Jump to content
Logo of Kok & Heijkamp Makelaars

Oenenburgweg 252

8072GR Nunspeet • Gelderland

Sold

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 2.977

Photo Gallery

Oenenburgweg 252 Nunspeet
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLARE TUSSENWONING MET 5 SLAAPKAMERS | ECHTE GEZINSWONING | GUNSTIGE LIGGING Deze ruime tussenwoning aan een zijstraat van de Oenenburgweg in Nunspeet moet je gezien hebben! De woning is in de loop der jaren flink aangepakt, voorzien van twee dakkapellen en op diverse vlakken verduurzaamd. Het resultaat is een ruime, instapklare woning met een voor- en achtertuin waar je niets meer aan hoeft te doen! De woning bestaat op de begane grond over een ruime doorzonwoonkamer met een open keuken. Dankzij de twee dakkapellen is de woning uitgegroeid tot een échte gezinswoning met in totaal 5 slaapkamers en een prima badkamer. In de achtertuin kun je volop genieten van de zon en vanuit de voortuin loop je zo naar een speeltuintje of het Edzard Koningpark. Met de fiets ben je in enkele minuten bij winkelcentrum De Binnenhof of bij één van de (basis)scholen van Nunspeet. Daarnaast is het gezellige dorpscentrum en het NS-station dichtbij en met de auto ben je zo op de A28. Indeling Begane grond: Via de fraai vormgegeven voortuin kom je aan bij de entree van de woning. Je komt binnen in de hal met het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime doorzonwoonkamer. De grote raampartijen in de woonkamer zorgen er voor veel daglichtinval en vanuit het zitgedeelte aan de voorzijde, kijk je uit op de voortuin met daarachter het gemeentelijk groen. Aan de achterzijde kun je het eetgedeelte creëren, waar dankzij de weggebroken muur volop ruimte voor is. Daarnaast doet de open keuken extra ruim aan. In de keuken tref je een strakke keukenopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is een drietal ruime slaapkamers, de badkamer en een vaste kast te bereiken. In de badkamer heb je de beschikking over een toilet, wastafel en een ligbad met douche. Tweede verdieping: Ook op de tweede verdieping is te zien dat de woning instapklaar is. Op de overloop tref je de witgoedaansluitingen en de CV-combiketel aan en achter de knieschotten is veel bergruimte tot je beschikking. Dankzij de twee dakkapellen zijn hier twee ruime slaapkamers ontstaan, waarmee de woning een echte gezinswoning is. Buiten: Net als binnen is er ook veel aandacht besteed aan de voor- en achtertuin. Er is een knus zitje gecreëerd met daarnaast een pad met speels vormgegeven tuintegels. Verder beschikt de voortuin over diverse beplanting die in het voorjaar en in de zomer het zicht naar de woonkamer enigszins ontnemen. De achtertuin is stijlvol vormgegeven en beschikt over en royaal terras welke wordt omringd door beplanting en siergrind. Op het terras is een prieel met schaduwdoek geplaatst, zodat je hier ook hoog zomer gezellig buiten kunt eten. Geheel achterin de tuin tref je de ruime schuur aan met daarvoor een zitje. Kenmerken: - Bouwjaar: 1971 - Perceeloppervlakte: 154 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 134 m2 - Inhoud woning: 443 m3 - Externe bergruimte: 10 m2 - Verwarming middels CV-combiketel (Atag, 2022). - De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van HR++ beglazing. - Energielabel C, geldig tot 06-06-2035

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
154 m²
Content
443 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-06-2025
Sale date
15-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8072

Google Maps

View Nunspeet on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nunspeet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nunspeet. In 2025 were there 21.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.313.

Residents

21.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.313

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.460

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

725

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nunspeet
Year Residents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nunspeet
Year Average WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nunspeet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricity: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricity: 3.069

Business activity in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nunspeet
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nunspeet.

Frequently asked questions about living in Nunspeet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer houses in Nunspeet

View more homes in this location.