Résidents
9.745
Dernière année: 2025
Kerkstraat 7 a
3281XJ Numansdorp • Zuid-Holland
Disponible
€ 315.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 323.150
Prix d'achat /m²: € 3.841
Galerie de photos
Description
Sfeervol wonen in hartje Numansdorp! Welkom aan de Kerkstraat 7A: een verrassend ruime en charmante 2-onder-1-kapwoning midden in het gezellige centrum van Numansdorp. Hier woon je op loopafstand van winkels, supermarkten, restaurants én de sfeervolle dorpshaven, terwijl je thuis geniet van rust, privacy en een heerlijk knusse sfeer. Deze karakteristieke woning uit 1922 is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de cv-ketel, meterkast en trapopgang vernieuwd en is de verdieping voorzien van HR++ beglazing. Daarnaast beschikt de royale hoofdslaapkamer over airconditioning, ideaal tijdens warme zomerdagen. Bij binnenkomst kom je direct in de praktische keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, oven en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de nette, volledig betegelde badkamer met ligbad, douche, zwevend toilet en wastafelmeubel. De woonkamer is verrassend ruim en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De sfeervolle haard zorgt voor extra warmte en gezelligheid, waardoor dit echt een fijne plek is om thuis te komen. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers. De royale master bedroom is ontstaan uit twee voormalige kamers en biedt volop ruimte voor een grote slaapkamer mét een comfortabele werk-, zit- of kleedhoek. De tweede slaapkamer is eveneens licht en ruim. Via een vlizotrap bereik je bovendien de praktische vliering over de volledige breedte van de woning. Ook buiten is het genieten. De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, biedt veel privacy en heeft voldoende ruimte om heerlijk te ontspannen. Daarnaast beschikt de tuin over een stenen berging met aansluitingen voor een wasmachine en droger, een buitenkraan, een elektrisch zonnescherm én een handige overkapping voor fietsen. Kortom: een instapklare woning met karakter, verrassend veel ruimte en een fantastische ligging in het centrum van Numansdorp. Ideaal voor starters of stellen die comfortabel willen wonen op een gezellige locatie! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1922; - Woonoppervlakte ca. 82 m²; - Perceeloppervlakte 95 m²; - Externe bergruimte ca. 6 m²; - Twee ruime slaapkamers (voorheen drie); - Airconditioning op de slaapkamer (2020); - HR++ beglazing eerste verdieping + Velux dakraam (2020); - Remeha Avanta Ace 28c cv-ketel (2022); - Trapopgang en meterkast vernieuwd (2021); - Sfeervolle woonkamer met gashaard; - Onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy; - Gelegen midden in het centrum van Numansdorp; - Oplevering in overleg. Erfpacht Het perceel is uitgegeven in erfpacht door ASR Dutch Farmland Custodian B.V. Het betreft een altijddurend recht van erfpacht met een vaste jaarlijkse canon van slechts € 0,27 per jaar. De canon tot en met 31 december 2026 is reeds voldaan. Eventuele afkoop (circa € 9.500,-) van de erfpacht is mogelijk na goedkeuring van ASR Dutch Farmland Custodian B.V. Numansdorp is een charmant dorp met een gezellige dorpskern en een gemoedelijke sfeer. De ligging nabij het water van het Hollands Diep biedt prachtige natuur en recreatiemogelijkheden. In het dorp vindt u diverse winkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten, waardoor u alles binnen handbereik heeft. Kortom, een fijne plek om te wonen met een prettige mix van rust en voorzieningen! Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee
Prêt immobilier berekenen
€ 315.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150
3,02%
Annuellement
%
€ 15.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 315.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 95 m²
- Contenu
- 331 m³
- Autre espace intérieur
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1922
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Erfpacht
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
- Jardin
- Voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 01-06-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- en rolluiken
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Numansdorp
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Numansdorp
Chiffres de logement et de quartier dans Numansdorp
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Numansdorp. En 2025 étaient 9.745 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.000.
