Ir directamente al contenido
Logotipo de Engel & Völkers Kennemerland

Liduinalaan 9

2212AG Noordwijkerhout • Zuid-Holland

Disponible

€ 2.595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 53.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 51.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.648.750

Precio de compra /m²: € 9.073

Galería de fotos

Liduinalaan 9 Noordwijkerhout
Foto 75
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Liduinalaan 9, Noordwijkerhout Bijzonder charmante, rietgedekte villa met guesthouse en buitenkeuken, gelegen op Landgoed Sancta Maria. Het huis heeft een totale woonoppervlakte van 286 m² en is mooi gesitueerd op een ruim perceel van 1.280 m², in een exclusieve villawijk in Noordwijkerhout. De architect van deze prachtige vrijstaande villa uit 2018 is Blauhuis. Het gastenverblijf is geschikt als studio, werkruimte, atelier, of als B&B. Het huis telt in totaal 5 slaapkamers en 3,5 badkamer en heeft een aparte houten berging, buitenkeuken en twee riante veranda’s. Deze villa is zeer energiezuinig en beschikt over een hybride warmtepomp, WTW unit met mechanische afzuiging, HR+++ glas, 16 zonnepanelen, gedeeltelijke vloerverwarming en heeft daarom een energielabel A+++. Er zijn bewakingscamera’s, voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en een laadpaal. Deze exclusieve villa is gelegen op slechts enkele minuten afstand van zee en het levendige centrum van Noordwijk. Indeling Begane grond: Via de eigen oprit toegang tot het grand entree. De elegante bouwstijl zorgt direct voor een warme sfeer. Via de entree toegang tot een gasten wc, meterkast, de bijkeuken en het woongedeelte. De bijkeuken is ideaal en voorzien van moderne, antracietgrijze inbouwkasten en beschikt over o.a. een wastafel. Het woongedeelte heeft veel lichttoetreding door de grote raampartijen en is voorzien van stijlvolle gordijnen. De living beschikt over een gas openhaard en voldoende ruimte voor meerdere zitgedeelten met uitzicht over de tuin. De moderne open keuken heeft een kook- en spoeleiland, waar je gezellig aan kunt zitten en de inbouwkasten zijn stijlvol afgewerkt met eikenhouten panelen. Het is voorzien van al de nodige, luxe inbouwapparatuur. De gehele begane grond heeft vloerverwarming en het hele huis is voorzien van HR+++ glas. Daarnaast zijn er verschillende openslaande deuren die toegang verlenen tot de prachtige en zeer goed onderhouden tuin. Eerste verdieping: Via de overloop toegang tot twee slaapkamers en twee badkamers. De master bedroom heeft een en-suite inloopkast en een en-suite badkamer, welke beide zijn voorzien van vloerverwarming. De badkamer, grenzend aan de master bedroom, heeft een dubbel wastafelmeubel, een wc en een inloopdouche. De tweede badkamer beschikt over een ligbad, wastafelmeubel, wc en een inloopdouche. Tweede verdieping: Via de trap toegang tot twee slaapkamers, waarvan één nu is ingericht als studeerkamer en een wc ruimte met wastafel. Tuin: De tuin is onder architectuur aangelegd en zeer onderhoudsvriendelijk door de aangelegde sproei- installatie voor het gras. De achtertuin is zeer diep en daarom de gehele dag zon. Er is een mogelijkheid tot het creëren van een zwembad en er is een aansluiting aanwezig voor een buitendouche. Verder zijn er camera’s rondom het huis en is het alarm voorbereid. Naast de guesthouse is er een houten berging gesitueerd met daar aangrenzend een buitenkeuken met een prachtige, uitgestrekte veranda die uitnodigt tot lange zomeravonden. Guesthouse: Het guesthouse kan multifunctioneel en als volledig zelfstandige woon- en/of werkruimte gebruikt worden. Het heeft een woongedeelte met keuken, een slaapkamer en een badkamer met een inloopdouche, wastafel met meubel en een wc. Het gastenverblijf is geheel voorzien van HR++ glas. Locatie: De villa is privé gesitueerd op een prachtig landgoed, genaamd Sancta Maria. Het landgoed beschikt over in totaal 125 exclusieve villa’s en wordt goed onderhouden. Er wordt een kleine bijdrage betaald voor het onderhoud groenvoorziening van ca. € 85,- per maand. Noordwijkerhout is gelegen tussen de duinen, bollenvelden en de kust. Het is een dorp met een sfeervol centrum. In de directe omgeving kan je genieten van een heerlijke strandwandeling tot een mooie fietstocht door de bollenvelden. Daarnaast is Noordwijk gelegen op fietsafstand en de duinen en het strand op loopafstand. Via de Provincialeweg ben je in 20 minuten in Amsterdam, Den Haag, Leiden, Haarlem en op luchthaven Schiphol. Kenmerken: • Woonoppervlakte: 286 m² (NEN-gemeten) • Perceeloppervlakte: ca. 1.280 m² • Architect: Blauhuis - uniek ontwerp en duurzame bouw • Bouwjaar: 2018 • Guesthouse: ideaal voor gasten, een au-pair, atelier of een luxe B&B • Buitenkeuken en twee royale veranda's • Lichte woonkamer met stijlvolle gashaard en luxueuze openkeuken • Voldoende kamers: waaronder 5 slaapkamers en 3,5 badkamer • Geheel voorzien van vloerverwarming • Energielabel: A+++ • HR+++ glas • Hybride warmtepomp • WTW unit met mechanische afzuiging • 16 zonnepanelen • Bewakingscamera’s • Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein + 1 laadpaal • Locatie: privé gelegen op exclusief landgoed Sancta Maria Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting de (laten) uitvoeren.

