Aller directement au contenu
Logo de Kok & Heijkamp Makelaars

Oenenburgweg 252

8072GR Nunspeet • Gelderland

Vendu

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 2.977

Galerie de photos

Oenenburgweg 252 Nunspeet
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

INSTAPKLARE TUSSENWONING MET 5 SLAAPKAMERS | ECHTE GEZINSWONING | GUNSTIGE LIGGING Deze ruime tussenwoning aan een zijstraat van de Oenenburgweg in Nunspeet moet je gezien hebben! De woning is in de loop der jaren flink aangepakt, voorzien van twee dakkapellen en op diverse vlakken verduurzaamd. Het resultaat is een ruime, instapklare woning met een voor- en achtertuin waar je niets meer aan hoeft te doen! De woning bestaat op de begane grond over een ruime doorzonwoonkamer met een open keuken. Dankzij de twee dakkapellen is de woning uitgegroeid tot een échte gezinswoning met in totaal 5 slaapkamers en een prima badkamer. In de achtertuin kun je volop genieten van de zon en vanuit de voortuin loop je zo naar een speeltuintje of het Edzard Koningpark. Met de fiets ben je in enkele minuten bij winkelcentrum De Binnenhof of bij één van de (basis)scholen van Nunspeet. Daarnaast is het gezellige dorpscentrum en het NS-station dichtbij en met de auto ben je zo op de A28. Indeling Begane grond: Via de fraai vormgegeven voortuin kom je aan bij de entree van de woning. Je komt binnen in de hal met het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime doorzonwoonkamer. De grote raampartijen in de woonkamer zorgen er voor veel daglichtinval en vanuit het zitgedeelte aan de voorzijde, kijk je uit op de voortuin met daarachter het gemeentelijk groen. Aan de achterzijde kun je het eetgedeelte creëren, waar dankzij de weggebroken muur volop ruimte voor is. Daarnaast doet de open keuken extra ruim aan. In de keuken tref je een strakke keukenopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is een drietal ruime slaapkamers, de badkamer en een vaste kast te bereiken. In de badkamer heb je de beschikking over een toilet, wastafel en een ligbad met douche. Tweede verdieping: Ook op de tweede verdieping is te zien dat de woning instapklaar is. Op de overloop tref je de witgoedaansluitingen en de CV-combiketel aan en achter de knieschotten is veel bergruimte tot je beschikking. Dankzij de twee dakkapellen zijn hier twee ruime slaapkamers ontstaan, waarmee de woning een echte gezinswoning is. Buiten: Net als binnen is er ook veel aandacht besteed aan de voor- en achtertuin. Er is een knus zitje gecreëerd met daarnaast een pad met speels vormgegeven tuintegels. Verder beschikt de voortuin over diverse beplanting die in het voorjaar en in de zomer het zicht naar de woonkamer enigszins ontnemen. De achtertuin is stijlvol vormgegeven en beschikt over en royaal terras welke wordt omringd door beplanting en siergrind. Op het terras is een prieel met schaduwdoek geplaatst, zodat je hier ook hoog zomer gezellig buiten kunt eten. Geheel achterin de tuin tref je de ruime schuur aan met daarvoor een zitje. Kenmerken: - Bouwjaar: 1971 - Perceeloppervlakte: 154 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 134 m2 - Inhoud woning: 443 m3 - Externe bergruimte: 10 m2 - Verwarming middels CV-combiketel (Atag, 2022). - De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van HR++ beglazing. - Energielabel C, geldig tot 06-06-2035

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
154 m²
Contenu
443 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-06-2025
Date de vente
15-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8072

Google Maps

Voir Nunspeet sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nunspeet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nunspeet. En 2025 étaient 21.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.313.

Résidents

21.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.313

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.460

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

725

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nunspeet
Année Résidents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nunspeet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Niveau d'enseignement

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.720

Étiquette A

2.625

Étiquette B

1.428

Étiquette D

757

Étiquette G

478

Étiquette F

427

Étiquette E

364

Étiquette A+++

300

Étiquette A++

252

Étiquette A+

138

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nunspeet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 877 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.036

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.028

Appartement

Gaz: 662 • Électricité: 1.867

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.349

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.069 • Électricité: 3.069

Activité dans Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nunspeet
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nunspeet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nunspeet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer maisons in Nunspeet

Voir plus d'habitations dans cette ville.