Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van de Weerd

Heemskerklaan 162

8072AK Nunspeet • Gelderland

Disponible

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 4.045

Galerie de photos

Heemskerklaan 162 Nunspeet
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Het feit dat de huidige bewoners hier ruim 50 jaar gewoond en genoten hebben, zegt al genoeg. Dit is zo’n huis waar u direct voelt dat het met zorg en aandacht is bewoond. Wij mogen u deze UITGEBOUWDE HOEKWONING MET GARAGE te koop aanbieden. De woning is aan zowel de zij- als achterzijde vergroot, wat zorgt voor een verrassende hoeveelheid leefruimte en een leuke woonkeuken. Hoewel u het geheel wellicht naar eigen smaak wilt moderniseren, is dit met recht een pareltje en een prachtige kans om te wonen op een schitterend plekje in een mooie, groene woonomgeving. Dankzij twee dakkapellen is de tweede verdieping optimaal benut en beschikt deze echte gezinswoning over maar liefst vijf slaapkamers en een moderne badkamer. Gelijkvloers geniet u van een lichte doorzon woonkamer en een uitgebouwde woonkeuken met bijkeuken. Het is heerlijk wonen op dit royale hoekperceel met een verzorgde tuin, een handige achterom en een ideale stenen garage met eigen oprit. Op deze locatie woont u enorm centraal. Binnen twee minuten fietst u naar winkelcentrum De Binnenhof voor uw dagelijkse boodschappen. Tegelijkertijd fietst of wandelt u hier ook zo het uitgestrekte buitengebied en de weilanden in. Een ideale combinatie van rust, ruimte en voorzieningen nabij. Voor meer informatie bezoekt u makelaardijvandeweerd.nl of belt u ons kantoor op 0341-217454. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 1970. Het geheel is opgetrokken in steen met na-geïsoleerde spouwmuren. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing. Het dak is bedekt middels dakpannen. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Remeha - 2019). INDELING Begane grond: u komt binnen in de entree/hal met de meterkast, het toilet, de trapopgang en een praktische voorraadkast. Vanuit de hal bereikt u de prachtige, doorgaande doorzonwoonkamer. Deze ruimte is heerlijk licht en biedt een prachtig vrij zicht op het groen aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde keuken, voorzien van een gaskookplaat en een oven. Aansluitend treft u de handige bijkeuken. Eerste verdieping: vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde biedt een leuk en groen zicht op de straat. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één beschikt over toegang tot het dakterras. De badkamer is in 2023 vernieuwd en is modern en verzorgd afgewerkt. Deze ruimte is voorzien van een inloopdouche, wastafel, een tweede toilet en de wasmachineaansluitingen. Tweede verdieping/Zolder: deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. U komt eerst op de voorzolder, waar zich aan beide zijden veel praktische bergruimte en een vaste kast bevinden. Dankzij de dakkapellen zijn hier nog eens twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd (slaapkamer vier aan de voorzijde en slaapkamer vijf aan de achterzijde). Achter de knieschotten vindt u nog meer handige bergruimte. Tuin: de voortuin is keurig verzorgd aangelegd en zorgt voor een fraai aanzicht vanaf de straat. De ruime achtertuin is gelegen op het noorden en is bereikbaar via een praktische achterom. Hier heeft u volop ruimte om een heerlijk terras te creëren. Garage: op het perceel bevindt zich een royale stenen garage met een afmeting van ca. 6,37 x 3,34 meter. Een ideale ruimte voor het stallen van uw auto, fietsen of om te gebruiken als hobbyruimte. Voor de garage beschikt u over een eigen oprit met een parkeerplaats voor één auto. KENMERKEN WONING - Perceeloppervlakte: ca. 226 m² - Woonoppervlakte: 111 m² - Externe bergruimte: 21 m² - Inhoud woning: 463 m³

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

3,02%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
226 m²
Contenu
464 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8072

Google Maps

Voir Nunspeet sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nunspeet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nunspeet. En 2026 étaient 21.692 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.313.

Résidents

21.692

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 421.313

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.460

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

725

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nunspeet
Année Résidents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505
2026 21.692

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nunspeet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.070 0-15: 3.865 15-25: 2.500 25-45: 4.965 45-65: 5.315

Niveau d'enseignement

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.720

Étiquette A

2.625

Étiquette B

1.428

Étiquette D

757

Étiquette G

478

Étiquette F

427

Étiquette E

364

Étiquette A+++

300

Étiquette A++

252

Étiquette A+

138

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nunspeet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 877 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.036

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.028

Appartement

Gaz: 662 • Électricité: 1.867

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.349

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.069 • Électricité: 3.069

Activité dans Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nunspeet
Période Délits
jan 2026 45
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
mrt 2026 72
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nunspeet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nunspeet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2026 ongeveer 21.692 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer maisons in Nunspeet

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.