Hipoteca berekenen

€ 2.595.000

Coste del comprador (estimado): € 53.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 51.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.648.750

3,04%

Anualmente

%

€ 129.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
4 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
286 m²
Área del lote
1280 m²
Contenido
1054 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met riet
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
15-09-2025

Instalaciones del baño

3 inloopdouches, 4 toiletten, 3 wastafels, 3 wastafelmeubels, ligbad, en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Alarminstallatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2212

Mapas de Google

Noordwijkerhout en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Noordwijkerhout

Estadísticas de vivienda y vecindario en Noordwijkerhout

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Noordwijkerhout. En 2025 había 16.235 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 465.607.

Inhabitantes

16.235

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 465.607

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.165

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

369

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Noordwijkerhout
Año Inhabitantes
2021 14.780
2022 14.975
2023 15.415
2024 15.745
2025 16.235

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Noordwijkerhout
Año Promedio WOZ
2021 EUR 341.011
2022 EUR 379.494
2023 EUR 432.428
2024 EUR 444.730
2025 EUR 465.607

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.590 0-15: 2.475 15-25: 1.735 25-45: 4.060 45-65: 4.375

Nivel académico

Hoger

3.570

Praktisch

3.250

Middelbaar

5.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.080

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.171
Appartementen 2.172
Tussenwoningen 2.519
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 492

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 244
1925 tot 1950 428
1950 tot 1970 1.590
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 595
2020 en later 661

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.438

Etiqueta C

1.867

Etiqueta B

1.068

Etiqueta D

651

Etiqueta A+++

630

Etiqueta G

366

Etiqueta E

324

Etiqueta F

291

Etiqueta A+

175

Etiqueta A++

78

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Noordwijkerhout
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.253 3.036
2022 951 2.839
2023 807 2.630
2024 773 2.698

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.057

Koopwoning

Gas: 886 • Electricidad: 2.971

Appartement

Gas: 581 • Electricidad: 1.883

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.507

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Electricidad: 4.086

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricidad: 3.285

Actividad empresarial en Noordwijkerhout (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 155
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.375

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Noordwijkerhout
Periodo Delitos
jan 2025 23
jan 2026 21
jul 2025 35
jun 2025 45
mei 2025 25
mrt 2025 51
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 35
sep 2025 31

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Noordwijkerhout.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Noordwijkerhout

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Noordwijkerhout?

Noordwijkerhout telt in 2025 ongeveer 16.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout is in 2025 circa € 465.607.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout ligt rond € 30.165 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordwijkerhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 369 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwijkerhout?

In Noordwijkerhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.519 woningen.

Meer viviendas in Noordwijkerhout

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.