Aller directement au contenu
Logo de Van der Giessen & Van Herk Makelaars

Fortlaan 23

3281KA Numansdorp • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.085.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.108.550

Prix d'achat /m²: € 4.910

Galerie de photos

Fortlaan 23 Numansdorp
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend ruime vrijstaande woning met riante living met grote open keuken met een prachtig groot balkon voorzien van schitterend uitzicht over de haven en richting het Hollands Diep. Gebouwd in 2020, smaakvol ingericht en aan de rand van de Torensteepolder gelegen op een perceel van 568 m² eigen grond. De duurzame woning is gelegen aan een doodlopende straat in de nieuwe villawijk De Bogaard in de Torensteepolder (grenzend aan een open natuurgebied). Indeling Begane grond Deze royale vrijstaande woning heeft de entree aan de zijkant van de woning. Een sfeervol overdekt terras geeft entree naar de zeer ruime ontvangsthal. Aan deze kant van het huis is het heerlijk koel vertoeven op warme zomerse dagen. Direct bij binnenkomst valt het afwerkingsniveau en de prettige ruimtebeleving op. De hal biedt toegang tot de fraai afgewerkte en ruime toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de grote bijkeuken, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De bijkeuken c.q. inpandige berging heeft een praktische wandopstelling, aansluitingen voor de wasmachine en de droger, opstelplaats voor de energiezuinige warmtepomp, inbouwspots en een kastenwand. Via deze ruimte is er een directe toegang tot de achterkant van de tuin. Hier kunt vanaf vroeg in de ochtend genieten van de zon en aangrenzend water. Vanuit de grote ontvangsthal bereikt men de riante living van ca. 80 m²! De woonkamer is heerlijk ruim en heeft openslaande deuren naar de unieke veranda en groene tuin. Hier heeft u zon tot de zonsondergang en geniet u van de rust en natuur. Zowel via de woonkamer als via de eetkamer is middels 2 openslaande deuren de zonnige tuin te bereiken. Door de vele raampartijen is er prettig natuurlijk lichtinval. De open keuken is centraal gelegen en straalt luxe en comfort uit. De brede wandopstelling heeft een combi-magnetron, een vaatwasmachine, een afzuigkap, een inductiekookplaat en een prachtig composiet aanrechtblad. Alle keukenlades zijn uitgevoerd met een soft-close systeem. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie laminaat vloer met vloerverwarming welke dient als hoofdverwarming. Tevens is deze voorzien van vloerkoeling. 1e verdieping De overloop biedt toegang tot 3 royale slaapkamers, een prachtig afgewerkte badkamer en een separate toiletruimte. Er is eenvoudig een 4e slaapkamer te creëren. De slaapkamers hebben een oppervlakte van 33 m², 25 m² en 14 m². Zij hebben alle de mogelijkheid om het aangename balkon van 14 m2 op het zuidwesten te benaderen. Alle slaapkamers zijn voorzien van op afstand bedienbare airconditioning en verwarming in 1, van het merk Daikin. Kenmerkend zijn de hoge plafonds in de kamers. Het balkon is langs de zuidzijde van de woning gelegen en is geheel overdekt. Hier is de gehele dag tot in de avond zon. De ruimte biedt een fenomenaal uitzicht waarbij men altijd het vakantiegevoel zal hebben. De grote badkamer is perfect afgewerkt met een stortdouche, vrijstaand ligbad en een elektrische designradiator. Het geheel wordt compleet gemaakt door 2 mooie wastafels. De ruime aparte toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet, een luxe fontein en smaakvolle wandtegel- en stucwerk. Tuin De voortuin is ruim, ingericht met grind en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. De massief houten woning is vrijstaand, waardoor men rondom de woning richting de heerlijke tuin kan. De achtertuin is voorzien van mooi siergrind, een mooi gazon, beplanting en erfafscheidingen. Een kleine buiten berging van metaal biedt extra bergruimte. De gehele tuin heeft een uitstekende zonligging. Onder de overkapping is het goed toeven! Kortom, een heerlijke plek om de tijd door te brengen! Afmetingen (ca.) Voor de afmetingen van de woning verwijzen wij u graag naar de plattegronden. Bijzonderheden Bouwjaar: 2020. Perceelgrootte: 568 m². Woonoppervlakte: 227 m². Inhoud: 850 m³. - Bouwjaar 2020 - Woonoppervlakte 221 m2Volledig geïsoleerd - Horren - Massief houten logwoning, 14cm dik - Energiezuinig door geheel gasloos en een laag energieverbruik per maand - Ramen drie dubbel geïsoleerd - Uitstekend gezond binnenklimaat - Onder architectuur gebouwd - Hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen - Daikin warmtepomp installatie met vloerverwarming en vloerkoeling 2020 - Volledig geschilderd in 2021 met een elastische verf (Tikkurila) en voor 10 jaar onderhoudsvrij. - Massief houten log woning met extra isolatie en een houten schil aan de buitenkant welke nog naar wens kan worden aangepast. - Oplevering In overleg. Deze fantastische woning is door de huidige bewoners uitstekend onderhouden en met gevoel voor smaak ingericht. De woning bevindt zich aan de rand van het gemoedelijke dorp Numansdorp en is in een doodlopend straatje gelegen. Er is prachtig uitzicht over de haven en de masten van de schepen! Vrij wonen maar zeker niet 'in the middle of nowhere' want deze toplocatie ligt zeer centraal. Altijd al willen genieten van 'buiten wonen' maar toch vlakbij de randstad? Dan is dit de uitgelezen mogelijkheid. Binnen enkele minuten is men in het centrum van Numansdorp en richting de snelweg A29. De woning (bouwer Honka) is niet alleen een door de natuur gecreëerd kunstwerk, maar een meesterwerk van design vakmanschap. Een logwoning is een steeds populairdere keuze voor een gezonder en meer organisch leven. Kadastrale gegevens Gemeente Numansdorp, sectie D, nummer 1534, groot 5 aren en 68 centiaren. Volle eigendom. Van der Giessen & Van Herk Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.085.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.108.550

