Aller directement au contenu
Logo de Metselaars Makelaardij

De Vroente 168

5672TR Nuenen • Noord-Brabant

Vendu

€ 615.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 629.150

Prix d'achat /m²: € 3.639

Galerie de photos

De Vroente 168 Nuenen
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ideaal gezinshuis met mogelijkheid tot werken aan huis! Op een rustige en zeer kindvriendelijke locatie in Nuenen ligt deze verrassend ruime en lichte hoekwoning. De woning is gelegen in een hofje met speeltuintjes om de hoek, winkels op loopafstand en uitstekende verbindingen naar uitvalswegen. Een ideale plek voor gezinnen die rustig willen wonen, maar toch alle voorzieningen dichtbij wensen. De woning beschikt over vier tot vijf slaapkamers, een eigen kantoor-/praktijkruimte, een grote open leefkeuken, een volwaardige tweede verdieping en volop bergruimte. Dankzij de praktische indeling en de mogelijkheid om wonen en werken te combineren, is dit een huis dat met je meegroeit. Een fijn en compleet gezinshuis op een uitstekende locatie. Indeling Begane grond Hal Via de nette voortuin bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst valt direct de fraaie eikenhouten vloer op, die doorloopt over de gehele begane grond én de eerste verdieping en zorgt voor een warme en rustige uitstraling. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, de woonkamer, de bijkeuken, de kantoor-/praktijkruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een garderobe. Het toilet is netjes en volledig betegeld en voorzien van een hangend closet, fonteintje, radiator en een raampje voor daglicht en ventilatie. Woonkamer Via de tussendeur kom je in de woonkamer. Hier ervaar je direct de ruimte en de aangename lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich een royale zithoek met uitzicht op de rustige straat. De grote ramen zijn voorzien van houten lamellen, wat zorgt voor privacy en sfeer. De zithoek en de leefkeuken worden op stijlvolle wijze met elkaar verbonden door een gashaard met doorkijk. Leefkeuken Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime en lichte leefkeuken met eethoek. De keuken is royaal opgezet en bestaat uit een grote wandopstelling en een kookeiland. De wandopstelling is uitgerust met een grote koelkast, stoomoven, magnetron, vaatwasser en volop bergruimte. Het kookeiland beschikt over een ruime spoelbak, een 5-pits gasstel, een gezellig barretje en ook volop bergruimte. In het verlaagde plafond zijn inbouwspots geplaatst. In de aanbouw zorgen grote raampartijen en twee VELUX dakramen (voorzien van zonwering) voor een overvloed aan daglicht. Alle ramen in deze aanbouw zijn uitgevoerd met zonwerend glas en op maat gemaakte jaloezieën (met uitzondering van de tuindeur). Via de twee openslaande tuindeuren heb je veel contact met buiten. Bij de keuken is ruimte voor een royale eethoek waar met gemak een grote eettafel geplaatst kan worden. Achter de eethoek is een airco geplaatst. Daarnaast bevindt zich hier een grote inbouwkast tot aan het plafond, ideaal voor extra bergruimte. Bijkeuken Terug in de hal lopen we door naar de bijkeuken en de praktijk-/kantoorruimte. De bijkeuken is ruim opgezet en voorzien van praktische inbouwkasten, waardoor je hier beschikt over volop bergruimte. In deze kasten zijn tevens de witgoedaansluitingen netjes weggewerkt, wat zorgt voor een opgeruimde en overzichtelijke ruimte. Praktijkruimte / thuiskantoor Vanuit de bijkeuken bereik je de praktijkruimte/kantoor, een absolute meerwaarde voor deze woning. Deze ruimte heeft een prettig formaat en is uitermate geschikt als thuiskantoor, praktijkruimte of bijvoorbeeld hobbyruimte. De kamer is voorzien van een spoelbak met warm en koud water en een airconditioning, wat het comfort verhoogt. Daarnaast beschikt deze ruimte over een eigen loopdeur naar de achtertuin, waardoor het mogelijk is om een aparte entree te creëren. Ideaal voor werken aan huis of het ontvangen van cliënten, zonder dat dit ten koste gaat van de privacy in de rest van de woning. Eerste verdieping Overloop Via de nette trap, afgewerkt met dezelfde eikenhouten planken, bereik je de overloop van de eerste verdieping. Ook hier ligt de eikenhouten vloer, maar de slaapkamers zijn voorzien van een Novilon vloer. