Résidents
24.467
Dernière année: 2026
De Doorn 51
5673LM Nuenen • Noord-Brabant
Disponible
€ 425.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 435.350
Prix d'achat /m²: € 4.885
Galerie de photos
Description
Kindvriendelijke ligging, ideaal voor starters en scherp geprijsd De beste omschrijving voor deze woning is "functioneel" en dit zie je ook meteen terug in de prima indeelbare woonkamer. Hier kunnen relaxen en eten op een uitstekende manier worden gecombineerd. Verder is ook de entree meer dan ruim (met meterkast en een keurig toilet) en ligt de open keuken aan de achterzijde van het huis. De hier geplaatste keukeninrichting is oerdegelijk en van alle gemakken voorzien. Vanuit hier is de zeer praktische bijkeuken bereikbaar waar de wasmachine kan worden geplaatst en waar de was kan worden gestreken. De achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en daardoor kan er de gehele dag worden genoten van de zon. De serre-aanbouw maakt het zelfs mogelijk om van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar lekker te genieten van de tuin. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd en tegen de achtergrens van het perceel is er een grote, stenen berging gebouwd. Achter de tuin ligt een brede weg die dood loopt en doordat er een dubbele poort is geplaatst, is het zelfs mogelijk om een auto in de achtertuin te parkeren. Op de 1e verdieping liggen 3 fijne slaapkamers met een oppervlakte van nagenoeg 13 m2, bijna 8 m2 en ongeveer 6 m2. De in het verleden uitgebouwde badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en met een douche, een ligbad, een toilet en een wastafelmeubel kom je hier niets tekort. Tot slot is er aan bergruimte geen gebrek, want via een vlizotrap op de overloop is een riante bergzolder bereikbaar. De straat is verder heel rustig met nagenoeg alleen maar bestemmingsverkeer. Kinderen kunnen zich prima vermaken op het speelveldje dat aan het begin van de straat ligt. De ligging in het oosten van Nuenen biedt daarnaast volop mogelijkheden tot recreëren in de natuur en op korte afstand van deze woning bevinden zich een groot sportpark, meerdere (brede) basisscholen, een school voor het voortgezet onderwijs, een bushalte en op slechts 3 minuten fietsen ligt het centrum van Nuenen. Over zowel de woning als de locatie kan dus met recht worden gezegd: beter kan het eigenlijk niet! De belangrijkste punten op een rij: - Verrassend leuke en gezellige tussenwoning; - Gelegen in een rustige straat met veel openbaar groen in de directe nabijheid (ideaal voor jonge kinderen); - Uitgebreide, kwalitatief hoogwaardige keukeninrichting met ingebouwde apparatuur (nagenoeg allemaal vernieuwd in 2022); - Moderne, neutrale afwerking van toilet en badkamer; - De badkamer is in 1997 vergroot met een dakkapel en heeft in 2013 een renovatie ondergaan; - Grote, praktische provisiekast onder de trapopgang; - Mooie pvc-vloer op de begane grond (2018) en op de 1e verdieping (2021); - Keurige afwerking van van wanden en plafonds; - Voorzien van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2008); - De ramen aan de achterzijde en de achterdeur zijn voorzien van een elektrische rolluik; - Energielabel C; - Verwarming en warm water via een HR cv combi-ketel (Vaillant EcoTec Plus VHR , bouwjaar 2015); - Glasvezel- en kabelaansluiting; - Onderhoudsvriendelijke, op het zuidoosten gelegen achtertuin geheel voorzien van sierbestrating; - Vrijstaande berging voorzien van elektra; - Extra brede poort naar de achtergelegen doodlopende straat.
Prêt immobilier berekenen
€ 425.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350
3,02%
Annuellement
%
€ 21.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 425.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Contenu
- 322 m³
- Espace de stockage externe
- 16 m²
- Aire de la cour arrière
- 58 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1982
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en elektrische verwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Vaillant EcoTec Plus VHR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zonneterras
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 18-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Nuenen
Explorez Nuenen et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.
Moyenne WOZ
EUR 513.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
666
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 23.826 |
| 2023 | 24.015 |
| 2024 | 24.231 |
| 2025 | 24.290 |
| 2026 | 24.467 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 370.000 |
| 2022 | EUR 403.000 |
| 2023 | EUR 470.000 |
| 2024 | EUR 491.000 |
| 2025 | EUR 513.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.628
0-15: 3.741
15-25: 2.426
25-45: 5.060
45-65: 6.435
Niveau d'enseignement
Hoger
44
Praktisch
20
Middelbaar
36
Origine des habitants (2025)
Europa
1.909
Nederland
20.042
Buiten Europa
2.339
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.952
Appartementen
1.717
Tussenwoningen
4.098
Vrijstaande woningen
2.301
Twee-onder-één-kap woningen
1.194
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
100
1900 tot 1925
119
1925 tot 1950
371
1950 tot 1970
1.861
1970 tot 1980
2.702
1980 tot 1990
2.134
1990 tot 2000
1.776
2000 tot 2010
330
2010 tot 2020
784
2020 en later
508
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
3.287
Étiquette A
2.600
Étiquette B
2.428
Étiquette D
1.230
Étiquette F
531
Étiquette G
367
Étiquette A+++
278
Étiquette E
243
Étiquette A+
134
Étiquette A++++
112
Étiquette A++
60
Étiquette A+++++
4
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.440 | 3.230 |
| 2021 | 1.610 | 3.260 |
| 2022 | 1.260 | 3.040 |
| 2023 | 1.040 | 2.890 |
| 2024 | 1.010 | 2.990 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820
Huurwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.040
Koopwoning
Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160
Appartement
Gaz: 540 • Électricité: 1.740
Tussenwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330
Activité dans Nuenen (2025)
Handel en HORECA
600
Nijverheid en energie
405
Zakelijke dienstverlening
1.015
Overheid, onderwijs en zorg
645
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
205
Financiele diensten en onroerendgoed
260
Cultuur, recreatie en overige diensten
350
Nombre total d'établissements: 3.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 62 |
| jan 2026 | 60 |
| jul 2025 | 42 |
| jun 2025 | 61 |
| mei 2025 | 59 |
| mrt 2025 | 66 |
| nov 2024 | 61 |
| nov 2025 | 51 |
| okt 2024 | 57 |
| okt 2025 | 57 |
| sep 2024 | 79 |
| sep 2025 | 53 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nuenen?
Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nuenen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?
In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.
Meer maisons in Nuenen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Schepen de Greefflaan 23
5673BD Nuenen
€ 498.000 k.k.
€ 4.150/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 224 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hoge Akker 10
5671LR Nuenen
€ 2.075 p/m
€ 18/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Jonker Florislaan 12
5673MJ Nuenen
€ 1.650 p/m
€ 13/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Jonker Florislaan 4
5673MJ Nuenen
€ 1.600 p/m
€ 13/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Beekse Tuin 50
5673NL Nuenen
€ 499.000 k.k.
€ 3.780/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Van Ruusbroecstraat 22
5671VK Nuenen
€ 695.000 k.k.
€ 3.994/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 174 m²
- Superficie du terrain
- 280 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Aardappeleterssteegje 14
5671CV Nuenen
€ 295.000 k.k.
€ 4.097/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Park 24
5671GA Nuenen
€ 375.000 k.k.
€ 5.068/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
