Aller directement au contenu
Logo de Engel & Völkers Kennemerland

Liduinalaan 9

2212AG Noordwijkerhout • Zuid-Holland

Disponible

€ 2.595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 53.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 51.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.648.750

Prix d'achat /m²: € 9.073

Galerie de photos

Liduinalaan 9 Noordwijkerhout
Photo 75
Afficher le profil pour les médias.

Description

Liduinalaan 9, Noordwijkerhout Bijzonder charmante, rietgedekte villa met guesthouse en buitenkeuken, gelegen op Landgoed Sancta Maria. Het huis heeft een totale woonoppervlakte van 286 m² en is mooi gesitueerd op een ruim perceel van 1.280 m², in een exclusieve villawijk in Noordwijkerhout. De architect van deze prachtige vrijstaande villa uit 2018 is Blauhuis. Het gastenverblijf is geschikt als studio, werkruimte, atelier, of als B&B. Het huis telt in totaal 5 slaapkamers en 3,5 badkamer en heeft een aparte houten berging, buitenkeuken en twee riante veranda’s. Deze villa is zeer energiezuinig en beschikt over een hybride warmtepomp, WTW unit met mechanische afzuiging, HR+++ glas, 16 zonnepanelen, gedeeltelijke vloerverwarming en heeft daarom een energielabel A+++. Er zijn bewakingscamera’s, voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en een laadpaal. Deze exclusieve villa is gelegen op slechts enkele minuten afstand van zee en het levendige centrum van Noordwijk. Indeling Begane grond: Via de eigen oprit toegang tot het grand entree. De elegante bouwstijl zorgt direct voor een warme sfeer. Via de entree toegang tot een gasten wc, meterkast, de bijkeuken en het woongedeelte. De bijkeuken is ideaal en voorzien van moderne, antracietgrijze inbouwkasten en beschikt over o.a. een wastafel. Het woongedeelte heeft veel lichttoetreding door de grote raampartijen en is voorzien van stijlvolle gordijnen. De living beschikt over een gas openhaard en voldoende ruimte voor meerdere zitgedeelten met uitzicht over de tuin. De moderne open keuken heeft een kook- en spoeleiland, waar je gezellig aan kunt zitten en de inbouwkasten zijn stijlvol afgewerkt met eikenhouten panelen. Het is voorzien van al de nodige, luxe inbouwapparatuur. De gehele begane grond heeft vloerverwarming en het hele huis is voorzien van HR+++ glas. Daarnaast zijn er verschillende openslaande deuren die toegang verlenen tot de prachtige en zeer goed onderhouden tuin. Eerste verdieping: Via de overloop toegang tot twee slaapkamers en twee badkamers. De master bedroom heeft een en-suite inloopkast en een en-suite badkamer, welke beide zijn voorzien van vloerverwarming. De badkamer, grenzend aan de master bedroom, heeft een dubbel wastafelmeubel, een wc en een inloopdouche. De tweede badkamer beschikt over een ligbad, wastafelmeubel, wc en een inloopdouche. Tweede verdieping: Via de trap toegang tot twee slaapkamers, waarvan één nu is ingericht als studeerkamer en een wc ruimte met wastafel. Tuin: De tuin is onder architectuur aangelegd en zeer onderhoudsvriendelijk door de aangelegde sproei- installatie voor het gras. De achtertuin is zeer diep en daarom de gehele dag zon. Er is een mogelijkheid tot het creëren van een zwembad en er is een aansluiting aanwezig voor een buitendouche. Verder zijn er camera’s rondom het huis en is het alarm voorbereid. Naast de guesthouse is er een houten berging gesitueerd met daar aangrenzend een buitenkeuken met een prachtige, uitgestrekte veranda die uitnodigt tot lange zomeravonden. Guesthouse: Het guesthouse kan multifunctioneel en als volledig zelfstandige woon- en/of werkruimte gebruikt worden. Het heeft een woongedeelte met keuken, een slaapkamer en een badkamer met een inloopdouche, wastafel met meubel en een wc. Het gastenverblijf is geheel voorzien van HR++ glas. Locatie: De villa is privé gesitueerd op een prachtig landgoed, genaamd Sancta Maria. Het landgoed beschikt over in totaal 125 exclusieve villa’s en wordt goed onderhouden. Er wordt een kleine bijdrage betaald voor het onderhoud groenvoorziening van ca. € 85,- per maand. Noordwijkerhout is gelegen tussen de duinen, bollenvelden en de kust. Het is een dorp met een sfeervol centrum. In de directe omgeving kan je genieten van een heerlijke strandwandeling tot een mooie fietstocht door de bollenvelden. Daarnaast is Noordwijk gelegen op fietsafstand en de duinen en het strand op loopafstand. Via de Provincialeweg ben je in 20 minuten in Amsterdam, Den Haag, Leiden, Haarlem en op luchthaven Schiphol. Kenmerken: • Woonoppervlakte: 286 m² (NEN-gemeten) • Perceeloppervlakte: ca. 1.280 m² • Architect: Blauhuis - uniek ontwerp en duurzame bouw • Bouwjaar: 2018 • Guesthouse: ideaal voor gasten, een au-pair, atelier of een luxe B&B • Buitenkeuken en twee royale veranda's • Lichte woonkamer met stijlvolle gashaard en luxueuze openkeuken • Voldoende kamers: waaronder 5 slaapkamers en 3,5 badkamer • Geheel voorzien van vloerverwarming • Energielabel: A+++ • HR+++ glas • Hybride warmtepomp • WTW unit met mechanische afzuiging • 16 zonnepanelen • Bewakingscamera’s • Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein + 1 laadpaal • Locatie: privé gelegen op exclusief landgoed Sancta Maria Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting de (laten) uitvoeren.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.595.000

