Aller directement au contenu
Logo de Metselaars Makelaardij

Van Brunschothof 64

5671KH Nuenen • Noord-Brabant

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 5.652

Galerie de photos

Van Brunschothof 64 Nuenen
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in het hart van Nuenen met alle comfort binnen handbereik? Dit royale en instapklare appartement combineert ruimte, licht en een fijne indeling met een centrale maar rustige ligging. Dankzij de hoekpositie geniet je van veel natuurlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Met een zonnig balkon op het westen, twee ruime slaapkamers, een open keuken en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Centrale entree Via de verzorgde entree met bellentableau kom je in de gezamenlijke hal van het complex. Vanuit hier bereik je eenvoudig de lift, het trappenhuis en de bergingen. Berging De ruime privéberging bevindt zich op de begane grond en biedt volop plaats voor fietsen, gereedschap en andere spullen die je graag uit het zicht opbergt. Het appartement Indeling Het appartement ligt op de derde verdieping en is zowel met de lift als via de trap bereikbaar. Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot alle ruimtes van de woning. In de hal licht een nette laminaatvloer die doorloopt in de woonkamer, wat zorgt voor een nette en eigentijdse uitstraling. Toilet Het separate toilet is netjes afgewerkt en voorzien van een inbouwtoilet en een fonteintje. Woonkamer De royale woonkamer heeft een speelse indeling en profiteert door de hoekligging van veel lichtinval. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde, terwijl de eethoek naadloos overloopt in de open keuken. Grote ramen zorgen voor een open en lichte sfeer en geven vanuit vrijwel iedere plek in de woonkamer een mooi uitzicht naar buiten. Vanuit de eethoek stap je zo het balkon op. Keuken De open keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en heeft een neutrale uitstraling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met rvs-afzuigkap, een vaatwasser en magnetron. Dankzij het raam valt ook hier veel daglicht binnen en kijk je prettig naar buiten. Bijkeuken Aansluitend aan de keuken bevindt zich een handige bijkeuken. Hier vind je de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een koelkast of vriezer. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van vloerbedekking en een draaikiepraam. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt ruim plaats aan een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede kamer is eveneens royaal en kan dienen als slaapkamer, maar ook perfect als werk-, logeer- of hobbyruimte. Badkamer De badkamer is afgewerkt in een lichte kleurstelling en compleet ingericht met een ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafel met spiegel en een inbouwtoilet. Daarnaast zijn er een radiator en mechanische ventilatie aanwezig. Exterieur Balkon Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en ligt op het westen, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Door de hoekligging is het balkon extra ruim. Dankzij het glazen scherm kun je hier beschut zitten en al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van het buitenleven genieten. Een heerlijke verlenging van de woonkamer. Omgeving De ligging is ideaal: midden in het centrum van Nuenen, maar toch in een rustige woonomgeving. Winkels, supermarkten, restaurants en andere dagelijkse voorzieningen liggen op korte loopafstand. Daarnaast zijn er volop groene plekken in de buurt voor een fijne wandeling. Het appartementencomplex staat bekend als rustig en prettig om in te wonen. Pluspunten Instapklaar en goed onderhouden appartement Gelegen op de derde verdieping met lift en trap bereikbaar Veel lichtinval door de gunstige hoekligging Royale woonkamer met open keuken Twee ruime slaapkamers Complete badkamer met ligbad en inloopdouche Praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting Zonnig en ruim balkon op het westen Eigen berging op de begane grond Vaste parkeerplaats in de parkeergarage met mogelijkheid en voorbereidingen voor laadpaal Gelegen in het centrum van Nuenen, nabij winkels en voorzieningen Rustig en verzorgd appartementencomplex Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Contenu
380 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
MegaDens 3 Pro 322 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
20-03-2026
Date de vente
09-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5671

Google Maps

Aperçu géographique Nuenen

Explorez Nuenen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

24.467

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

666

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuenen
Année Résidents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.287

Étiquette A

2.600

Étiquette B

2.428

Étiquette D

1.230

Étiquette F

531

Étiquette G

367

Étiquette A+++

278

Étiquette E

243

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Activité dans Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Nombre total d'établissements: 3.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuenen
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer maisons in Nuenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.