3,21%

Annuellement

%

€ 54.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.085.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
221 m²
Superficie du terrain
568 m²
Contenu
920 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
45 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
172 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3281

Google Maps

Aperçu géographique Numansdorp

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Numansdorp

Chiffres de logement et de quartier dans Numansdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Numansdorp. En 2025 étaient 9.745 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.000.

Résidents

9.745

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Numansdorp
Année Résidents
2021 9.025
2022 9.225
2023 9.450
2024 9.730
2025 9.745

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Numansdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 421.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.455 0-15: 1.350 15-25: 1.025 25-45: 2.060 45-65: 2.850

Niveau d'enseignement

Hoger

1.940

Praktisch

1.830

Middelbaar

3.430

Origine des habitants (2025)

Europa

430

Nederland

8.595

Buiten Europa

720

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 834
Appartementen 643
Tussenwoningen 1.625
Vrijstaande woningen 1.014
Twee-onder-één-kap woningen 430

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 274
1925 tot 1950 304
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 1.018
1980 tot 1990 332
1990 tot 2000 551
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 253
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.353

Étiquette A

936

Étiquette B

625

Étiquette D

415

Étiquette G

407

Étiquette E

227

Étiquette F

184

Étiquette A+++

153

Étiquette A++

91

Étiquette A+

54

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Numansdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 3.020
2021 1.370 3.110
2022 1.010 2.910
2023 850 2.790
2024 800 2.920

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.360

Vrijstaande woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 860 • Électricité: 3.170

Activité dans Numansdorp (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Numansdorp
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 15
jul 2025 25
jun 2025 16
mei 2025 34
mrt 2025 44
nov 2024 46
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 43
sep 2024 20
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Numansdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Numansdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Numansdorp?

Numansdorp telt in 2025 ongeveer 9.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Numansdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Numansdorp is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Numansdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Numansdorp ligt rond € 39.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Numansdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Numansdorp?

In Numansdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.625 woningen.

Meer maisons in Numansdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.