Direkt zum Inhalt
Logo von Kok & Heijkamp Makelaars

Boterdijk 6

8072DL Nunspeet • Gelderland

Verfügbar

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 4.870

Fotoalbum

Boterdijk 6 Nunspeet
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BOSRIJKE WOONLOCATIE | KEURIG ONDERHOUDEN 2/1 KAPWONING | 4 SLAAPKAMERS | GARAGE EN OPRIT | ROYAAL PERCEEL VAN 424 M² Aan één van de mooiste, groene lanen van Nunspeet mogen wij deze sfeervolle en uitstekend onderhouden 2/1 kapwoning aanbieden. De woning wordt sinds de bouw in 1977 door dezelfde familie bewoond, wat direct laat zien hoe fijn het hier wonen is. Boterdijk 6 ligt in een rustige, bosrijke omgeving met karakteristieke woningen en veel groen om je heen, terwijl het gezellige dorpscentrum, diverse supermarkten en het NS-station verrassend dichtbij liggen. De woning beschikt over een royale woonkamer, een moderne keuken, vier slaapkamers en een strakke badkamer. Dankzij de nokverhoging met geïsoleerde Unidek platen en de dakkapel aan de achterzijde is er op de tweede verdieping veel extra ruimte ontstaan. Daarnaast zijn er twee airco’s aanwezig en beschikt de woning over een royale garage met vliering, een ruim tuinhuis en een lange oprit met plek voor meerdere auto’s. Ook buiten is het volop genieten. De verzorgde voor- en achtertuin sluiten perfect aan bij de groene omgeving en bieden fijne plekken om van het buitenleven te genieten. De combinatie van ruimte, rust en een centrale ligging maakt dit een heerlijke woning op een bijzonder mooie plek in Nunspeet. De woning ligt op korte afstand van de uitgestrekte bossen van de Veluwe. Je wandelt of fietst vanuit huis zo de natuur in. Tegelijkertijd bereik je binnen enkele minuten het dorpscentrum met winkels, supermarkten en gezellige horeca. Ook scholen, sportvoorzieningen en het NS-station zijn goed bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn daarnaast de A28 en omliggende plaatsen snel te bereiken. Indeling: Begane grond: Via de brede oprit kom je bij de entree aan de zijkant van de woning. In de hal tref je het toilet, de trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een heerlijke leefruimte met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, waardoor het daglicht mooi naar binnen valt. Aan de voorzijde kijk je fraai uit over de groene ‘bos’voortuin en de rustige straat. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een gezellig zitgedeelte als een royale eettafel. Daarnaast zorgt de sfeervolle schouw met houtkachel voor extra karakter. De keuken is modern uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, combi-magnetron, oven, vaatwasser en veel praktische berg- en werkruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Vanuit deze ruimte is tevens de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie prettige slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers beschikken over vaste kastruimte en dankzij de grote raampartijen zijn de kamers aangenaam licht. De badkamer is in 2023 gerenoveerd, wat heeft gezorgd voor een strak en eigentijds geheel. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je op de tweede verdieping. Door de nokverhoging en de dakkapel is hier verrassend veel extra ruimte ontstaan. Op deze verdieping is de vierde slaapkamer gerealiseerd en daarnaast is er volop praktische bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Buiten: De woning beschikt over een fraai aangelegde voortuin met veel groen en volwassen beplanting, passend bij de bosrijke omgeving van de Boterdijk. De lange oprit biedt plek voor meerdere auto’s en leidt naar de royale garage met vliering en witgoedaansluitingen. De achtertuin is verzorgd aangelegd met een groot gazon, meerdere terrassen en volop ruimte om van de zon en het buitenleven te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een ruim tuinhuis met overkapping, waardoor je hier ook op minder warme dagen heerlijk buiten kunt zitten. Dankzij de groene omlijsting geniet je hier van veel rust en een fijne sfeer. Kenmerken: • Bouwjaar: 1958 • Perceeloppervlakte: 424 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 123 m² • Inhoud woning: 429 m³ • Externe bergruimte: 39 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2013) • De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en beschikt grotendeels over thermische beglazing • Brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s • Voorzien van 2 airco’s • Energielabel C, geldig tot 18-12-2030

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,21%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
424 m²
Inhalt
429 m³
Externe Berghalle
39 m²
Hinterhof Fläche
165 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8072

Google Karten

Betrachten Sie Nunspeet auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nunspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nunspeet. In 2026 waren da 21.692 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.313.

Einwohner

21.692

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.313

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.460

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

725

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nunspeet
Jahr Einwohner
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505
2026 21.692

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nunspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.070 0-15: 3.865 15-25: 2.500 25-45: 4.965 45-65: 5.315

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.720

Bezeichnung A

2.625

Bezeichnung B

1.428

Bezeichnung D

757

Bezeichnung G

478

Bezeichnung F

427

Bezeichnung E

364

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

252

Bezeichnung A+

138

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nunspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 877 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Strom: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nunspeet
Periode Verbrechen
jan 2026 45
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
mrt 2026 72
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nunspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nunspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2026 ongeveer 21.692 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer Häuser in Nunspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.