Moyenne WOZ
EUR 421.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
361
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 9.025 |
| 2022 | 9.225 |
| 2023 | 9.450 |
| 2024 | 9.730 |
| 2025 | 9.745 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 292.000 |
| 2022 | EUR 322.000 |
| 2023 | EUR 378.000 |
| 2024 | EUR 413.000 |
| 2025 | EUR 421.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.455
0-15: 1.350
15-25: 1.025
25-45: 2.060
45-65: 2.850
Niveau d'enseignement
Hoger
1.940
Praktisch
1.830
Middelbaar
3.430
Origine des habitants (2025)
Europa
430
Nederland
8.595
Buiten Europa
720
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
834
Appartementen
643
Tussenwoningen
1.625
Vrijstaande woningen
1.014
Twee-onder-één-kap woningen
430
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
55
1900 tot 1925
274
1925 tot 1950
304
1950 tot 1970
995
1970 tot 1980
1.018
1980 tot 1990
332
1990 tot 2000
551
2000 tot 2010
311
2010 tot 2020
253
2020 en later
351
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.353
Étiquette A
936
Étiquette B
625
Étiquette D
415
Étiquette G
407
Étiquette E
227
Étiquette F
184
Étiquette A+++
153
Étiquette A++
91
Étiquette A+
54
Étiquette A++++
17
Étiquette A+++++
10
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.200 | 3.020 |
| 2021 | 1.370 | 3.110 |
| 2022 | 1.010 | 2.910 |
| 2023 | 850 | 2.790 |
| 2024 | 800 | 2.920 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 740 • Électricité: 1.840
Koopwoning
Gaz: 900 • Électricité: 3.210
Appartement
Gaz: 640 • Électricité: 1.890
Tussenwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.360
Vrijstaande woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 4.160
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 860 • Électricité: 3.170
Activité dans Numansdorp (2025)
Handel en HORECA
290
Nijverheid en energie
210
Zakelijke dienstverlening
410
Overheid, onderwijs en zorg
165
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
115
Financiele diensten en onroerendgoed
125
Cultuur, recreatie en overige diensten
135
Nombre total d'établissements: 1.515
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 20 |
| jan 2026 | 15 |
| jul 2025 | 25 |
| jun 2025 | 16 |
| mei 2025 | 34 |
| mrt 2025 | 44 |
| nov 2024 | 46 |
| nov 2025 | 23 |
| okt 2024 | 25 |
| okt 2025 | 43 |
| sep 2024 | 20 |
| sep 2025 | 32 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Numansdorp.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Numansdorp
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Numansdorp?
Numansdorp telt in 2025 ongeveer 9.745 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Numansdorp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Numansdorp is in 2025 circa € 421.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Numansdorp?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Numansdorp ligt rond € 39.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Numansdorp?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Numansdorp?
In Numansdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.625 woningen.
Meer maisons in Numansdorp
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Torensteelaan 51 A
3281MA Numansdorp
€ 350.000 k.k.
€ 6.250/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Middelweg 48
3281KH Numansdorp
€ 698.000 k.k.
€ 5.132/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 405 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Middelsluissedijk WZ 87
3281LH Numansdorp
€ 749.000 k.k.
€ 4.256/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 176 m²
- Superficie du terrain
- 710 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Molendijk 9
3281LT Numansdorp
€ 825.000 k.k.
€ 4.253/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 194 m²
- Superficie du terrain
- 327 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ambachtsheerenlaan 9
3281MZ Numansdorp
€ 3.995.000 k.k.
€ 10.856/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 368 m²
- Superficie du terrain
- 51484 m²
- Chambres de coucher
- 9
-
- Disponible
Burg de Zeeuwstraat 104
3281AL Numansdorp
€ 650.000 k.k.
€ 6.250/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 1221 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vlielanderstraat 13
3281XS Numansdorp
€ 525.000 k.k.
€ 3.977/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 296 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Burg de Zeeuwstraat 118 A
3281AL Numansdorp
€ 850.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 2690 m²
- Chambres de coucher
- —
