Aller directement au contenu
Logo de ERA Focus makelaars

Parkstraat 14 A

5671GG Nuenen • Noord-Brabant

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Parkstraat 14 A Nuenen
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gemoderniseerd en instap klaar 3-kamerappartement met balkon én royaal dakterras van ca. 25 m², midden in de dorpskern van Nuenen! HOOGTEPUNTEN - In 2019 grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd - Nieuwe keuken met inbouwapparatuur - Strakke wand- en plafondafwerking, moderne laminaatvloer - Luxe badkamer en toilet (2011) - Balkon én een ruim dakterras van ca. 25 m² met veel privacy - Centrale ligging in hartje Nuenen - Lage VvE-lasten (€163,11 p/m) en energielabel C - Aanvaarding op korte termijn mogelijk INDELING Dit appartement is gelegen pal in de dorpskern van Nuenen. In de omgeving is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig (blauwe zone). Vanuit de gemeente Nuenen kun je als bewoner een ontheffing aanvragen. CENTRALE HAL/ENTREE Gezamenlijke entree met brievenbussen, videofooninstallatie en trappenhuis naar zowel het appartement (1e verdieping) als de bergingen in het souterrain. APPARTEMENT Ruime hal/entree met toegang tot de twee slaapkamers, toilet, badkamer, technische ruimte en de woonkamer. Het gehele appartement is in 2019 voorzien van nieuw stucwerk, strakke laminaatvloeren en modern schilderwerk. WOONKAMER & KEUKEN De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne U-keuken (2019) voorzien van inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Via dubbele openslaande deuren is er toegang tot het balkon (zuidoost), met uitzicht op het gezellige centrum van Nuenen. SLAAPKAMER(S) - Slaapkamer 1 (ca. 10 m²): Ruime hoofdslaapkamer met directe toegang tot het dakterras. - Slaapkamer 2 (ca. 9 m²): Ideaal als logeer-, werk- of kledingkamer. BADKAMER De luxe, geheel betegelde badkamer is in 2011 vernieuwd en ingericht met een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en designradiator. Voorbereidingen voor een ligbad zijn reeds aanwezig. Momenteel zijn de wasmachine en droger hier opgesteld, maar er is ook een aansluiting aanwezig in de technische ruimte. TECHNISCHE RUIMTE/ INPANDIGE BERGING Met C.V.-ketel (Nefit, 1995), mechanische ventilatie-unit, meterkast en een extra wasmachineaansluiting. BERGING In het souterrain bevindt zich de eigen berging (ca. 6 m²). BUITENRUIMTES Dit appartement beschikt over maar liefst twee fijne buitenruimtes. - Balkon (zuidoost): Heerlijk plekje voor een kop koffie in de ochtendzon met uitzicht op het centrum. - Dakterras (ca. 25 m²): Ruim opgezet, veel privacy dankzij de omheining en voorzien van een achterom. Dé ideale plek om te ontspannen of te genieten met vrienden. LOCATIE De ligging kan bijna niet beter: midden in de dorpskern van Nuenen, met alle voorzieningen – winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten – letterlijk om de hoek. Nuenen staat bekend om haar groene en dorpse karakter, gecombineerd met stedelijke voorzieningen in de nabijheid. Eindhoven, Geldrop en Helmond zijn uitstekend bereikbaar. Daarnaast is Nuenen beroemd door de band met Vincent van Gogh en biedt het dorp volop natuur, wandel- en fietsroutes. BIJZONDERHEDEN - In 2019 grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd - Badkamer en toilet vernieuwd in 2011 - Mogelijkheid tot plaatsing van een ligbad - Twee buitenruimtes: balkon en groot dakterras - Eigen berging in het souterrain - Goede isolatie, energielabel C - Parkeren in de omgeving mogelijk met gemeentelijke ontheffing - Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk Uw persoonlijke makelaar: Tim de Rouw

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
60 m²
Contenu
200 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1995, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-08-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5671

Google Maps

Aperçu géographique Nuenen

Explorez Nuenen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

24.467

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

666

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuenen
Année Résidents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.287

Étiquette A

2.600

Étiquette B

2.428

Étiquette D

1.230

Étiquette F

531

Étiquette G

367

Étiquette A+++

278

Étiquette E

243

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Activité dans Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Nombre total d'établissements: 3.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuenen
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer maisons in Nuenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.