxen en op het perceel is een buitenbak aanwezig. Wonen en werken kan hier eveneens worden gecombineerd; het bijgebouw zou desgewenst (deels) verbouwd kunnen worden tot een werkkamer. Indeling begane grond: Entree – hal met garderobe en trapopgang. Sfeervolle living met prachtige zichtlijnen met aansluitend de zeer verzorgde woonkeuken in een lichte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Op de begane grond vinden we ook een slaapkamer en de badkamer. De bijkeuken – achteringang maken de begane grond compleet. Verdieping hoofdgebouw: Over de gehele lengte van het huis vinden we hier een royale slaapkamer. Verdieping uitbouw: Via de trap in de bijkeuken komen we op de overloop, slaapkamer met dakkapel. Bijgebouw: Het bijgebouw van ca 90 m2 heeft vele praktische functies; 2 paardenboxen of veestalling, garage/berging met zolderberging en dubbele carport. Naast de stenen schuur bevindt zich ook nog een royale houten schuur (ca. 40 m2) thans in gebruik als werkplaats. Perceel: De woonboerderij is gelegen op een perceel van ruim 3600 m2 waarbij de tuin rondom een prachtig uitzicht biedt over de landerijen. Volop privacy door de ligging aan het einde van deze weg. De woonomgeving: De woonomgeving laat zich het beste typeren als een typisch coulisselandschap. Een landschap waarbij rust en ruimte nog volop aanwezig is. De afwisselende natuurrijke omgeving bestaat uit weilanden omzoomd door karakteristieke oude boomwallen, diverse uitgestrekte bossen, heidevelden en fraaie zandverstuivingen. De ligging in het landelijk gebied wordt gecombineerd met de goede voorzieningen van het gemoedelijke dorp Marum. Diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten en ontspanningsmogelijkheden zijn binnen handbereik. Vanwege de centrale ligging en de nabijheid van de snelweg A7 zijn omliggende plaatsen als Groningen, Assen, Drachten en Heerenveen uitstekend bereikbaar. Ook het openbaar vervoer vanuit Marum is goed geregeld. Kortom een prachtige groene woonplek aan de rand van Marum waar het “thuis” komen is!

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
3660 m²
Inhalt
533 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
134 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
01-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9824

Google Karten

Betrachten Sie Noordwijk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Noordwijk

Meer Häuser in Noordwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.