Aller directement au contenu
Logo de De Bruin Makelaardij Noordwijk

Kerkstraat 109

2211RG Noordwijkerhout • Zuid-Holland

Disponible

€ 998.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.019.810

Prix d'achat /m²: € 4.775

Galerie de photos

Kerkstraat 109 Noordwijkerhout
Photo 79
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een oase van rust en privacy midden in een woonwijk zoals hier, zien we niet vaak. Deze privé gelegen vrijstaande woning staat aan de Kerkstraat in de buurt Victor Zuid te Noordwijkerhout en heeft een tuin die aan 3 zijden om de woning heen ligt. Dankzij de groene afscheidingen zijn er meerdere plekken waar van de tuin genoten kan worden. Verder kan er aan de voorzijde geparkeerd worden op eigen terrein op de oprit. Als de schutting richting de berging wordt weggehaald, kunnen er eventueel 2 auto’s op eigen terrein staan. Op het perceel staat de woning zelf en er zijn 2 bijgebouwen die inpandig bereikbaar zijn. Achter het woonhuis staat een bijgebouw met verdieping en daarachter staat een tweede bijgebouw die perfect zou zijn voor een praktijkruimte, voor een au pair, gebruik als aanleunwoning of voor oudere kinderen. Deze bijzondere woning is in goede staat maar wel wat gedateerd en kan wat liefde en modernisering gebruiken. Met de juiste inspanning kan hier wel een prachtige droomwoning ontstaan. Vooral ook met de bijgebouwen. Wat leuk is aan de woning zijn de authentieke details zoals de glas-in-lood ramen en en-suite deuren en de leuke ingebouwde brievenbus. Momenteel zijn er in het hoofdgebouw 3 slaapkamers, een badkamer met ligbad en douche, een woonkamer die is opgedeeld in een voor- en achterkamer, de keuken is redelijk basic en op de tweede verdieping is nu een grote open ruimte met een groot berghok. Vooral op de tweede verdieping is nog veel winst te behalen door bijvoorbeeld het plaatsen van een extra dakkapel en door een herindeling zou hier nog 2 slaapkamers en een badkamer kunnen ontstaan. Uiteraard is er ook nog veel winst te behalen op het gebied van verduurzaming. De bakker is om de hoek, de slager en supermarkt zijn 3 minuutjes fietsen. Ook is de basisschool op loop/fietsafstand en kunt u fietsend naar het strand bij Langevelderslag. De zijn de uitvalswegen goed bereikbaar dus u bent zo in een van de omliggende steden of op Schiphol. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast, plaats voor garderobe, trapopgang, toegang tot de woonkamer en toegang tot de keuken. De woonkamer is opgedeeld in een voor- en achterkamer door mooie glas-in-lood en-suite deuren en heeft een open haard en een erker aan de zijkant van de kamer. De keuken met toegang tot de kelderkast onder de trap heeft een keukenblok voorzien van een oven, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, dubbele spoelbak, wasmachine en een kleine koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot een doorloop richting het eerste bijgebouw. In de doorloop vinden we een toilet en toegang tot de tuin. Het eerste bijgebouw heeft een grote open ruimte met aansluitingen voor een badkamer, er zijn hoge ramen die veel natuurlijk licht binnen laten, er is een deur richting de tuin en een deur richting de berging met aansluitend het tweede bijgebouw. Tevens heeft het eerste bijgebouw een verdieping met een slaapkamer met dakkapel. Via een tussenruimte met toegang tot de berging, een wasmachine aansluiting, en CV-installatie en openslaande deuren richting de tuin komen we in het tweede bijgebouw. Het betreft een open ruimte met een basis keukenblok, grote raampartijen, twee dakkoepels en een brede schuifpui richting de tuin. Eerste verdieping De lange overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, een apart toilet en de trapopgang richting de tweede verdieping. aan de voorzijde van de verdieping liggen twee slaapkamers waarvan 1 met vaste kast en een eigen wastafel, 2e slaapkamer heeft een vaste kast en toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. De 3e slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft zicht op de tuin. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad en wastafel. Tweede verdieping De trap komt aan op een grote open ruimte met een dakkapel, vliering en toegang tot een berghok met een CV-installatie. Tuin De tuin ligt aan 3 zijden om de woning heen. Aan de linkerzijde van de woning is een oprit met plaats voor 1 auto, vervolgens is er een schutting met daarachter een zijtuin met toegang tot de berging. De voortuin loopt aan de rechterzijde door en loopt over in de achtertuin. De tuin is voornamelijk groen, heeft een hoge haag die voor veel privacy zorgt, er zijn meerdere zithoeken en de beplanting zorgt voor een natuurlijke afscheiding waardoor er meerdere plekken met privacy te vinden zijn. Kenmerken - Privé gelegen vrijstaande woning - Groene oase - Hoofdgebouw met 2 bijgebouwen - Ideaal voor modernisatie en verduurzaming - Veel rust en privacy midden in een woonwijk - Parkeren op eigen terrein

Prêt immobilier berekenen

€ 998.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.019.810

3,21%

Annuellement

%

€ 49.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 998.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
209 m²
Superficie du terrain
505 m²
Contenu
828 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2211

Google Maps

Noordwijkerhout sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Noordwijkerhout

Chiffres de logement et de quartier dans Noordwijkerhout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Noordwijkerhout. En 2025 étaient 16.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 465.607.

Résidents

16.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 465.607

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.165

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

369

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Noordwijkerhout
Année Résidents
2021 14.780
2022 14.975
2023 15.415
2024 15.745
2025 16.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Noordwijkerhout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.011
2022 EUR 379.494
2023 EUR 432.428
2024 EUR 444.730
2025 EUR 465.607

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.590 0-15: 2.475 15-25: 1.735 25-45: 4.060 45-65: 4.375

Niveau d'enseignement

Hoger

3.570

Praktisch

3.250

Middelbaar

5.170

Origine des habitants (2025)

Europa

2.080

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.171
Appartementen 2.172
Tussenwoningen 2.519
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 492

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 244
1925 tot 1950 428
1950 tot 1970 1.590
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 595
2020 en later 661

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.438

Étiquette C

1.867

Étiquette B

1.068

Étiquette D

651

Étiquette A+++

630

Étiquette G

366

Étiquette E

324

Étiquette F

291

Étiquette A+

175

Étiquette A++

78

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Noordwijkerhout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.253 3.036
2022 951 2.839
2023 807 2.630
2024 773 2.698

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 929 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.057

Koopwoning

Gaz: 886 • Électricité: 2.971

Appartement

Gaz: 581 • Électricité: 1.883

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.507

Vrijstaande woning

Gaz: 1.413 • Électricité: 4.086

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.097 • Électricité: 3.285

Activité dans Noordwijkerhout (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 155
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Noordwijkerhout
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 21
jul 2025 35
jun 2025 45
mei 2025 25
mrt 2025 51
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 35
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Noordwijkerhout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Noordwijkerhout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Noordwijkerhout?

Noordwijkerhout telt in 2025 ongeveer 16.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout is in 2025 circa € 465.607.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout ligt rond € 30.165 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordwijkerhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 369 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwijkerhout?

In Noordwijkerhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.519 woningen.

Meer maisons in Noordwijkerhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.