Aller directement au contenu
Logo de WVK Makelaars Nootdorp

Hof van Duivenvoorde 9

2631XJ Nootdorp • Zuid-Holland

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 5.245

Galerie de photos

Hof van Duivenvoorde 9 Nootdorp
Photo 3
Afficher le profil pour les médias.

Description

*English below Royale uitgebouwde tussenwoning in karakteristieke jaren ’30-stijl met vier slaapkamers, een ruime woonkamer, landelijke keuken en een zonnige achtertuin met middag- en avondzon, gelegen in een autoluw en kindvriendelijk hofje aan de rand van de stijlvolle en gewilde wijk ’s-Gravenhout in Nootdorp. De ligging in een autoluw hofje zorgt voor optimale rust, privacy en veiligheid. De woonomgeving is groen en ruim opgezet en daarmee bijzonder geschikt voor gezinnen die comfortabel willen wonen in een prettige en overzichtelijke buurt. Een comfortabele en complete gezinswoning op een geliefde locatie, waar rust, ruimte en voorzieningen samenkomen. Zoals de eigenaar zelf aangeeft: een bijzonder prettig huis dat een bezichtiging meer dan waard is. Begane grond Entree, hal met meterkast, toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. De ruime landelijke woonkeuken is uitgevoerd in een L-opstelling en afgewerkt met sfeervolle vloertegels. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel, wat deze ruimte tot een echte leefkeuken maakt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een ruim fornuis met vier pitten en wokbrander en drie ovens. De koelkast is eventueel ter overname. Daarnaast beschikt de keuken over een royale bergkast. De keuken is middels een glazen wand afgescheiden van de uitgebouwde woonkamer van circa 34,5 m². Deze lichte woonruimte kenmerkt zich door de grote raampartijen en biedt directe toegang tot de achtertuin. Buiten De zonnige achtertuin beschikt over een houten berging en een achterom en is gunstig gelegen op de middag- en avondzon. Vanuit de tuin is er direct toegang tot het achtergelegen schoolplein. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafel, handdoekradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer (ca. 4.55 x 3.05 m). Aan de achterzijde liggen de tweede en derde slaapkamer (ca. 5.20 x 2.65 m en 4.00 x 2.65 m). Tweede verdieping Overloop met opstelplaats voor de cv-installatie, mechanische ventilatie-unit, aansluitingen voor wasmachine en droger en een dakraam. De vierde slaapkamer (ca. 4.85 x 3.35 m) is een ruime zolderkamer met Velux dakramen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor veel lichtinval. Tevens is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Via een vlizotrap zijn zowel vanaf de overloop als vanuit de slaapkamer twee separate vlieringen bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. Omgeving De woning bevindt zich in een groene omgeving, nabij recreatiegebieden zoals de Dobbeplas, het Bieslandse Bos en het wandelbos Laakweg, met diverse sportfaciliteiten in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van RandstadRail en de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen A4, A12 en A13. Het gezellige winkelcentrum Winkelcentrum Parade ligt op korte afstand, evenals de karakteristieke Dorpsstraat van Nootdorp met diverse winkels en horecagelegenheden. In de directe omgeving bevinden zich onder andere openbare basisschool Omia, sporthal en sportpark ’s-Gravenhout, buitenschoolse opvang en de RK basisschool De Waterwilg. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 143 m - Voldoende openbare parkeerruimte in hofje, diverse oplaadpunten voor elektrische auto - Bouwjaar 2006 - Kaveloppervlakte 133 m2 - Oplevering in overleg Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. ___________________________________________________________________________________________ Spacious extended mid-terrace house in characteristic 1930s style, featuring four bedrooms, a generous living room, a country-style kitchen, and a sunny backyard with afternoon and evening sun. The property is located in a low-traffic, child-friendly courtyard on the edge of the stylish and highly sought-after ‘s-Gravenhout neighbourhood in Nootdorp. The location in a low-traffic courtyard ensures optimal peace, privacy, and safety. The residential environment is green and spacious, making it particularly suitable for families who wish to live comfortably in a pleasant and well-organised neighbourhood. A comfortable and complete family home in a desirable location, where peace, space, and amenities come together. As the owner indicates: a particularly pleasant home that is well worth a viewing. Ground floor Entrance hall with meter cupboard and toilet room with wall-mounted toilet and washbasin. The spacious country-style kitchen is arranged in an L-shape and finished with attractive tiled flooring. There