Aller directement au contenu
Logo de Kok & Heijkamp Makelaars

Gruppendelerweg 31

8071WK Nunspeet • Gelderland

Disponible

€ 939.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 959.630

Prix d'achat /m²: € 5.832

Galerie de photos

Gruppendelerweg 31 Nunspeet
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

LUXE VRIJSTAANDE WONING | SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND | ENERGIELABEL A++++ | INSTAPKLAAR EN DUURZAAM Aan de Gruppendelerweg in Nunspeet mogen wij deze stijlvolle, vrijstaande woning uit 2020 aanbieden. Een woning die direct opvalt door de hoogwaardige afwerking, de fraaie architectuur en het uitstekende onderhoudsniveau. Hier woont u volledig instapklaar, met alle woonvoorzieningen op de begane grond én volop ruimte voor logés, hobby's of thuiswerken op de verdieping. De woning combineert comfort, duurzaamheid en ruimte op een bijzonder prettige manier. De royale woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis, terwijl de slaapkamer en badkamer op de begane grond zorgen voor levensloopbestendig wooncomfort. Op de verdieping bevinden zich nog eens twee zeer ruime slaapkamers, een tweede badkamer en praktische bergruimte. Ook buiten is het genieten. De verzorgde tuin biedt volop ruimte om te ontspannen en is een fijne plek om beschut van het buitenleven te genieten. Dankzij de ruime oprit is er bovendien voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. U woont hier aan een rustige straat in een geliefde woonwijk, op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en het gezellige dorpscentrum van Nunspeet. Daarnaast liggen de uitgestrekte bossen van de Veluwe op korte afstand. Een heerlijke plek voor een wandeling, fietstocht of om simpelweg van de natuur te genieten. Via de uitvalswegen en de A28 zijn omliggende plaatsen bovendien uitstekend bereikbaar. Begane grond: Via de ruime oprit bereikt u de entree van de woning. In de royale hal valt direct de verzorgde afwerking op. Hier bevinden zich de trapopgang naar de verdieping, de meterkast en het moderne toilet met fonteintje. Vanuit de hal loopt u via de keuken naar de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de brede schuifpui naar de tuin is dit een heerlijke, lichte leefruimte. Er is volop ruimte voor een royaal zitgedeelte en een grote eettafel. De open indeling zorgt voor een prettige verbinding tussen wonen, koken en buitenleven. De keuken is uitgevoerd met een strak vormgegeven opstelling en een ruim kookeiland. Hier beschikt u over veel werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Terwijl u kookt, heeft u eenvoudig contact met uw gasten aan de eettafel. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een extra buitendeur. De slaapkamer op de begane grond is ruim opgezet en beschikt over een eigen badkamer. Deze badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Dankzij deze indeling is de woning uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn twee zeer ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een berging bereikbaar. Beide slaapkamers profiteren van de hoge kapconstructie en de grote raampartijen, waardoor een aangenaam gevoel van ruimte ontstaat. De kamers bieden volop mogelijkheden voor een slaapkamer, logeerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. De tweede badkamer is verzorgd uitgevoerd en beschikt over een douche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig. Vliering: Via een vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar. Deze biedt verrassend veel extra bergruimte. Buiten: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin die perfect aansluit bij het verzorgde karakter van het geheel. Aan de voorzijde zorgen gazons, hagen en sierbeplanting voor een representatieve uitstraling. De ruime oprit biedt plaats aan drie tot vier auto's op eigen terrein. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie, die is aangesloten op een eigen puls. De achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van rust en ruimte. Direct achter de woning ligt een royaal terras met grote schuifpui naar de woonkamer. De stijlvolle veranda vormt een fijne plek om beschut buiten te zitten, terwijl het gazon en de borders zorgen voor een groene en sfeervolle uitstraling. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging met voldoende ruimte voor fietsen, tuingereedschap en opslag. Kenmerken: • Bouwjaar: 2020 • Perceeloppervlakte: 514 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 161 m² • Inhoud woning: 631 m³ • Externe bergruimte: 14 m² • Vrijstaande woning met slaap- en badkamer op de begane grond • Twee extra slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping • Luxe keuken met kookeiland • Ruime bijkeuken • Verzorgde tuin met veranda • Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein • Verwarming middels warmtepomp en WTW-installatie (2020) • Volledig geïsoleerd en voorzien van triple beglazing • Energielabel A++++, geldig tot 08-05-2036 • Voorzien van zonnepanelen • Instapklaar en uitstekend onderhouden

Prêt immobilier berekenen

€ 939.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 959.630

3,21%

Annuellement

%

€ 46.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 939.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
514 m²
Contenu
631 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8071

Google Maps

Voir Nunspeet sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nunspeet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nunspeet. En 2026 étaient 21.692 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.313.

Résidents

21.692

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 421.313

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.460

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

725

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nunspeet
Année Résidents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505
2026 21.692

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nunspeet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.070 0-15: 3.865 15-25: 2.500 25-45: 4.965 45-65: 5.315

Niveau d'enseignement

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.720

Étiquette A

2.625

Étiquette B

1.428

Étiquette D

757

Étiquette G

478

Étiquette F

427

Étiquette E

364

Étiquette A+++

300

Étiquette A++

252

Étiquette A+

138

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nunspeet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 877 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.036

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.028

Appartement

Gaz: 662 • Électricité: 1.867

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.349

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.069 • Électricité: 3.069

Activité dans Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nunspeet
Période Délits
jan 2026 45
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
mrt 2026 72
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nunspeet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nunspeet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2026 ongeveer 21.692 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer maisons in Nunspeet

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.