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle ramen op deze verdieping zijn uitgerust met houten lamellen en horren. Slaapkamers De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is ruim van opzet, heeft een prettige lichtinval en beschikt over een tv-aansluiting. Aan de achterzijde van de woning liggen nog twee slaapkamers, die beide goed van formaat zijn en eveneens genieten van fijn daglicht dankzij de grote ramen met houten jaloezieën. Deze kamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Badkamer De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is stijlvol betegeld in een combinatie van lichte en donkere tegels. De ruimte is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel, een toilet en een dubbel raam, wat zorgt voor veel daglicht en natuurlijke ventilatie. Daarnaast is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, wat bijdraagt aan extra comfort. Tweede verdieping De tweede verdieping is een ruime en volwaardige verdieping met volop mogelijkheden. Dankzij de goede afmetingen is deze etage eenvoudig op te splitsen in twee slaapkamers, maar kan ook uitstekend gebruikt worden als één grote open ruimte, bijvoorbeeld als master bedroom, werkverdieping of speelruimte. Onder de schuine dakvlakken zijn diverse maatwerk inbouwkasten gerealiseerd, waardoor er verrassend veel opbergruimte is zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimte. Tussen de verschillende gedeeltes van de verdieping bevindt zich bovendien een grote vaste kast, ideaal voor het netjes opbergen van spullen. Aan één zijde is een aparte inbouwkast gerealiseerd waarin de cv-installatie netjes is weggewerkt. Deze verdieping combineert ruimte, flexibiliteit en praktische bergruimte en vormt daarmee een waardevolle aanvulling Tuin Voortuin De voortuin is netjes en verzorgd aangelegd en geeft direct een prettige eerste indruk van de woning. Een fraaie pergola met een prachtige blauwe regen vormt een sfeervol welkom, aangevuld met diverse beplanting die zorgt voor een groene en uitnodigende uitstraling. Achtertuin De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De tuin is in 2021 volledig opnieuw aangelegd en biedt een mooie balans tussen groen en terras. Direct aan de gevel bevindt zich een terras, ideaal voor een zit- of eethoek. Daarnaast beschikt de tuin over een vijver, diverse beplanting en meerdere lichtpunten, waardoor de tuin ook in de avonduren een sfeervolle uitstraling heeft. Achter in de tuin bevindt zich de achterom en een extra grote schuur, voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of het inrichten van een hobbyruimte. Belangrijkste punten • Vier slaapkamers met mogelijkheid tot extra kamer • Eigen praktijk-/kantoorruimte met aparte entree • Royale en lichte leefkeuken met kookeiland • Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming • Volwaardige tweede verdieping met veel maatwerk bergruimte • Voorzien van 10 zonnepanelen • Gevels woning en schuur in 2021 opnieuw gevoegd en schoongemaakt • Nieuwe dakpannen geplaatst in 2021 op zowel de woning als de schuur • Alarminstallatie aanwezig • Winkels en voorzieningen op loopafstand • Uitvalswegen in de directe nabijheid Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 615.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 629.150

3,04%

Annuellement

%

€ 30.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 615.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
169 m²
Superficie du terrain
251 m²
Contenu
597 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme 36,cw5 (2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5672

Google Maps

Aperçu géographique Nuenen

Explorez Nuenen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

24.467

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

666

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuenen
Année Résidents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.287

Étiquette A

2.600

Étiquette B

2.428

Étiquette D

1.230

Étiquette F

531

Étiquette G

367

Étiquette A+++

278

Étiquette E

243

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Activité dans Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Nombre total d'établissements: 3.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuenen
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer maisons in Nuenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.