Aller directement au contenu
Logo de VMK Makelaars & Taxateurs

Van Hogendorpstraat 17

3281SW Numansdorp • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Numansdorp

Galerie de photos

Van Hogendorpstraat 17 Numansdorp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van de geliefde en fraai opgezette woonwijk Philipsburg ligt deze moderne en vrijstaande villa met een eigen zwembad en energielabel A! Doordat de woning beschikt over een royaal gebruiksoppervlakte van circa 242 m², een zwembad én een huislift, is deze woning bijzonder geschikt voor een brede doelgroep. Denk aan gezinnen met opgroeiende kinderen of ouderen die nog lang zelfstandig willen blijven wonen. KOM BINNEN Entree/hal met toilet, trapopgang, meterkast, garderobekast, trapkast en toegang tot de royale woonkamer. De woonkamer is toegankelijk middels openslaande deuren en hier valt meteen de grote hoeveelheid daglicht op. Daarnaast is er een prachtige houten vloer, sfeervolle gashaard met schouw en een huislift. De woonkamer loopt door naar de keuken, werkkamer en via openslaande deuren bereik je het tuingedeelte met zwembad. Aansluitend bevindt zich de lichte aanbouw met twee schuifpuien die zowel de achtertuin als de zijtuin toegankelijk maken. Vanuit de aanbouw is er bovendien toegang tot een ruime badkamer met douche, wastafel, toilet én een ruimte die ideaal is voor een sauna. Via de entree kom je in de ruime hal met modern toilet, trapopgang, meterkast, garderobekast en trapkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de royale woonkamer, bereikbaar via stijlvolle openslaande deuren. Wat direct opvalt is de overvloed aan daglicht, de prachtige houten vloer en de sfeervolle gashaard met klassieke schouw. Extra comfort wordt geboden door de aanwezigheid van een huislift. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken en een aangrenzende werkkamer. Via openslaande deuren stap je zo de tuin in, waar het zwembad uitnodigt tot een verfrissende duik. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime aanbouw met veel lichtinval en twee schuifpuien, die zowel toegang bieden tot de achtertuin als tot de zijtuin. Vanuit deze aanbouw bereik je bovendien een ruime badkamer met douche, wastafel, toilet en een ruimte voor het realiseren van bijvoorbeeld een sauna. De moderne keuken is ingericht met een royale wandopstelling, voorzien van een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, ruim werkblad en volop praktische kastruimte en lades. Centraal in de ruimte staat een stijlvol kookeiland met geïntegreerde gootsteen, inductiekookplaat, afzuigkap en extra bergruimte. Via openslaande deuren stap je direct de tuin in. Dit gedeelte van de tuin beschikt over een gazon en een ruim terras met elektrisch bedienbare overkapping, ideaal voor lange zomeravonden of juist beschut genieten bij minder weer. Vanuit hier bereik je via een schuifpui opnieuw de woonkamer, wat zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Tevens bereik je vanuit de keuken de ruime bijkeuken met een grote en praktische schuifkastenwand en deur naar de tuin. Eerste verdieping Overloop met berging, een modern afgewerkt toilet en toegang tot vier comfortabele slaapkamers. De master bedroom is voorzien van een vaste kastenwand en beschikt over een luxe en suite badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche, handdoekradiator, hangend closet (GROHE Sensia Arena douche-wc) en een ruim badkamermeubel met brede wastafel en dubbele kraan. In de berging bevinden zich een extra wastafel, de opstelplaats voor de cv-combiketel (Vaillant, 2021) en de personenlift, die zorgt voor optimaal comfort en toegankelijkheid binnen de woning. Tweede verdieping Ruime bergzolder toegankelijk via een vlizotrap vanaf de overloop op de eerste verdieping. EXTRA INFORMATIE - gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 242 m² en de inhoud is ca. 920 m³; - oplevering is in overleg; - in de koopovereenkomst wordt voor het geheel onder andere het 'as is, where is' artikel opgenomen, dit omdat de verkopers de woning en aanhorigheden nooit hebben bewoond c.q. nooit zelf hebben gebruikt; NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag vrijblijvend bij je langs voor een oriënterend verkoopgesprek onder het genot van een kop koffie. Laat je verrassen door hun enthousiasme, kennis van de markt en jarenlange ervaring. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
242 m²
Superficie du terrain
565 m²
Contenu
920 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
41 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
31-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3281

Google Maps

Aperçu géographique Numansdorp

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Numansdorp

Chiffres de logement et de quartier dans Numansdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Numansdorp. En 2025 étaient 9.745 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.000.

Résidents

9.745

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Numansdorp
Année Résidents
2021 9.025
2022 9.225
2023 9.450
2024 9.730
2025 9.745

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Numansdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 421.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.455 0-15: 1.350 15-25: 1.025 25-45: 2.060 45-65: 2.850

Niveau d'enseignement

Hoger

1.940

Praktisch

1.830

Middelbaar

3.430

Origine des habitants (2025)

Europa

430

Nederland

8.595

Buiten Europa

720

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 834
Appartementen 643
Tussenwoningen 1.625
Vrijstaande woningen 1.014
Twee-onder-één-kap woningen 430

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 274
1925 tot 1950 304
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 1.018
1980 tot 1990 332
1990 tot 2000 551
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 253
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.353

Étiquette A

936

Étiquette B

625

Étiquette D

415

Étiquette G

407

Étiquette E

227

Étiquette F

184

Étiquette A+++

153

Étiquette A++

91

Étiquette A+

54

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Numansdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 3.020
2021 1.370 3.110
2022 1.010 2.910
2023 850 2.790
2024 800 2.920

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.360

Vrijstaande woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 860 • Électricité: 3.170

Activité dans Numansdorp (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Numansdorp
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 15
jul 2025 25
jun 2025 16
mei 2025 34
mrt 2025 44
nov 2024 46
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 43
sep 2024 20
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Numansdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Numansdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Numansdorp?

Numansdorp telt in 2025 ongeveer 9.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Numansdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Numansdorp is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Numansdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Numansdorp ligt rond € 39.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Numansdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Numansdorp?

In Numansdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.625 woningen.

Meer maisons in Numansdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.