Aller directement au contenu
Logo de Metselaars Makelaardij

Lindenlaan 14

5671GK Nuenen • Noord-Brabant

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 5.114

Galerie de photos

Lindenlaan 14 Nuenen
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

De Lindelaan 14 in Nuenen is een woning met karakter, sfeer en een uitzonderlijke ligging. Deze charmante woning bevindt zich in een van de mooiste straten van Nuenen, midden in het centrum en toch heerlijk rustig door het eenrichtingsverkeer. Alle voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen en het park liggen op loopafstand, waardoor je hier geniet van optimaal wooncomfort. Binnen vind je een verrassend ruime en lichte woning met een doordachte indeling en fraaie details zoals glas-in-loodramen en paneeldeuren. De aanbouw met lichtstraat zorgt voor een royale zithoek met een moderne uitstraling, terwijl de eethoek en keuken juist warmte en gezelligheid uitstralen. Kortom: een woning die zowel praktisch als sfeervol wonen combineert, in een van de meest gewilde straten van Nuenen. Begane grond Hal Bij binnenkomst kom je in de hal waar voldoende ruimte is voor een garderobe. Hier bevinden zich tevens de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een deur naar de kelder. De kelder biedt handige extra bergruimte en kan ideaal dienen als voorraadkast of opslag. Woonkamer Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. Deze royale ruimte is verdeeld in meerdere zones waardoor er een fijne, huiselijke sfeer ontstaat. Aan de rechterkant bevindt zich een ruime zithoek, gerealiseerd in de aanbouw van de woning. Dankzij de grote lichtstraat baadt deze ruimte in het daglicht. Hier is alle plek voor een comfortabele zithoek met een grote bank. De inbouwspots zorgen hier voor sfeervolle verlichting. Bovendien is de gehele benedenverdieping voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. Eethoek en keuken De eethoek sluit direct aan op de keuken en biedt plaats aan een royale eettafel. Vanuit hier kijk je gezellig uit over de straat, waarbij de ramen met glas-in-lood direct de authentieke sfeer van de woning benadrukken. Een bijzonder detail zijn de glas-in-lood schuifdeuren, waarmee je de ruimte gemakkelijk kunt verbinden met de eetkamer of juist van elkaar kunt scheiden. Dit maakt de ruimte zowel praktisch als sfeervol in gebruik. De gehele benedenverdieping is afgewerkt met fraaie paneeldeuren die bijdragen aan de klassieke uitstraling van de woning. Keuken De keuken is praktisch ingedeeld in drie parallelle opstellingen: twee wandopstellingen en een eiland. Aan de ene zijde bevindt zich de spoelbak met een quooker, een zespits gasstel met afzuiging en een grote oven. Het eiland biedt volop werk- en opbergruimte. Alles is netjes en strak afgewerkt, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van veel kasten en lades. Aan de andere zijde staat de koelkast en magnetron. Dankzij de twee grote openslaande deuren en de draaikiepramen op volledige hoogte staat de keuken in direct contact met de achtertuin. Binnen en buiten lopen hierdoor prachtig in elkaar over, wat een heerlijk ruimtelijk gevoel geeft. Bijkeuken & toilet Vanuit de woonkamer bereik je de ruime bijkeuken. Hier is water aanwezig, evenals aansluitingen en plek voor bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer. In deze ruimte bevindt zich ook het royale toilet. Dit toilet is groter dan gemiddeld, uitgerust met een modern hangend closet, een fonteintje en een verzorgde afwerking. Slaapkamer begane grond Aan de achterzijde van de woning ligt een zeer royale slaapkamer. Hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, linnenkasten en overige meubels. Daarnaast is er een wastafel aanwezig. Deze slaapkamer biedt extra wooncomfort en maakt de woning al zeer geschikt voor gelijkvloers wonen. Achter de slaapkamer is momenteel nog geen doorgang, maar deze kan eenvoudig worden gerealiseerd naar een aangrenzende berging. Deze ruimte beschikt al over de benodigde aansluitingen, waardoor hier eenvoudig een badkamer kan worden gecreëerd. