Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Eindhoven

Korhoenhof 14

5672VG Nuenen • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Van den Buijs Garantiemakelaars

€ 482.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.490

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.640) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 493.490

Prix d'achat /m²: € 3.544

Galerie de photos

Korhoenhof 14 Nuenen
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Korhoenhof 14 – Nuenen Ruimte, comfort en instapklaar woongenot op een toplocatie in Nuenen-Zuid Welkom aan de Korhoenhof 14, een verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning in het geliefde Nuenen-Zuid. Deze moderne gezinswoning combineert comfort, rust en energiezuinig wonen op een plek waar alles binnen handbereik ligt. Met maar liefst vijf slaapkamers, een woonoppervlakte van ca. 136 m², een lichte L-vormige woonkamer en een fraai aangelegde tuin op het westen, is dit het perfecte huis voor wie zoekt naar ruimte én gemak. Toplocatie in Nuenen-Zuid De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat, op loopafstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen én natuur. Hier woont u in een groene omgeving met volop ruimte, terwijl u profiteert van de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen. Instapklaar en energiezuinig Dankzij de vele recente verbeteringen is de woning volledig instapklaar. Denk aan kunststof kozijnen met draai-/kiepsysteem en horren, moderne afwerkingen, een vernieuwde meterkast (2022), 10 zonnepanelen, dak- en spouwisolatie én vernieuwde daken. Ook is de woning voorzien van elektrisch bedienbare screens en rolluiken (2024) voor extra comfort en privacy. Indeling Begane grond U betreedt de woning via een verzorgde voortuin met sierbestrating en beplanting. De ruime hal biedt een vaste kastenwand, moderne toiletruimte (vrij hangend toilet met fontein, volledig betegeld), een vernieuwde meterkast en toegang tot de trap. De royale, lichte L-vormige woonkamer is voorzien van een sfeervolle haard, strak stucwerk en een kunststof schuifpui naar de zonnige achtertuin. Aansluitend vindt u de moderne keuken (2014), compleet uitgerust met onder meer een inductiekookplaat, quooker, combi-oven, vaatwasser, ruime kastruimte, geschuurd plafond en inbouwspots. Achtertuin De fraai aangelegde tuin (ca. 11 meter diep) ligt op het westen en biedt volop middag- en avondzon. U geniet hier van een aluminium veranda (2016) met inbouwspots, een pergola, verhoogde borders, een buitenkraan, een stenen berging (ca. 10 m²) met elektra én een vrije achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allen voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De moderne badkamer (2022) is uitgerust met een douche, wastafelmeubel, designradiator, vloerverwarming én natuurlijke en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, eveneens modern afgewerkt en voorzien van inbouwspots. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met dakkapel, eigen wastafelmeubel en veel bergruimte. Verder vindt u hier een praktische wasruimte met opstelling van de cv-ketel (Intergas HR, 2011), wasmachine-aansluiting en extra bergruimte. Bijzonderheden op een rij: - Bouwjaar: 1970 | Woonoppervlakte: ca. 136 m² | Inhoud: ca. 483 m³ | Perceel: 165 m² - Dakisolatie, spouwisolatie (2015) en volledig dubbel glas -10 zonnepanelen (voor een lager energieverbruik) - Kunststof kozijnen met draai-/kiepsysteem en horren - Elektrisch bedienbare screens (begane grond) en rolluiken (1e verdieping, 2024) - Eerste én tweede verdieping voorzien van moderne laminaatvloeren - Platte daken vernieuwd in 2014, dakpannen vervangen in 2017 - Verwarming en warm water via Intergas HR combiketel (2011) - Meterkast vernieuwd in 2022 (7 groepen, 2 aardlekschakelaars) - Voldoende parkeergelegenheid in de straat Een complete gezinswoning op een geliefde plek Korhoenhof 14 is een woning die direct een gevoel van thuiskomen oproept. De combinatie van moderne afwerking, energiezuinigheid en een doordachte indeling maakt dit huis ideaal voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar wooncomfort met ruimte om te groeien. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne sfeer van dit prachtige huis!

Prêt immobilier berekenen

€ 482.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.490

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.640) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 493.490

3,04%

Annuellement

%

€ 24.100

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 482.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
165 m²
Contenu
483 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combi Kompakt HRE 28/24 condenserend toestel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
10-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5672

Google Maps

Aperçu géographique Nuenen

Explorez Nuenen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

24.467

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

666

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuenen
Année Résidents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.287

Étiquette A

2.600

Étiquette B

2.428

Étiquette D

1.230

Étiquette F

531

Étiquette G

367

Étiquette A+++

278

Étiquette E

243

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Activité dans Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Nombre total d'établissements: 3.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuenen
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer maisons in Nuenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.