Jump to content
Logo of Wilmer & Van Twist Makelaardij

Veerweg 10

3281LX Numansdorp • Zuid-Holland

Available

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 5.606

Photo Gallery

Veerweg 10 Numansdorp
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Voor diegene die iets bijzonders zoekt!!! Net buiten Numansdorp, nabij de jachthaven en de golfbaan, ligt deze bijzondere geschakelde 2-onder-1-kapwoning met garage, bergingen, sauna en een bunker. Het geheel heeft een prachtige en rustige ligging op een royaal perceel van 878 m² aan een privéstraatje met in totaal vier woningen. Ondanks de rustige locatie heeft de woning een gunstige ligging met alle dorpsvoorzieningen op circa 1 kilometer afstand en is de snelweg A29 binnen drie autominuten bereikbaar. In de omgeving zijn diverse wandelpaden en routes (Veerbos, Hollandsch Diep/Haringvliet en via de Molenpolder naar de dorpshaven. De jachthaven is op 300 meter afstand gelegen, evenals Golfclub Cromstrijen. Indeling Begane grond: Entree in hal met meterkast, toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en heeft aan de achterzijde toegang tot de tuin. Aangrenzend bevindt zich de halfopen keuken die is ingericht met een strakke hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuigunit, oven, koelkast en vriezer. Direct naast de keuken bevindt zich de bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Zowel de keuken als de bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. Verdieping: Zeer royale overloop die zich uitstekend leent voor eventueel een werkhoek, trap naar de tweede verdieping en toegang tot twee ruime slaapkamers. Tevens is er vanaf de overloop toegang tot een kastenruimte die doorgang biedt tot de badkamer. De badkamer is ingericht met een douchecabine, tweede toilet (wandcloset), wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming. Vanuit de badkamer is er toegang tot het balkon. Zolderverdieping: Bereikbaar door middel van een vaste trapopgang vanaf de overloop. De zolderverdieping is ingedeeld met een voorzolder en een kamer die momenteel is ingericht als werk-/hobbyruimte. Garage: Naast de woning bevindt zich de aangebouwde garage. In de garage is de cv-installatie geplaatst, alsmede een 19 kWh thuisbatterij. Momenteel staat de garage in open verbinding met de garage van nummer 8. Tuin: De tuin is verdeeld in twee gedeelten: een riante voortuin en een gigantische diepe achtertuin. De voortuin is mooi aangelegd met diverse heggetjes in mooie patronen. Tevens is er parkeergelegenheid gecreëerd voor het plaatsen van een camper of caravan. De achtertuin heeft een diepte van ruim 43 meter, is gelegen op het westen en biedt volop privacy. Het leuke aan de achtertuin is dat deze verdeeld is in twee compartimenten. Het gedeelte direct achter de woning is ingericht met een groot terras voorzien van sierbestrating, een royale overkapping, een stenen berging en een betonnen garage/schuur. Via een karakteristieke brede trap is het lager gelegen gedeelte bereikbaar met een vierpersoonssauna met een Finse Harvia-houtkachel en infrarood-stralers, houten relaxruimte, en voorzieningen voor een zwembad (filter- en warmtepomp). De gehele tuin in omheind door een hekwerk en afsluitbaar en hierdoor ideaal geschikt om eventuele huisdieren vrij los te laten lopen. Overige: De woning is voorzien van camerabeveiliging (HD-camera's) met permanente opslag. De begane grondvloer is geïsoleerd middels luchtkussen van TONZON. De gevels zijn voorzien van Supafil-isolatiemateriaal. Thans geschiedt de verwarming en warmwatervoorzieningen middels een houtvergassingsinstallatie van het merk Vigas. Deze installatie wordt gevoed middels (afval)hout en zorgt voor een zeer laag gasverbruik van thans 15-25 m³ per jaar. Deze installatie is ter overname. Daarnaast beschikt de woning over een Remeha-combiketel. Bijzonderheden van de woning: - Bouwjaar: 1964; - Perceelgrootte 878 m² eigen grond alsmede een mandelig perceel van 317 m²; - Woonoppervlakte circa: 89 m²; - Overige inpandige ruimte van circa 28 m² en een externe bergruimte van circa 38 m²; - Houten verdiepingsvloeren, keuken en bijkeuken hebben een betonnen vloer; - Grotendeels houten kozijnen voorzien van dubbel glas; - Vloer, spouw, dak- en vloerisolatie (Tonzon); - Keuken, bijkeuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming; - Verwarming/warmwater door middel van een cv-installatie (2003) en een houtgestookte vergassingsinstallatie (2012) incl. 1.500 liter boiler en een extra elektrische 80-liter boiler (2025); - Zonnepanelen: 18 stuks uit 2020; - Thuisbatterij: 19 kWh uit 2025; - Voldoende parkeergelegenheid op eigen perceel en gelegenheid incl. de mogelijkheid voor een camper of caravan imet stroomvoorziening; - Vierpersoonssauna met een houtgestookte kachel; - Uitzonderlijk diepe achtertuin van ruim 43 meter; - Ideaal gelegen ten opzichte van de diverse uitvalswegen; - Energielabel: C; - Oplevering: in overleg. Het dorp Numansdorp: Numansdorp is een gezellig dorp in de gemeente Hoeksche Waard, gelegen net onder Rotterdam. Het dorp telt ongeveer 10.000 inwoners en heeft een fijne, dorpsachtige sfeer met voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven. Gelegen aan het water van het Hollandsch Diep, biedt Numansdorp een mooi uitzicht en een rustige, groene omgeving, terwijl de nabijheid van de A29 zorgt voor een goede verbinding met omliggende steden en regio’s. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
878 m²
Content
395 m³
Other enclosed space
28 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
38 m²
Backyard area
405 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Remeha HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Dakraam en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3281

Google Maps

Geographical overview Numansdorp

Discover where agents are active in Numansdorp

Residential and neighborhood statistics in Numansdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Numansdorp. In 2025 were there 9.745 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.000.

Residents

9.745

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Numansdorp
Year Residents
2021 9.025
2022 9.225
2023 9.450
2024 9.730
2025 9.745

Annual WOZ value

WOZ value per year in Numansdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 421.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.455 0-15: 1.350 15-25: 1.025 25-45: 2.060 45-65: 2.850

Education level

Hoger

1.940

Praktisch

1.830

Middelbaar

3.430

Origin of residents (2025)

Europa

430

Nederland

8.595

Buiten Europa

720

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 834
Appartementen 643
Tussenwoningen 1.625
Vrijstaande woningen 1.014
Twee-onder-één-kap woningen 430

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 274
1925 tot 1950 304
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 1.018
1980 tot 1990 332
1990 tot 2000 551
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 253
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.353

Label A

936

Label B

625

Label D

415

Label G

407

Label E

227

Label F

184

Label A+++

153

Label A++

91

Label A+

54

Label A++++

17

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Numansdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 3.020
2021 1.370 3.110
2022 1.010 2.910
2023 850 2.790
2024 800 2.920

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Electricity: 3.170

Business activity in Numansdorp (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Numansdorp
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 15
jul 2025 25
jun 2025 16
mei 2025 34
mrt 2025 44
nov 2024 46
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 43
sep 2024 20
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Numansdorp.

Frequently asked questions about living in Numansdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Numansdorp?

Numansdorp telt in 2025 ongeveer 9.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Numansdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Numansdorp is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Numansdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Numansdorp ligt rond € 39.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Numansdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Numansdorp?

In Numansdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.625 woningen.

Meer houses in Numansdorp

View more homes in this location.