Ir directamente al contenido
Logotipo de Kok & Heijkamp Makelaars

Westerlaan 67

8071EC Nunspeet • Gelderland

Disponible

€ 1.195.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.220.750

Precio de compra /m²: € 7.113

Galería de fotos

Westerlaan 67 Nunspeet
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ROYALE VRIJSTAANDE WONING OP FORS PERCEEL (1.115 M2) | INSTAPKLAAR | LUXE SIEMATIC KEUKEN | PRACHTIGE TUIN | CENTRUM OP LOOPAFSTAND In een heerlijke, rustige woonwijk, op loopafstand van het centrum, ligt deze luxe royale vrijstaande woning met garage op een fraaie kavel van maar liefst 1.115 m2. De woning is traditioneel gebouwd in 2017, uitstekend geïsoleerd en door de jaren heen met zorg onderhouden en verder verfijnd. Zo is in 2022 een nieuwe Siematic hoekkeuken met luxe inbouwapparatuur geplaatst. Het resultaat is een instapklare woning met een hoog afwerkingsniveau en een warme, eigentijdse uitstraling. De royale leefruimte op de begane grond is verdeeld in een sfeervol zitgedeelte en een ruime woonkeuken. De hoge blauwstalen deur, de grote keramische vloertegels van 120 x 120 centimeter en de stoere keukenopstelling springen direct in het oog. Daarnaast beschikt de woning over een extra werk- of kantoorruimte op de begane grond, ideaal voor thuiswerken of praktijk aan huis. Op de verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarbij twee kamers zijn samengevoegd tot een royale ouderslaapkamer met walk-in-closet. De royale dakkapellen op de verdieping zorgen hierbij voor veel extra ruimte en een aangename hoeveelheid daglicht. Ook de badkamer en technische ruimte zijn hier gesitueerd. De vide met dakraam geeft de hal en overloop een extra ruimtelijk karakter. Deze woning is bijna energieneutraal dankzij de uitstekende isolatie, het hybride warmtepompsysteem en de 21 hoogwaardige SolarWatt glas-glas zonnepanelen. Aan de voorzijde ligt een fraai aangelegde voortuin met diverse beplanting. Naast de woning bevindt zich een brede oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Aan het einde van de oprit staat de praktische garage, uitgevoerd met dezelfde isolatiewaarde als de woning. In de royale achtertuin kun je na een drukke dag heerlijk tot rust komen en volop genieten van het buitenleven. Vanaf het overdekte terras kijk je uit over het gazon met diverse bomen, struiken en kleurrijke beplanting. Het geheel ligt op een royaal perceel van 1.115 m2 en vanuit de woning wandel je binnen enkele minuten naar het gezellige dorpscentrum met alle dagelijkse voorzieningen. Ook diverse basisscholen en het NS-station liggen op korte afstand. Daarnaast is de A28 uitstekend bereikbaar. Indeling: Begane grond: Ruime hal met vide en trapopgang, moderne toiletruimte met zwevend toilet en handwasbakje, meterkast en studeer-/werkkamer. Vanuit de hal geeft een industriële plafondhoge blauwstalen deur met glaspartij toegang tot de woonruimte. De grote keramische Concrete Graphite vloertegels van 120 x 120 centimeter lopen door over de gehele begane grond. De royale en lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en twee schuifpuien naar de terrassen op het oosten en zuiden. De schuifpuien zijn grotendeels voorzien van elektrisch bedienbare screens. De zware stalen gaskachel zorgt voor extra sfeer in zowel het zit- als eetgedeelte. De in 2022 geplaatste Siematic hoekkeuken vormt een echte blikvanger en beschikt over luxe inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte. Vanuit de hal is tevens de werkkamer bereikbaar. Deze ruimte kan eventueel worden gebruikt als slaapkamer of bij de woonkamer worden betrokken. Verdieping: De gehele verdieping is afgewerkt met PVC stroken in licht eiken kleurstelling. De overloop geeft toegang tot diverse vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de royale ouderslaapkamer met walk-in-closet. Aan de voorzijde liggen nog twee ruime slaapkamers. Dankzij de royale dakkapellen beschikken de kamers over extra leefruimte en veel natuurlijk licht. Alle slaapkamers zijn voorzien van kantel-kiepramen, inzethorren en Luxaflex. De luxe badkamer is uitgevoerd in dezelfde graphite vloertegels als beneden, maar dan in formaat 60 x 60 centimeter. Hier beschik je over een dubbele wastafel, een zwevend toilet en een riante inloopdouche met hardglazen wand. Ook de gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, welke per ruimte afzonderlijk regelbaar is. Verder is er een technische ruimte aanwezig met plaats voor de wasmachine en droger. Vliering: Middels een vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar. Hier beschik je over veel praktische bergruimte. Tevens bevinden zich hier de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie. Buiten: Aan de voorzijde van de woning ligt een verzorgde voortuin met diverse beplanting en een looppad naar de zijtuin. Naast de woning bevindt zich een brede oprit van siergrind met ruimte voor zeker drie auto’s. Aan het einde van de oprit staat de uitstekend geïsoleerde garage, welke net als de woning op heipalen is gefundeerd. Achter de woning vind je een heerlijke, groene tuin waar rust en ruimte samenkomen. Direct achter de woning is een fraaie veranda met warmtewerende lichtstraat geplaatst, vanwaar je uitkijkt over het gazon met diverse bomen, struiken en beplanting. De tuin is voorzien van een sproei-installatie op grondwater. Aan de oostzijde van de woning ligt een tweede ruim terras, zodat je op elk moment van de dag kunt kiezen tussen zon en schaduw. Kenmerken: - Bouwjaar: 2017 - Traditioneel gebouwd - Fundering hoofdgebouw en garage: heipalen - Perceeloppervlakte: 1.115 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 168 m2 - Inhoud woning: 667 m3 - Overige inpandige ruimte: 30 m2 - Externe bergruimte: 20 m2 - Verwarming middels hybride warmtepomp - Gehele woning voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling - Bouwjaar CV-ketel: 2017 - In iedere kamer is de temperatuur afzonderlijk regelbaar - In 2021 is een nieuwe Siematic hoekkeuken met luxe inbouwapparatuur geplaatst - Op de verdieping zijn royale dakkapellen geplaatst - Woning volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing - Ramen beneden uitgerust met zon- en warmtewerende elektrische screens

Hipoteca berekenen

€ 1.195.000

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.220.750

3,21%

Anualmente

%

€ 59.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.195.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
168 m²
Área del lote
1115 m²
Contenido
703 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
636 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8071

Mapas de Google

Ver Nunspeet en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nunspeet

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nunspeet. En 2026 había 21.692 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 421.313.

Inhabitantes

21.692

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 421.313

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.460

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

725

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nunspeet
Año Inhabitantes
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505
2026 21.692

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nunspeet
Año Promedio WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.070 0-15: 3.865 15-25: 2.500 25-45: 4.965 45-65: 5.315

Nivel académico

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origen de los residentes (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.720

Etiqueta A

2.625

Etiqueta B

1.428

Etiqueta D

757

Etiqueta G

478

Etiqueta F

427

Etiqueta E

364

Etiqueta A+++

300

Etiqueta A++

252

Etiqueta A+

138

Etiqueta A++++

23

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nunspeet
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricidad: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricidad: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricidad: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricidad: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricidad: 3.069

Actividad empresarial en Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 2.730

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nunspeet
Periodo Delitos
jan 2026 45
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
mrt 2026 72
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nunspeet.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nunspeet

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2026 ongeveer 21.692 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer viviendas in Nunspeet

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.