Ir directamente al contenido
Logotipo de Kok & Heijkamp Makelaars

Gruppendelerweg 31

8071WK Nunspeet • Gelderland

Disponible

€ 939.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 959.630

Precio de compra /m²: € 5.832

Galería de fotos

Gruppendelerweg 31 Nunspeet
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LUXE VRIJSTAANDE WONING | SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND | ENERGIELABEL A++++ | INSTAPKLAAR EN DUURZAAM Aan de Gruppendelerweg in Nunspeet mogen wij deze stijlvolle, vrijstaande woning uit 2020 aanbieden. Een woning die direct opvalt door de hoogwaardige afwerking, de fraaie architectuur en het uitstekende onderhoudsniveau. Hier woont u volledig instapklaar, met alle woonvoorzieningen op de begane grond én volop ruimte voor logés, hobby's of thuiswerken op de verdieping. De woning combineert comfort, duurzaamheid en ruimte op een bijzonder prettige manier. De royale woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis, terwijl de slaapkamer en badkamer op de begane grond zorgen voor levensloopbestendig wooncomfort. Op de verdieping bevinden zich nog eens twee zeer ruime slaapkamers, een tweede badkamer en praktische bergruimte. Ook buiten is het genieten. De verzorgde tuin biedt volop ruimte om te ontspannen en is een fijne plek om beschut van het buitenleven te genieten. Dankzij de ruime oprit is er bovendien voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. U woont hier aan een rustige straat in een geliefde woonwijk, op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en het gezellige dorpscentrum van Nunspeet. Daarnaast liggen de uitgestrekte bossen van de Veluwe op korte afstand. Een heerlijke plek voor een wandeling, fietstocht of om simpelweg van de natuur te genieten. Via de uitvalswegen en de A28 zijn omliggende plaatsen bovendien uitstekend bereikbaar. Begane grond: Via de ruime oprit bereikt u de entree van de woning. In de royale hal valt direct de verzorgde afwerking op. Hier bevinden zich de trapopgang naar de verdieping, de meterkast en het moderne toilet met fonteintje. Vanuit de hal loopt u via de keuken naar de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de brede schuifpui naar de tuin is dit een heerlijke, lichte leefruimte. Er is volop ruimte voor een royaal zitgedeelte en een grote eettafel. De open indeling zorgt voor een prettige verbinding tussen wonen, koken en buitenleven. De keuken is uitgevoerd met een strak vormgegeven opstelling en een ruim kookeiland. Hier beschikt u over veel werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Terwijl u kookt, heeft u eenvoudig contact met uw gasten aan de eettafel. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een extra buitendeur. De slaapkamer op de begane grond is ruim opgezet en beschikt over een eigen badkamer. Deze badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Dankzij deze indeling is de woning uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn twee zeer ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een berging bereikbaar. Beide slaapkamers profiteren van de hoge kapconstructie en de grote raampartijen, waardoor een aangenaam gevoel van ruimte ontstaat. De kamers bieden volop mogelijkheden voor een slaapkamer, logeerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. De tweede badkamer is verzorgd uitgevoerd en beschikt over een douche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig. Vliering: Via een vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar. Deze biedt verrassend veel extra bergruimte. Buiten: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin die perfect aansluit bij het verzorgde karakter van het geheel. Aan de voorzijde zorgen gazons, hagen en sierbeplanting voor een representatieve uitstraling. De ruime oprit biedt plaats aan drie tot vier auto's op eigen terrein. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie, die is aangesloten op een eigen puls. De achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van rust en ruimte. Direct achter de woning ligt een royaal terras met grote schuifpui naar de woonkamer. De stijlvolle veranda vormt een fijne plek om beschut buiten te zitten, terwijl het gazon en de borders zorgen voor een groene en sfeervolle uitstraling. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging met voldoende ruimte voor fietsen, tuingereedschap en opslag. Kenmerken: • Bouwjaar: 2020 • Perceeloppervlakte: 514 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 161 m² • Inhoud woning: 631 m³ • Externe bergruimte: 14 m² • Vrijstaande woning met slaap- en badkamer op de begane grond • Twee extra slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping • Luxe keuken met kookeiland • Ruime bijkeuken • Verzorgde tuin met veranda • Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein • Verwarming middels warmtepomp en WTW-installatie (2020) • Volledig geïsoleerd en voorzien van triple beglazing • Energielabel A++++, geldig tot 08-05-2036 • Voorzien van zonnepanelen • Instapklaar en uitstekend onderhouden

Hipoteca berekenen

€ 939.000

Coste del comprador (estimado): € 20.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 959.630

3,21%

Anualmente

%

€ 46.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 939.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
161 m²
Área del lote
514 m²
Contenido
631 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8071

Mapas de Google

Ver Nunspeet en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nunspeet

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nunspeet. En 2026 había 21.692 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 421.313.

Inhabitantes

21.692

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 421.313

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.460

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

725

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nunspeet
Año Inhabitantes
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505
2026 21.692

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nunspeet
Año Promedio WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.070 0-15: 3.865 15-25: 2.500 25-45: 4.965 45-65: 5.315

Nivel académico

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origen de los residentes (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.720

Etiqueta A

2.625

Etiqueta B

1.428

Etiqueta D

757

Etiqueta G

478

Etiqueta F

427

Etiqueta E

364

Etiqueta A+++

300

Etiqueta A++

252

Etiqueta A+

138

Etiqueta A++++

23

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nunspeet
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricidad: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricidad: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricidad: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricidad: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricidad: 3.069

Actividad empresarial en Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 2.730

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nunspeet
Periodo Delitos
jan 2026 45
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
mrt 2026 72
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nunspeet.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nunspeet

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2026 ongeveer 21.692 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer viviendas in Nunspeet

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.