Aller directement au contenu
Logo de Wilmer & Van Twist Makelaardij

Veerweg 10

3281LX Numansdorp • Zuid-Holland

Disponible

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 5.606

Galerie de photos

Veerweg 10 Numansdorp
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Voor diegene die iets bijzonders zoekt!!! Net buiten Numansdorp, nabij de jachthaven en de golfbaan, ligt deze bijzondere geschakelde 2-onder-1-kapwoning met garage, bergingen, sauna en een bunker. Het geheel heeft een prachtige en rustige ligging op een royaal perceel van 878 m² aan een privéstraatje met in totaal vier woningen. Ondanks de rustige locatie heeft de woning een gunstige ligging met alle dorpsvoorzieningen op circa 1 kilometer afstand en is de snelweg A29 binnen drie autominuten bereikbaar. In de omgeving zijn diverse wandelpaden en routes (Veerbos, Hollandsch Diep/Haringvliet en via de Molenpolder naar de dorpshaven. De jachthaven is op 300 meter afstand gelegen, evenals Golfclub Cromstrijen. Indeling Begane grond: Entree in hal met meterkast, toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en heeft aan de achterzijde toegang tot de tuin. Aangrenzend bevindt zich de halfopen keuken die is ingericht met een strakke hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuigunit, oven, koelkast en vriezer. Direct naast de keuken bevindt zich de bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Zowel de keuken als de bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. Verdieping: Zeer royale overloop die zich uitstekend leent voor eventueel een werkhoek, trap naar de tweede verdieping en toegang tot twee ruime slaapkamers. Tevens is er vanaf de overloop toegang tot een kastenruimte die doorgang biedt tot de badkamer. De badkamer is ingericht met een douchecabine, tweede toilet (wandcloset), wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming. Vanuit de badkamer is er toegang tot het balkon. Zolderverdieping: Bereikbaar door middel van een vaste trapopgang vanaf de overloop. De zolderverdieping is ingedeeld met een voorzolder en een kamer die momenteel is ingericht als werk-/hobbyruimte. Garage: Naast de woning bevindt zich de aangebouwde garage. In de garage is de cv-installatie geplaatst, alsmede een 19 kWh thuisbatterij. Momenteel staat de garage in open verbinding met de garage van nummer 8. Tuin: De tuin is verdeeld in twee gedeelten: een riante voortuin en een gigantische diepe achtertuin. De voortuin is mooi aangelegd met diverse heggetjes in mooie patronen. Tevens is er parkeergelegenheid gecreëerd voor het plaatsen van een camper of caravan. De achtertuin heeft een diepte van ruim 43 meter, is gelegen op het westen en biedt volop privacy. Het leuke aan de achtertuin is dat deze verdeeld is in twee compartimenten. Het gedeelte direct achter de woning is ingericht met een groot terras voorzien van sierbestrating, een royale overkapping, een stenen berging en een betonnen garage/schuur. Via een karakteristieke brede trap is het lager gelegen gedeelte bereikbaar met een vierpersoonssauna met een Finse Harvia-houtkachel en infrarood-stralers, houten relaxruimte, en voorzieningen voor een zwembad (filter- en warmtepomp). De gehele tuin in omheind door een hekwerk en afsluitbaar en hierdoor ideaal geschikt om eventuele huisdieren vrij los te laten lopen. Overige: De woning is voorzien van camerabeveiliging (HD-camera's) met permanente opslag. De begane grondvloer is geïsoleerd middels luchtkussen van TONZON. De gevels zijn voorzien van Supafil-isolatiemateriaal. Thans geschiedt de verwarming en warmwatervoorzieningen middels een houtvergassingsinstallatie van het merk Vigas. Deze installatie wordt gevoed middels (afval)hout en zorgt voor een zeer laag gasverbruik van thans 15-25 m³ per jaar. Deze installatie is ter overname. Daarnaast beschikt de woning over een Remeha-combiketel. Bijzonderheden van de woning: - Bouwjaar: 1964; - Perceelgrootte 878 m² eigen grond alsmede een mandelig perceel van 317 m²; - Woonoppervlakte circa: 89 m²; - Overige inpandige ruimte van circa 28 m² en een externe bergruimte van circa 38 m²; - Houten verdiepingsvloeren, keuken en bijkeuken hebben een betonnen vloer; - Grotendeels houten kozijnen voorzien van dubbel glas; - Vloer, spouw, dak- en vloerisolatie (Tonzon); - Keuken, bijkeuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming; - Verwarming/warmwater door middel van een cv-installatie (2003) en een houtgestookte vergassingsinstallatie (2012) incl. 1.500 liter boiler en een extra elektrische 80-liter boiler (2025); - Zonnepanelen: 18 stuks uit 2020; - Thuisbatterij: 19 kWh uit 2025; - Voldoende parkeergelegenheid op eigen perceel en gelegenheid incl. de mogelijkheid voor een camper of caravan imet stroomvoorziening; - Vierpersoonssauna met een houtgestookte kachel; - Uitzonderlijk diepe achtertuin van ruim 43 meter; - Ideaal gelegen ten opzichte van de diverse uitvalswegen; - Energielabel: C; - Oplevering: in overleg. Het dorp Numansdorp: Numansdorp is een gezellig dorp in de gemeente Hoeksche Waard, gelegen net onder Rotterdam. Het dorp telt ongeveer 10.000 inwoners en heeft een fijne, dorpsachtige sfeer met voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven. Gelegen aan het water van het Hollandsch Diep, biedt Numansdorp een mooi uitzicht en een rustige, groene omgeving, terwijl de nabijheid van de A29 zorgt voor een goede verbinding met omliggende steden en regio’s. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Superficie du terrain
878 m²
Contenu
395 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
38 m²
Aire de la cour arrière
405 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Remeha HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3281

Google Maps

Aperçu géographique Numansdorp

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Numansdorp

Chiffres de logement et de quartier dans Numansdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Numansdorp. En 2025 étaient 9.745 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.000.

Résidents

9.745

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Numansdorp
Année Résidents
2021 9.025
2022 9.225
2023 9.450
2024 9.730
2025 9.745

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Numansdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 421.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.455 0-15: 1.350 15-25: 1.025 25-45: 2.060 45-65: 2.850

Niveau d'enseignement

Hoger

1.940

Praktisch

1.830

Middelbaar

3.430

Origine des habitants (2025)

Europa

430

Nederland

8.595

Buiten Europa

720

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 834
Appartementen 643
Tussenwoningen 1.625
Vrijstaande woningen 1.014
Twee-onder-één-kap woningen 430

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 274
1925 tot 1950 304
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 1.018
1980 tot 1990 332
1990 tot 2000 551
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 253
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.353

Étiquette A

936

Étiquette B

625

Étiquette D

415

Étiquette G

407

Étiquette E

227

Étiquette F

184

Étiquette A+++

153

Étiquette A++

91

Étiquette A+

54

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Numansdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 3.020
2021 1.370 3.110
2022 1.010 2.910
2023 850 2.790
2024 800 2.920

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.360

Vrijstaande woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 860 • Électricité: 3.170

Activité dans Numansdorp (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Numansdorp
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 15
jul 2025 25
jun 2025 16
mei 2025 34
mrt 2025 44
nov 2024 46
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 43
sep 2024 20
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Numansdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Numansdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Numansdorp?

Numansdorp telt in 2025 ongeveer 9.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Numansdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Numansdorp is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Numansdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Numansdorp ligt rond € 39.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Numansdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Numansdorp?

In Numansdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.625 woningen.

Meer maisons in Numansdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.