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft een speelse en verrassende indeling. Overal zie je de prachtige, lichte houten balken terug, wat zorgt voor veel sfeer en karakter. Wasruimte Direct bij de overloop is een afgesloten wasruimte aanwezig. Hier is plaats voor de wasmachine en droger, netjes weggewerkt en toch gemakkelijk bereikbaar. Kamer voorzijde Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een compacte kamer. Deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar: perfect als strijkkamer, extra bergruimte of juist een rustige studeer- of thuiswerkplek. Overloop De royale overloop biedt voldoende ruimte voor grote linnenkasten, waardoor de slaapkamers overzichtelijk en netjes blijven. Zo wordt de verdieping efficiënt en praktisch benut. Slaapkamer 1 De eerste slaapkamer is ruim opgezet en biedt plaats aan een tweepersoonsbed en kasten. Een fijne kamer die zowel als ouderslaapkamer of ruime logeerkamer kan dienen. Slaapkamer 2 De tweede slaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning, aan de achterzijde. Dankzij de vele ramen geniet je hier van een overvloed aan natuurlijk licht. Deze kamer is voorzien van airconditioning en vormt een heerlijk lichte en comfortabele plek. Badkamer De badkamer is royaal van formaat en luxe afgewerkt. Voorzien van vloerverwarming, een ruime inloopdouche, een groot ligbad en een dubbele wastafel met modern meubel. Daarnaast is er een toilet aanwezig. De combinatie van comfort, ruimte en licht maakt dit een zeer aangename plek. Tuin De tuin is een absoluut pluspunt. Gelegen op het zuiden, waardoor je de hele dag zon hebt, maar dankzij de bomen en beplanting is er altijd ook schaduw te vinden. Het grote betegelde terras biedt ruimte voor een buitentafel en gezellige zithoek. Verder vind je een mooi gazon, diverse planten en bomen die de tuin een groene uitstraling geven. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping met jacuzzi, ideaal voor ontspanning. Daarnaast is er nog een tweede terras voor een lounge- of zitgedeelte. Een recht deel van de tuin is volledig overkapt, perfect voor het droog stallen van spullen. Tot slot beschikt de tuin over twee bergingen. Eén is ideaal voor fietsen en tuingereedschap, terwijl de andere berging kan worden omgebouwd tot badkamer. Hiermee wordt volledig gelijkvloers wonen werkelijkheid, zonder concessies te doen aan comfort of ruimte. Highlights • Gelegen in één van de mooiste en rustigste straten van Nuenen, midden in het centrum en vlak bij alle voorzieningen. • Karaktervolle woning met glas-in-loodramen, paneeldeuren en veel lichtinval. • Ruime woonkamer met aanbouw, lichtstraat en vloerverwarming op de gehele begane grond. • Luxe keuken met quooker, zespits gasstel, kookeiland en directe toegang tot de tuin via openslaande deuren. • Praktische bijkeuken met royaal toilet. • Grote slaapkamer op de begane grond met mogelijkheid tot creëren van een eigen badkamer. • Eerste verdieping met sfeervolle houten balken, wasruimte, twee royale slaapkamers (waarvan één met airco) en luxe badkamer met vloerverwarming, ligbad en inloopdouche. • Zonnige tuin op het zuiden met overkapping, jacuzzi, meerdere terrassen en twee bergingen. • Duurzaam en energiezuinig dankzij 21 zonnepanelen. • Volledig voorbereid op gelijkvloers wonen.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
457 m²
Contenu
693 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
240 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Aquapower HRC30 (2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5671

Google Maps

Aperçu géographique Nuenen

Explorez Nuenen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

24.467

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

666

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuenen
Année Résidents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.287

Étiquette A

2.600

Étiquette B

2.428

Étiquette D

1.230

Étiquette F

531

Étiquette G

367

Étiquette A+++

278

Étiquette E

243

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Activité dans Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Nombre total d'établissements: 3.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuenen
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer maisons in Nuenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.