Coûts d'achat (estimés): € 53.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 51.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.648.750

3,04%

Annuellement

%

€ 129.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
4 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
286 m²
Superficie du terrain
1280 m²
Contenu
1054 m³
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met riet
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
15-09-2025

Équipements de la salle de bain

3 inloopdouches, 4 toiletten, 3 wastafels, 3 wastafelmeubels, ligbad, en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2212

Google Maps

Noordwijkerhout sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Noordwijkerhout

Chiffres de logement et de quartier dans Noordwijkerhout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Noordwijkerhout. En 2025 étaient 16.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 465.607.

Résidents

16.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 465.607

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.165

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

369

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Noordwijkerhout
Année Résidents
2021 14.780
2022 14.975
2023 15.415
2024 15.745
2025 16.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Noordwijkerhout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.011
2022 EUR 379.494
2023 EUR 432.428
2024 EUR 444.730
2025 EUR 465.607

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.590 0-15: 2.475 15-25: 1.735 25-45: 4.060 45-65: 4.375

Niveau d'enseignement

Hoger

3.570

Praktisch

3.250

Middelbaar

5.170

Origine des habitants (2025)

Europa

2.080

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.171
Appartementen 2.172
Tussenwoningen 2.519
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 492

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 244
1925 tot 1950 428
1950 tot 1970 1.590
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 595
2020 en later 661

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.438

Étiquette C

1.867

Étiquette B

1.068

Étiquette D

651

Étiquette A+++

630

Étiquette G

366

Étiquette E

324

Étiquette F

291

Étiquette A+

175

Étiquette A++

78

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Noordwijkerhout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.253 3.036
2022 951 2.839
2023 807 2.630
2024 773 2.698

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 929 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.057

Koopwoning

Gaz: 886 • Électricité: 2.971

Appartement

Gaz: 581 • Électricité: 1.883

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.507

Vrijstaande woning

Gaz: 1.413 • Électricité: 4.086

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.097 • Électricité: 3.285

Activité dans Noordwijkerhout (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 155
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Noordwijkerhout
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 21
jul 2025 35
jun 2025 45
mei 2025 25
mrt 2025 51
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 35
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Noordwijkerhout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Noordwijkerhout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Noordwijkerhout?

Noordwijkerhout telt in 2025 ongeveer 16.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout is in 2025 circa € 465.607.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout ligt rond € 30.165 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordwijkerhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 369 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwijkerhout?

In Noordwijkerhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.519 woningen.

Meer maisons in Noordwijkerhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.