Aller directement au contenu
Logo de De Bruin Makelaardij Noordwijk

St. Victorlaan 7

2211RN Noordwijkerhout • Zuid-Holland

Disponible

€ 965.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 986.150

Prix d'achat /m²: € 5.160

Galerie de photos

St. Victorlaan 7 Noordwijkerhout
Photo 73
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Sint Victorlaan aan de rand van Noordwijkerhout ligt deze prachtige geschakelde villa met o.a. 4 slaapkamers, 2 badkamers en een mooie groene tuin die om de woning heen ligt. De ligging aan de rand is ideaal ten opzichte van de uitvalswegen en ligt om de hoek van het centrum. Verder is de buurt een rustige groene omgeving met een speeltuintje in de straat. Bij aankomst zien we gelijk de hoge groene haag die voor een goede afscheiding van de straat en bijkomend veel privacy zorgt. Via de poort komen we in de voortuin met veel groen, bomen, een groen gazon en een terras dat perfect op de zon ligt. De voortuin heeft een pad aan de rechterzijde van de woning die uitkomt bij de achtertuin en de patio. De tuin is perfect onderhouden en ligt er prachtig bij, zeker met de bloeiende bomen deze tijd van het jaar. Op het grote perceel zijn de hele dag door meerdere zithoeken in de zon of in de schaduw te vinden. Binnen valt gelijk de marmeren vloer op die mooi afsteekt tegen de donkere kleurstelling van de muren. Dan komen we aan in de woonkamer waar het schuine plafond hoog oploopt, dit geeft een speels en heel ruimtelijk gevoel. Dankzij de dakramen en de brede schuifpui in combinatie met de marmeren vloer is de ruimte heel licht en energiek, dit brengt ons bij de gesloten haard die voor veel gezelligheid en een aangename warmte zorgt tijdens de koudere dagen. De schuifpui komt uit op het terras in de voortuin, dankzij het zonnescherm is het mogelijk met de lichtinval te spelen, fijn tijdens de warmere dagen. Dit huis heeft tijdens alle seizoenen wel een pluspuntje te bieden. De speelse hoogte van het plafond zien we ook terug in de keuken. Hier zijn mooie lange ramen vanaf de vloer die ook hier voor genoeg licht zorgen. Het slaapgedeelte van de woning is gescheiden in 2 delen. Op de begane grond is een slaapgedeelte met 2 slaapkamers en een badkamer in de linker vleugel van de woning, het 2e slaapgedeelte vinden we op de verdieping waar ook 2 slaapkamers en een badkamer zijn. Vervolgens is er nog een grote kamer gerealiseerd in de voormalige garage. Dit wordt nu gebruikt als home gym en kantoor aan huis, maar hier zou ook perfect een slaapkamer van gemaakt kunnen worden. Er is zelfs genoeg ruimte om ook hier een eigen badkamer te bouwen, perfect voor oudere kinderen of een au pair. Uiteraard kan er ook een praktijkruimte van gemaakt worden of wellicht heeft u zelf een creatiever idee voor de invulling van deze ruimte. Deze woning is ook levensloopbestendig dankzij de slaapkamers en badkamer op de begane grond. Dit kan in de toekomst ook handig uitpakken. Indeling Begane grond Via de poort komen we aan in de voortuin met de overdekte entree richting de centrale hal. Aan de linkerzijde van de voortuin is een terras met groen gazon, zonnescherm en schuifpui richting de woonkamer. Aan de rechterzijde van de voortuin is een overkapping voor de fietsen en de kliko’s. De hal met garderobe en meterkast biedt toegang tot het toilet, de woonkamer en de voormalige garage waar nu een grote kamer van is gemaakt met daklicht, schuifpui en de ruimte wordt nu gebruikt als kantoor en home gym. Bij aankomst in de woonkamer hebben we gelijk de plek waar nu de eettafel staat, rechtsaf komen we bij de half open keuken en het woonkamer gedeelte is aan de linkerzijde. De woonkamer heeft een mooie grote open haard, een brede schuifpui richting het terras in de voortuin, de dakramen zorgen voor veel extra lichtinval en de donkere kleurstelling van de muren steekt mooi af tegen de lichte marmeren vloer. De keuken in L-opstelling is voorzien van een combi-oven, vaatwasser, 4-pits gasfornuis met afzuigkap en er is een vrijstaand koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met de opstelplaats voor de wasmachine en droger en aansluitend de berging met de CV-installatie, de verwarmingsinstallatie en toegang tot de achtertuin/patio. Bij de eettafel is overigens ook een deur richting de patio. Vanaf de woonkamer is er toegang tot het slaapgedeelte van de woning. De hal heeft toegang tot 2 slaapkamers en een toilet. De eerste slaapkamer heeft een deur richting de patio en de slaapkamer aan het einde van de hal is de hoofdslaapkamer, heeft ook een deur richting de patio en toegang tot de badkamer, welke vorig jaar volledig is gerenoveerd, voorzien van een ligbad, inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan en radiator. Tevens is er in de hoofdslaapkamer een vlizotrap richting de grote bergzolder met meer dan genoeg opslagruimte voor de ski’s en kerstspullen. 1e verdieping Via de trap vanuit de woonkamer komen we op de overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de 2e badkamer. Aan de voorzijde van de verdieping is een ruime slaapkamer met eigen wastafel en extra bergruimte achter de knieschotten. De badkamer is voorzien van een douche en toilet en de 2e slaapkamer is iets kleiner en wordt momenteel gebruikt als kastenkamer. Tuin De achtertuin heeft een patio die bereikbaar is vanuit de woonkamer, de slaapkamers en de berging die aansluit op de bijkeuken. Er loopt een pad aan de rechterzijde van de woning dat de voor- en achtertuin met elkaar verbindt. Vanaf de patio komen we bij het groene gedeelte van de tuin met een leuke zithoek in de zon, beplanting en er staat momenteel een grote trampoline. De patio biedt plaats aan een grote gezellige buiten eettafel waar u de vijgen zo van de boom afplukt. Kenmerken: - 4 slaapkamers - 2 badkamers - Voormalige garage als 5e slaapkamer of kantoor/praktijkruimte aan huis - Prachtige tuin, patio, terras, bloemen en beplanting met veel privacy - Veel bergruimte - 16 zonnepanelen - Grotendeels nieuwe kunststof kozijnen - Speelse woning dankzij de hoge plafonds met schuine daken - Vlakbij de uitvalswegen - Nabij het centrum - Rustige omgeving

