Jump to content
Logo of Metselaars Makelaardij

Van Brunschothof 64

5671KH Nuenen • Noord-Brabant

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 5.652

Photo Gallery

Van Brunschothof 64 Nuenen
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het hart van Nuenen met alle comfort binnen handbereik? Dit royale en instapklare appartement combineert ruimte, licht en een fijne indeling met een centrale maar rustige ligging. Dankzij de hoekpositie geniet je van veel natuurlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Met een zonnig balkon op het westen, twee ruime slaapkamers, een open keuken en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Centrale entree Via de verzorgde entree met bellentableau kom je in de gezamenlijke hal van het complex. Vanuit hier bereik je eenvoudig de lift, het trappenhuis en de bergingen. Berging De ruime privéberging bevindt zich op de begane grond en biedt volop plaats voor fietsen, gereedschap en andere spullen die je graag uit het zicht opbergt. Het appartement Indeling Het appartement ligt op de derde verdieping en is zowel met de lift als via de trap bereikbaar. Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot alle ruimtes van de woning. In de hal licht een nette laminaatvloer die doorloopt in de woonkamer, wat zorgt voor een nette en eigentijdse uitstraling. Toilet Het separate toilet is netjes afgewerkt en voorzien van een inbouwtoilet en een fonteintje. Woonkamer De royale woonkamer heeft een speelse indeling en profiteert door de hoekligging van veel lichtinval. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde, terwijl de eethoek naadloos overloopt in de open keuken. Grote ramen zorgen voor een open en lichte sfeer en geven vanuit vrijwel iedere plek in de woonkamer een mooi uitzicht naar buiten. Vanuit de eethoek stap je zo het balkon op. Keuken De open keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en heeft een neutrale uitstraling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met rvs-afzuigkap, een vaatwasser en magnetron. Dankzij het raam valt ook hier veel daglicht binnen en kijk je prettig naar buiten. Bijkeuken Aansluitend aan de keuken bevindt zich een handige bijkeuken. Hier vind je de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een koelkast of vriezer. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van vloerbedekking en een draaikiepraam. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt ruim plaats aan een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede kamer is eveneens royaal en kan dienen als slaapkamer, maar ook perfect als werk-, logeer- of hobbyruimte. Badkamer De badkamer is afgewerkt in een lichte kleurstelling en compleet ingericht met een ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafel met spiegel en een inbouwtoilet. Daarnaast zijn er een radiator en mechanische ventilatie aanwezig. Exterieur Balkon Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en ligt op het westen, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Door de hoekligging is het balkon extra ruim. Dankzij het glazen scherm kun je hier beschut zitten en al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van het buitenleven genieten. Een heerlijke verlenging van de woonkamer. Omgeving De ligging is ideaal: midden in het centrum van Nuenen, maar toch in een rustige woonomgeving. Winkels, supermarkten, restaurants en andere dagelijkse voorzieningen liggen op korte loopafstand. Daarnaast zijn er volop groene plekken in de buurt voor een fijne wandeling. Het appartementencomplex staat bekend als rustig en prettig om in te wonen. Pluspunten Instapklaar en goed onderhouden appartement Gelegen op de derde verdieping met lift en trap bereikbaar Veel lichtinval door de gunstige hoekligging Royale woonkamer met open keuken Twee ruime slaapkamers Complete badkamer met ligbad en inloopdouche Praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting Zonnig en ruim balkon op het westen Eigen berging op de begane grond Vaste parkeerplaats in de parkeergarage met mogelijkheid en voorbereidingen voor laadpaal Gelegen in het centrum van Nuenen, nabij winkels en voorzieningen Rustig en verzorgd appartementencomplex Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
115 m²
Content
380 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
MegaDens 3 Pro 322 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
20-03-2026
Sale date
09-04-2026

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5671

Google Maps

Geographical overview Nuenen

Explore Nuenen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nuenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuenen. In 2026 were there 24.467 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

24.467

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

666

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuenen
Year Residents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuenen
Year Average WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Education level

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.330

Business activity in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Total number of company establishments: 3.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuenen
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuenen.

Frequently asked questions about living in Nuenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer houses in Nuenen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.