Aller directement au contenu
Logo de Van Santvoort - Nuenen

Hoekstraat 43

5674NN Nuenen • Noord-Brabant

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.956

Galerie de photos

Hoekstraat 43 Nuenen
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime 2-onder-1-kapwoning gelegen in een rustige straat, op een riant perceel van ca. 915 m², in Kerkdorp Nederwetten. Deze woning is voorzien van 4 slaapkamers, ruime woonkamer, open keuken, bijkeuken, vrijstaande garage en vrijstaande berging. Daarnaast beschikt deze woning over een ruime voor-, zij- en achtertuin, welke aangelegd dient te worden. Het geheel is gunstig gelegen ten opzichte van ontsluitingswegen naar Helmond, Eindhoven en Nuenen. INDELING Begane grond: Ontvangstentree afgewerkt met een tegelvloer, gedeeltelijk houten en granol wanden en stucwerk plafond. De hal is voorzien van een toiletruimte, meterkast en trapkast. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset, natuurlijke ventilatie en een fonteintje. Daarnaast biedt de hal toegang tot de woonkamer en via vaste trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer met een laminaatvloer, stucwerk plafond, granol wanden is voorzien enkele raampartijen, welke zorgen voor voldoende daglicht. Via de woonkamer is er toegang tot de keuken. De open keuken is voorzien van een in hoekopstelling geplaatste keukeninrichting. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, oven, gaskookplaat, afzuigkap en een koel/vriescombinatie. Via de woonkamer er is toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken met een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, enkele raampartijen, stucwerk plafond en een uitstortgootsteen. Via een toegangsdeur is de achtertuin bereikbaar. 1e verdieping: Overloop welke toegang biedt tot 3 slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer 1 met laminaatvloer, granol wanden, stucwerk plafond, en beschikt daarnaast over een inbouwkast. Een raampartij geeft voldoende daglicht en ventilatie mogelijkheden. Slaapkamer 2 met laminaatvloer, granol wanden, stucwerk plafond, inbouwkast en een raampartij zorgt voor voldoende daglicht en ventilatie. Slaapkamer 3 met laminaatvloer, granol wanden, stucwerk plafond, vaste wandkast en een raampartij zorgt voor voldoende daglicht en ventilatie. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche met glazen scherm, wandcloset, wastafel en een design radiator. Ventilatie via een raam. 2e verdieping: Via een vaste trap is de volwaardige zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping is voorzien van een voorzolder met dakkapel, de opstelling van de c.v.-ketel en de aansluiting voor het wasapparatuur. Aansluitend een 4e slaapkamer met een dakkapel, laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met inbouwspots. Praktische extra bergruimte onder dakschuinte aanwezig. Tuin: De woning beschikt over zowel een diepe voor- als achtertuin. Aan de voorzijde is nog een ruime oprit gelegen met een ijzeren poort. De achtertuin is voorzien van een terras, uitgestrekt gazon met enkele volwassen bomen en een houten schutting. Garage en berging: De vrijstaande garage is voorzien van een houten garagedeur, een zijraam en via een aparte loopdeur toegang naar de achtertuin. Extra vrijstaande stenen berging achterin het perceel gelegen. Opmerkingen: * Fantastische diepe achtertuin * Rustige ligging in kerkdorp Nederwetten * De woning verdient een renovatie of moderniseringswerkzaamheden * De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken * Interesse? Dan kunt u contact opnemen met ons kantoor te Nuenen

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
915 m²
Contenu
486 m³
Espace de stockage externe
41 m²
Aire de la cour arrière
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5674

Google Maps

Aperçu géographique Nuenen

Explorez Nuenen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

24.467

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

666

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuenen
Année Résidents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.287

Étiquette A

2.600

Étiquette B

2.428

Étiquette D

1.230

Étiquette F

531

Étiquette G

367

Étiquette A+++

278

Étiquette E

243

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Activité dans Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Nombre total d'établissements: 3.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuenen
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer maisons in Nuenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.