Prêt immobilier berekenen

€ 965.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 986.150

3,04%

Annuellement

%

€ 48.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 965.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
187 m²
Superficie du terrain
449 m²
Contenu
805 m³
Autre espace intérieur
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, heteluchtverwarming, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2211

Google Maps

Noordwijkerhout sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Noordwijkerhout

Chiffres de logement et de quartier dans Noordwijkerhout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Noordwijkerhout. En 2025 étaient 16.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 465.607.

Résidents

16.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 465.607

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.165

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

369

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Noordwijkerhout
Année Résidents
2021 14.780
2022 14.975
2023 15.415
2024 15.745
2025 16.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Noordwijkerhout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.011
2022 EUR 379.494
2023 EUR 432.428
2024 EUR 444.730
2025 EUR 465.607

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.590 0-15: 2.475 15-25: 1.735 25-45: 4.060 45-65: 4.375

Niveau d'enseignement

Hoger

3.570

Praktisch

3.250

Middelbaar

5.170

Origine des habitants (2025)

Europa

2.080

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.171
Appartementen 2.172
Tussenwoningen 2.519
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 492

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 244
1925 tot 1950 428
1950 tot 1970 1.590
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 595
2020 en later 661

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.438

Étiquette C

1.867

Étiquette B

1.068

Étiquette D

651

Étiquette A+++

630

Étiquette G

366

Étiquette E

324

Étiquette F

291

Étiquette A+

175

Étiquette A++

78

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Noordwijkerhout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.253 3.036
2022 951 2.839
2023 807 2.630
2024 773 2.698

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 929 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.057

Koopwoning

Gaz: 886 • Électricité: 2.971

Appartement

Gaz: 581 • Électricité: 1.883

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.507

Vrijstaande woning

Gaz: 1.413 • Électricité: 4.086

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.097 • Électricité: 3.285

Activité dans Noordwijkerhout (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 155
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Noordwijkerhout
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 21
jul 2025 35
jun 2025 45
mei 2025 25
mrt 2025 51
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 35
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Noordwijkerhout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Noordwijkerhout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Noordwijkerhout?

Noordwijkerhout telt in 2025 ongeveer 16.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout is in 2025 circa € 465.607.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout ligt rond € 30.165 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordwijkerhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 369 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwijkerhout?

In Noordwijkerhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.519 woningen.

Meer maisons in Noordwijkerhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.