Direkt zum Inhalt
Logo von Kok & Heijkamp Makelaars

Westerlaan 67

8071EC Nunspeet • Gelderland

Verfügbar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750

Kaufpreis /m²: € 7.113

Fotoalbum

Westerlaan 67 Nunspeet
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ROYALE VRIJSTAANDE WONING OP FORS PERCEEL (1.115 M2) | INSTAPKLAAR | LUXE SIEMATIC KEUKEN | PRACHTIGE TUIN | CENTRUM OP LOOPAFSTAND In een heerlijke, rustige woonwijk, op loopafstand van het centrum, ligt deze luxe royale vrijstaande woning met garage op een fraaie kavel van maar liefst 1.115 m2. De woning is traditioneel gebouwd in 2017, uitstekend geïsoleerd en door de jaren heen met zorg onderhouden en verder verfijnd. Zo is in 2022 een nieuwe Siematic hoekkeuken met luxe inbouwapparatuur geplaatst. Het resultaat is een instapklare woning met een hoog afwerkingsniveau en een warme, eigentijdse uitstraling. De royale leefruimte op de begane grond is verdeeld in een sfeervol zitgedeelte en een ruime woonkeuken. De hoge blauwstalen deur, de grote keramische vloertegels van 120 x 120 centimeter en de stoere keukenopstelling springen direct in het oog. Daarnaast beschikt de woning over een extra werk- of kantoorruimte op de begane grond, ideaal voor thuiswerken of praktijk aan huis. Op de verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarbij twee kamers zijn samengevoegd tot een royale ouderslaapkamer met walk-in-closet. De royale dakkapellen op de verdieping zorgen hierbij voor veel extra ruimte en een aangename hoeveelheid daglicht. Ook de badkamer en technische ruimte zijn hier gesitueerd. De vide met dakraam geeft de hal en overloop een extra ruimtelijk karakter. Deze woning is bijna energieneutraal dankzij de uitstekende isolatie, het hybride warmtepompsysteem en de 21 hoogwaardige SolarWatt glas-glas zonnepanelen. Aan de voorzijde ligt een fraai aangelegde voortuin met diverse beplanting. Naast de woning bevindt zich een brede oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Aan het einde van de oprit staat de praktische garage, uitgevoerd met dezelfde isolatiewaarde als de woning. In de royale achtertuin kun je na een drukke dag heerlijk tot rust komen en volop genieten van het buitenleven. Vanaf het overdekte terras kijk je uit over het gazon met diverse bomen, struiken en kleurrijke beplanting. Het geheel ligt op een royaal perceel van 1.115 m2 en vanuit de woning wandel je binnen enkele minuten naar het gezellige dorpscentrum met alle dagelijkse voorzieningen. Ook diverse basisscholen en het NS-station liggen op korte afstand. Daarnaast is de A28 uitstekend bereikbaar. Indeling: Begane grond: Ruime hal met vide en trapopgang, moderne toiletruimte met zwevend toilet en handwasbakje, meterkast en studeer-/werkkamer. Vanuit de hal geeft een industriële plafondhoge blauwstalen deur met glaspartij toegang tot de woonruimte. De grote keramische Concrete Graphite vloertegels van 120 x 120 centimeter lopen door over de gehele begane grond. De royale en lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en twee schuifpuien naar de terrassen op het oosten en zuiden. De schuifpuien zijn grotendeels voorzien van elektrisch bedienbare screens. De zware stalen gaskachel zorgt voor extra sfeer in zowel het zit- als eetgedeelte. De in 2022 geplaatste Siematic hoekkeuken vormt een echte blikvanger en beschikt over luxe inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte. Vanuit de hal is tevens de werkkamer bereikbaar. Deze ruimte kan eventueel worden gebruikt als slaapkamer of bij de woonkamer worden betrokken. Verdieping: De gehele verdieping is afgewerkt met PVC stroken in licht eiken kleurstelling. De overloop geeft toegang tot diverse vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de royale ouderslaapkamer met walk-in-closet. Aan de voorzijde liggen nog twee ruime slaapkamers. Dankzij de royale dakkapellen beschikken de kamers over extra leefruimte en veel natuurlijk licht. Alle slaapkamers zijn voorzien van kantel-kiepramen, inzethorren en Luxaflex. De luxe badkamer is uitgevoerd in dezelfde graphite vloertegels als beneden, maar dan in formaat 60 x 60 centimeter. Hier beschik je over een dubbele wastafel, een zwevend toilet en een riante inloopdouche met hardglazen wand. Ook de gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, welke per ruimte afzonderlijk regelbaar is. Verder is er een technische ruimte aanwezig met plaats voor de wasmachine en droger. Vliering: Middels een vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar. Hier beschik je over veel praktische bergruimte. Tevens bevinden zich hier de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie. Buiten: Aan de voorzijde van de woning ligt een verzorgde voortuin met diverse beplanting en een looppad naar de zijtuin. Naast de woning bevindt zich een brede oprit van siergrind met ruimte voor zeker drie auto’s. Aan het einde van de oprit staat de uitstekend geïsoleerde garage, welke net als de woning op heipalen is gefundeerd. Achter de woning vind je een heerlijke, groene tuin waar rust en ruimte samenkomen. Direct achter de woning is een fraaie veranda met warmtewerende lichtstraat geplaatst, vanwaar je uitkijkt over het gazon met diverse bomen, struiken en beplanting. De tuin is voorzien van een sproei-installatie op grondwater. Aan de oostzijde van de woning ligt een tweede ruim terras, zodat je op elk moment van de dag kunt kiezen tussen zon en schaduw. Kenmerken: - Bouwjaar: 2017 - Traditioneel gebouwd - Fundering hoofdgebouw en garage: heipalen - Perceeloppervlakte: 1.115 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 168 m2 - Inhoud woning: 667 m3 - Overige inpandige ruimte: 30 m2 - Externe bergruimte: 20 m2 - Verwarming middels hybride warmtepomp - Gehele woning voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling - Bouwjaar CV-ketel: 2017 - In iedere kamer is de temperatuur afzonderlijk regelbaar - In 2021 is een nieuwe Siematic hoekkeuken met luxe inbouwapparatuur geplaatst - Op de verdieping zijn royale dakkapellen geplaatst - Woning volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing - Ramen beneden uitgerust met zon- en warmtewerende elektrische screens

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,21%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
1115 m²
Inhalt
703 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
636 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8071

Google Karten

Betrachten Sie Nunspeet auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nunspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nunspeet. In 2026 waren da 21.692 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.313.

Einwohner

21.692

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.313

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.460

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

725

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nunspeet
Jahr Einwohner
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505
2026 21.692

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nunspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.070 0-15: 3.865 15-25: 2.500 25-45: 4.965 45-65: 5.315

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.720

Bezeichnung A

2.625

Bezeichnung B

1.428

Bezeichnung D

757

Bezeichnung G

478

Bezeichnung F

427

Bezeichnung E

364

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

252

Bezeichnung A+

138

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nunspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 877 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Strom: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nunspeet
Periode Verbrechen
jan 2026 45
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
mrt 2026 72
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nunspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nunspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2026 ongeveer 21.692 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer Häuser in Nunspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.