Aller directement au contenu
Logo de WVK Makelaars Nootdorp

Ratelaar 5

2631DP Nootdorp • Zuid-Holland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 5.476

Galerie de photos

Ratelaar 5 Nootdorp
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de populaire en kindvriendelijke wijk "Achter het Raadhuis" ligt deze uitstekend onderhouden zeer sfeervolle 5 kamer eengezinswoning. De woning heeft een voortuin en een op het Noordoosten gelegen achtertuin. De achtertuin is middels een achterom te bereiken. Het geheel ligt op 143 m² eigen grond. In de directe omgeving van de woning zijn voldoende parkeermogelijkheden. De ligging is ideaal: kinderopvang, basisscholen en middelbare scholen, recreatiegebied “De Dobbeplas” en nabij natuurgebied “Het Delftse Hout” bevinden zich op korte afstand. Ook winkelcentrum De Parade, het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom, comfortabel wonen op een centrale, gewilde locatie! Indeling: Begane grond De woning beschikt over een royale voortuin (ca. 4.45 x 5.40 m) waar u tot in de avond van de zon kunt genieten. Via de entree met meterkast en modern toilet met fontein komt u in de lichte, tuingerichte woonkamer (ca. 10.90 x 5.15 m). De woonkamer is sfeervol ingericht en voorzien van een praktische trapkast met volop bergruimte. Via de kunststof schuifpui heeft u toegang tot de fraai aangelegde achtertuin (ca. 9.55 x 5.40 m) met gemetselde berging (ca. 2.15 x 2.10 m) en achterom. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne U-vormige half-open keuken met veel werkruimte op het aanrechtblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten: Magnetron 2014 , Oven 2020, Vaatwasser 2020, Koelkast 2020, Quooker 2022, Inductiekookplaat 2023 en afzuigkap. De gehele begane grond is voorzien van een comfortabele vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime ouderslaapkamer (ca. 4.40 x 2.97 m), voorzien van een nette PVC-laminaatvloer. De tweede slaapkamer (ca. 2.10 x 3.35 m) wordt momenteel gebruikt als praktische kleedkamer. Aan de voorzijde vindt u de derde slaapkamer (ca. 3.10 x 2.97 m), eveneens voorzien van PVC-laminaat. De modern afgewerkte badkamer (ca. 1.95 x 2.10 m) is voorzien van een ruime douchecabine, tweede toilet, handdoekradiator, spiegel en wastafelmeubel met brede lades. Voor extra comfort beschikt de badkamer over directe ventilatie naar buiten. 2e verdieping: Overloop met praktische bergruimte achter het dakbeschot. Daarnaast is er een aparte kamer met de opstelplaats voor de CV-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Verder bevindt zich op deze verdieping een fijne vierde slaapkamer (ca. 9,5 m²) nu in gebruik als werkkamer, voorzien van een laminaatvloer, een Velux dakraam en extra bergruimte achter het dakbeschot. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 105,40 m2; - Perceeloppervlakte 143 m2; - Begane grond is in 2017 voorzien van een uitbouw van 3 meter aan de achterzijde; - Zonwering begane grond voorzijde d.m.v. markies, achterzijde door een ruim schaduw zonnedoek; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Groepenkast voorzien van 8 groepen en beschikt over 3-fase stroom; - 12 Zonnepanelen; - Water-onthardingsinstallatie, er is dus sprake van kalkrijk water in alle waterleidingen; - Buitenschilderwerk mei 2025; - Woning voorzien van dubbelglas (HR + / HR ++); - In directe omgeving 1 laadpaal met 2 laadposities; - Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. Heerlijk sfeervol tussen eengezinswoning in een zeer kindvriendelijke omgeving, waar u zonder extra investeringen direct in kunt! Kom zelf de ruimte, het comfort en de fijne ligging ervaren – u bent van harte welkom! Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
377 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Tredline HRC25/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-07-2025
Date de vente
08-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2631

Google Maps

Nootdorp sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Nootdorp

Chiffres de logement et de quartier dans Nootdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nootdorp. En 2025 étaient 18.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 548.000.

Résidents

18.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 548.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nootdorp
Année Résidents
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nootdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Niveau d'enseignement

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Origine des habitants (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.384

Étiquette B

1.418

Étiquette C

1.177

Étiquette A+

588

Étiquette D

311

Étiquette F

174

Étiquette E

157

Étiquette A++

125

Étiquette G

110

Étiquette A+++

51

Étiquette A+++++

9

Étiquette A++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nootdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 460 • Électricité: 2.170

Koopwoning

Gaz: 670 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 290 • Électricité: 2.120

Tussenwoning

Gaz: 550 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 780 • Électricité: 3.620

Activité dans Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 2.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nootdorp
Période Délits
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nootdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nootdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer maisons in Nootdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.