9824TB Noordwijk • Groningen
€ 650.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 14.850
2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 664.850
Koopprijs /m²: € 4.513
LANDELIJK WONEN MET SFEER – ROMANTISCHE WOONBOERDERIJ MET VEEL SCHUURRUIMTE Deze romantische, vrijstaande woonboerderij met rieten dak is dé droomplek voor wie levensloopbestendig wil wonen – met alles gelijkvloers tot uw beschikking. Voeg daar paardenstallen, een enorme tuin en veel schuurruimte aan toe, en je weet: dit is het buitenleven in zijn mooiste vorm. Via een historierijke en verharde landweg bereikt u dit aan de rand van het dorp gelegen rietgedekte uiterst charmante woonboerderij met naastgelegen bijgebouw en schuur op een fraai perceel van ruim 3600 m2. Vanwege de verscholen ligging te midden van het groen worden de uitzonderlijke kwaliteiten vanaf de straatzijde niet direct prijsgegeven. De verrassing is groot als u middels de eigen oprijlaan het perceel op rijdt. De boerderij is keurig verbouwd en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Op het bijgebouw zijn zonnepanelen geplaatst. De omvang van het perceel maakt het mogelijk om paarden of ander kleinvee aan huis te hebben. Het fraaie bijgebouw beschikt over 2 paardenboxen en op het perceel is een buitenbak aanwezig. Wonen en werken kan hier eveneens worden gecombineerd; het bijgebouw zou desgewenst (deels) verbouwd kunnen worden tot een werkkamer. Indeling begane grond: Entree – hal met garderobe en trapopgang. Sfeervolle living met prachtige zichtlijnen met aansluitend de zeer verzorgde woonkeuken in een lichte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Op de begane grond vinden we ook een slaapkamer en de badkamer. De bijkeuken – achteringang maken de begane grond compleet. Verdieping hoofdgebouw: Over de gehele lengte van het huis vinden we hier een royale slaapkamer. Verdieping uitbouw: Via de trap in de bijkeuken komen we op de overloop, slaapkamer met dakkapel. Bijgebouw: Het bijgebouw van ca 90 m2 heeft vele praktische functies; 2 paardenboxen of veestalling, garage/berging met zolderberging en dubbele carport. Naast de stenen schuur bevindt zich ook nog een royale houten schuur (ca. 40 m2) thans in gebruik als werkplaats. Perceel: De woonboerderij is gelegen op een perceel van ruim 3600 m2 waarbij de tuin rondom een prachtig uitzicht biedt over de landerijen. Volop privacy door de ligging aan het einde van deze weg. De woonomgeving: De woonomgeving laat zich het beste typeren als een typisch coulisselandschap. Een landschap waarbij rust en ruimte nog volop aanwezig is. De afwisselende natuurrijke omgeving bestaat uit weilanden omzoomd door karakteristieke oude boomwallen, diverse uitgestrekte bossen, heidevelden en fraaie zandverstuivingen. De ligging in het landelijk gebied wordt gecombineerd met de goede voorzieningen van het gemoedelijke dorp Marum. Diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten en ontspanningsmogelijkheden zijn binnen handbereik. Vanwege de centrale ligging en de nabijheid van de snelweg A7 zijn omliggende plaatsen als Groningen, Assen, Drachten en Heerenveen uitstekend bereikbaar. Ook het openbaar vervoer vanuit Marum is goed geregeld. Kortom een prachtige groene woonplek aan de rand van Marum waar het “thuis” komen is!
€ 650.000
Kosten koper (geschat): € 14.850
2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850
3,04%
Jaarlijks
€ 32.500
Direct beschikbaar
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Noordwijk
Bekijk meer woningen in deze plaats.
2202AT Noordwijk
€ 3.195.000 v.o.n.
2202AT Noordwijk
€ 2.995.000 v.o.n.
2201GK Noordwijk
€ 529.000 k.k.
2202VB Noordwijk
€ 639.000 k.k.
2201VR Noordwijk
€ 900.000 k.k.
2201WK Noordwijk
€ 589.000 k.k.
2203BT Noordwijk
€ 495.000 k.k.
2201WV Noordwijk
€ 689.000 k.k.