is ample space for a large dining table, making this a true eat-in kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, a large stove with four burners and a wok burner, and three ovens. The refrigerator may be taken over by agreement. In addition, the kitchen offers a generous storage cupboard. The kitchen is separated by a glass wall from the extended living room of approximately 34.5 m². This bright living space is characterised by large windows and provides direct access to the backyard. Outdoor space The sunny backyard features a wooden storage shed and rear access, and is favourably positioned for afternoon and evening sun. From the garden there is direct access to the schoolyard behind the property. First floor Landing with access to three bedrooms and the bathroom. The neat bathroom is fitted with a bathtub, walk-in shower, second toilet, washbasin, towel radiator, and a window for natural ventilation and daylight. At the front is the first bedroom (approx. 4.55 x 3.05 m). At the rear are the second and third bedrooms (approx. 5.20 x 2.65 m and 4.00 x 2.65 m). Second floor Landing with central heating system, mechanical ventilation unit, washing machine and dryer connections, and a skylight. The fourth bedroom (approx. 4.85 x 3.35 m) is a spacious attic room with Velux skylights at both the front and rear, providing plenty of natural light. There is also practical storage space behind the knee walls. Via a loft ladder, two separate attic storage spaces are accessible from both the landing and the bedroom, ideal for additional storage. Surroundings The property is located in a green environment, close to recreational areas such as Dobbeplas, Bieslandse Bos, and the Laakweg walking forest, with various sports facilities in the immediate vicinity. Accessibility is excellent thanks to the nearby RandstadRail and convenient access to the A4, A12, and A13 motorways. The lively “Winkelcentrum Parade” shopping centre is nearby, as well as the characteristic Dorpsstraat of Nootdorp with various shops and hospitality venues. In the immediate surroundings you will find, among others, public primary school Omia, sports hall and sports park ’s-Gravenhout, after-school care facilities, and the RK primary school De Waterwilg. Particulars: Living area 143 m² Ample public parking in the courtyard, including various charging points for electric cars Year of construction 2006 Plot size 133 m² Delivery in consultation Viewing requests will be handled in order of receipt. Move.nl dossier When you schedule a viewing with us, you will receive access to the Move.nl viewing dossier for the property. The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. Interested in this property? Please call us to schedule an appointment or engage your own NVM buyer’s agent. Your NVM buyer’s agent will represent your interests and save you time, money, and concerns. Addresses of fellow NVM buyer’s agents can be found on Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning (hofjeswoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
133 m²
Contenu
494 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2631

Google Maps

Nootdorp sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Nootdorp

Chiffres de logement et de quartier dans Nootdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nootdorp. En 2025 étaient 18.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 548.000.

Résidents

18.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 548.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nootdorp
Année Résidents
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nootdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Niveau d'enseignement

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Origine des habitants (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.384

Étiquette B

1.418

Étiquette C

1.177

Étiquette A+

588

Étiquette D

311

Étiquette F

174

Étiquette E

157

Étiquette A++

125

Étiquette G

110

Étiquette A+++

51

Étiquette A+++++

9

Étiquette A++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nootdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 460 • Électricité: 2.170

Koopwoning

Gaz: 670 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 290 • Électricité: 2.120

Tussenwoning

Gaz: 550 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 780 • Électricité: 3.620

Activité dans Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 2.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nootdorp
Période Délits
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nootdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nootdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer maisons in Nootdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.