Aller directement au contenu
Logo de Wilmer & Van Twist Makelaardij

Molendijk 13

3281LT Numansdorp • Zuid-Holland

Vendu

€ 398.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 407.810

Prix d'achat /m²: € 3.901

Galerie de photos

Molendijk 13 Numansdorp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fraaie locatie, aan de Molendijk 13, staat deze halfvrijstaande dijkwoning met garage op een uitzonderlijk royaal perceel van 1.078 m² eigen grond. De woning is gelegen aan een watergang op korte afstand van het gezellige dorpscentrum van Numansdorp en met de A29 binnen handbereik. De ligging combineert het beste van twee werelden: vrij wonen aan de dijk, met veel groen en heerlijk uitzicht, terwijl voorzieningen en uitvalswegen snel bereikbaar zijn. Deze woning is bij uitstek geschikt voor iemand die de handen uit de mouwen wil steken en het huis volledig naar eigen wens wil moderniseren. De basis is aanwezig, maar de woning verdient een eigentijdse update. Dat maakt dit object juist zo aantrekkelijk: u heeft hier alle vrijheid om uw eigen woonwensen te realiseren op een unieke locatie. Een bijzonder en uniek detail is de rijke historie van het perceel. Op deze plek heeft vroeger de molen gestaan waar de dijk zijn naam aan te danken heeft. Het leuke is dat een gedeelte van de fundatie nog zichtbaar is. Het betreft een woning met garage en enorm veel potentie op een unieke plek. Met visie, creativiteit en modernisering transformeert u dit huis tot een comfortabel en eigentijds thuis, met behoud van karakter en historie, waar u jarenlang met plezier kunt wonen. Indeling Begane grond: Via de entree/hal, met trap naar de verdieping, heeft u toegang tot de slaapkamer en de woonkamer. De woonkamer heeft een gezellige houtkachel en beschikt over veel lichtinval dankzij de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Dit zorgt voor een fraai uitzicht op de dijk en het groene achtergebied. De slaapkamer op de begane grond biedt eveneens een mooi uitzicht aan de achterzijde. De woonkeuken is ingericht met een nette rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de tuindeur bereikt u het zonnige terras/balkon aan de achterzijde: een heerlijke plek om te ontspannen met een kop koffie of een goed glas wijn, terwijl u geniet van de rust en de vele vogels in de omgeving. Aan de rechterzijde bevindt zich een extra entree. Hier zijn ook het toilet en de compacte badkamer met douche gesitueerd. Verdieping: De verdieping beschikt over drie slaapkamers en een ruime overloop. Onder het schuine dak is volop bergruimte aanwezig. Deze verdieping biedt veel mogelijkheden en kan geheel naar eigen wens worden afgewerkt en ingericht. Tuin en schuur: De tuin is met name aan de rechterzijde gelegen en biedt door de grootte van het perceel volop zon en mogelijkheden Naast de woning is een grote garage aanwezig, geschikt voor opslag, hobby’s of het stallen van de auto. In het onderhuis zijn twee bergingen die toegankelijk zijn vanaf de buitenzijde. De zichtbare fundatie van de voormalige molen vormt een uniek historisch element in de tuin en maakt deze locatie extra bijzonder. Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 1910; - Woonoppervlakte circa 102 m²; - Perceeloppervlakte maar liefst 1.078 m² eigen grond; - Garage circa 23 m²; - Parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig; - Woning dient gemoderniseerd te worden; - Historische molenfundatie deels zichtbaar op het perceel; - Cv-ketel: Nefit Proline NxT HRC 24/CW4 (2019); - Mooie ligging nabij het centrum; - Energielabel F; - Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing; - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing; - Oplevering: in overleg, kan spoedig. Numansdorp: Een ideale woonomgeving Numansdorp is een gezellig dorp in de Hoeksche Waard, dat bekendstaat om zijn landelijke charme en uitstekende voorzieningen. Het dorp biedt alles wat u dagelijks nodig heeft, zoals supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten. Dankzij de ligging in de Hoeksche Waard is het omgeven door prachtige natuur, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Bovendien is Numansdorp goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. De nabijheid van de A29 zorgt ervoor dat u binnen een korte tijd in Rotterdam bent, waardoor het dorp perfect is voor wie rust zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor dit woonhuis in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 398.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810

2,78%

Annuellement

%

€ 19.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
1078 m²
Contenu
365 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline NxT HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-02-2026
Date de vente
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3281

Google Maps

Aperçu géographique Numansdorp

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Numansdorp

Chiffres de logement et de quartier dans Numansdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Numansdorp. En 2025 étaient 9.745 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.000.

Résidents

9.745

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Numansdorp
Année Résidents
2021 9.025
2022 9.225
2023 9.450
2024 9.730
2025 9.745

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Numansdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 421.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.455 0-15: 1.350 15-25: 1.025 25-45: 2.060 45-65: 2.850

Niveau d'enseignement

Hoger

1.940

Praktisch

1.830

Middelbaar

3.430

Origine des habitants (2025)

Europa

430

Nederland

8.595

Buiten Europa

720

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 834
Appartementen 643
Tussenwoningen 1.625
Vrijstaande woningen 1.014
Twee-onder-één-kap woningen 430

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 274
1925 tot 1950 304
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 1.018
1980 tot 1990 332
1990 tot 2000 551
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 253
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.353

Étiquette A

936

Étiquette B

625

Étiquette D

415

Étiquette G

407

Étiquette E

227

Étiquette F

184

Étiquette A+++

153

Étiquette A++

91

Étiquette A+

54

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Numansdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 3.020
2021 1.370 3.110
2022 1.010 2.910
2023 850 2.790
2024 800 2.920

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.360

Vrijstaande woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 860 • Électricité: 3.170

Activité dans Numansdorp (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Numansdorp
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 15
jul 2025 25
jun 2025 16
mei 2025 34
mrt 2025 44
nov 2024 46
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 43
sep 2024 20
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Numansdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Numansdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Numansdorp?

Numansdorp telt in 2025 ongeveer 9.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Numansdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Numansdorp is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Numansdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Numansdorp ligt rond € 39.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Numansdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Numansdorp?

In Numansdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.625 woningen.

Meer maisons in Numansdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.