Direkt zum Inhalt
Logo von VMK Makelaars & Taxateurs

Van Hogendorpstraat 17

3281SW Numansdorp • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Numansdorp

Fotoalbum

Van Hogendorpstraat 17 Numansdorp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van de geliefde en fraai opgezette woonwijk Philipsburg ligt deze moderne en vrijstaande villa met een eigen zwembad en energielabel A! Doordat de woning beschikt over een royaal gebruiksoppervlakte van circa 242 m², een zwembad én een huislift, is deze woning bijzonder geschikt voor een brede doelgroep. Denk aan gezinnen met opgroeiende kinderen of ouderen die nog lang zelfstandig willen blijven wonen. KOM BINNEN Entree/hal met toilet, trapopgang, meterkast, garderobekast, trapkast en toegang tot de royale woonkamer. De woonkamer is toegankelijk middels openslaande deuren en hier valt meteen de grote hoeveelheid daglicht op. Daarnaast is er een prachtige houten vloer, sfeervolle gashaard met schouw en een huislift. De woonkamer loopt door naar de keuken, werkkamer en via openslaande deuren bereik je het tuingedeelte met zwembad. Aansluitend bevindt zich de lichte aanbouw met twee schuifpuien die zowel de achtertuin als de zijtuin toegankelijk maken. Vanuit de aanbouw is er bovendien toegang tot een ruime badkamer met douche, wastafel, toilet én een ruimte die ideaal is voor een sauna. Via de entree kom je in de ruime hal met modern toilet, trapopgang, meterkast, garderobekast en trapkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de royale woonkamer, bereikbaar via stijlvolle openslaande deuren. Wat direct opvalt is de overvloed aan daglicht, de prachtige houten vloer en de sfeervolle gashaard met klassieke schouw. Extra comfort wordt geboden door de aanwezigheid van een huislift. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken en een aangrenzende werkkamer. Via openslaande deuren stap je zo de tuin in, waar het zwembad uitnodigt tot een verfrissende duik. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime aanbouw met veel lichtinval en twee schuifpuien, die zowel toegang bieden tot de achtertuin als tot de zijtuin. Vanuit deze aanbouw bereik je bovendien een ruime badkamer met douche, wastafel, toilet en een ruimte voor het realiseren van bijvoorbeeld een sauna. De moderne keuken is ingericht met een royale wandopstelling, voorzien van een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, ruim werkblad en volop praktische kastruimte en lades. Centraal in de ruimte staat een stijlvol kookeiland met geïntegreerde gootsteen, inductiekookplaat, afzuigkap en extra bergruimte. Via openslaande deuren stap je direct de tuin in. Dit gedeelte van de tuin beschikt over een gazon en een ruim terras met elektrisch bedienbare overkapping, ideaal voor lange zomeravonden of juist beschut genieten bij minder weer. Vanuit hier bereik je via een schuifpui opnieuw de woonkamer, wat zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Tevens bereik je vanuit de keuken de ruime bijkeuken met een grote en praktische schuifkastenwand en deur naar de tuin. Eerste verdieping Overloop met berging, een modern afgewerkt toilet en toegang tot vier comfortabele slaapkamers. De master bedroom is voorzien van een vaste kastenwand en beschikt over een luxe en suite badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche, handdoekradiator, hangend closet (GROHE Sensia Arena douche-wc) en een ruim badkamermeubel met brede wastafel en dubbele kraan. In de berging bevinden zich een extra wastafel, de opstelplaats voor de cv-combiketel (Vaillant, 2021) en de personenlift, die zorgt voor optimaal comfort en toegankelijkheid binnen de woning. Tweede verdieping Ruime bergzolder toegankelijk via een vlizotrap vanaf de overloop op de eerste verdieping. EXTRA INFORMATIE - gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 242 m² en de inhoud is ca. 920 m³; - oplevering is in overleg; - in de koopovereenkomst wordt voor het geheel onder andere het 'as is, where is' artikel opgenomen, dit omdat de verkopers de woning en aanhorigheden nooit hebben bewoond c.q. nooit zelf hebben gebruikt; NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag vrijblijvend bij je langs voor een oriënterend verkoopgesprek onder het genot van een kop koffie. Laat je verrassen door hun enthousiasme, kennis van de markt en jarenlange ervaring. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
242 m²
Fläche des Grundstücks
565 m²
Inhalt
920 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
41 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
31-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3281

Google Karten

Geografische Übersicht Numansdorp

Entdecken Sie, wo Makler in Numansdorp aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Numansdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Numansdorp. In 2025 waren da 9.745 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

9.745

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Numansdorp
Jahr Einwohner
2021 9.025
2022 9.225
2023 9.450
2024 9.730
2025 9.745

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Numansdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.455 0-15: 1.350 15-25: 1.025 25-45: 2.060 45-65: 2.850

Ausbildungsstufe

Hoger

1.940

Praktisch

1.830

Middelbaar

3.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

430

Nederland

8.595

Buiten Europa

720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 834
Appartementen 643
Tussenwoningen 1.625
Vrijstaande woningen 1.014
Twee-onder-één-kap woningen 430

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 274
1925 tot 1950 304
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 1.018
1980 tot 1990 332
1990 tot 2000 551
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 253
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.353

Bezeichnung A

936

Bezeichnung B

625

Bezeichnung D

415

Bezeichnung G

407

Bezeichnung E

227

Bezeichnung F

184

Bezeichnung A+++

153

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+

54

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Numansdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 3.020
2021 1.370 3.110
2022 1.010 2.910
2023 850 2.790
2024 800 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Strom: 3.170

Betriebsaktivität in Numansdorp (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Numansdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 15
jul 2025 25
jun 2025 16
mei 2025 34
mrt 2025 44
nov 2024 46
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 43
sep 2024 20
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Numansdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Numansdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Numansdorp?

Numansdorp telt in 2025 ongeveer 9.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Numansdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Numansdorp is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Numansdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Numansdorp ligt rond € 39.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Numansdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Numansdorp?

In Numansdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.625 woningen.

Meer Häuser in Numansdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.