Aller directement au contenu
Logo de Kok & Heijkamp Makelaars

Boterdijk 6

8072DL Nunspeet • Gelderland

Disponible

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 4.870

Galerie de photos

Boterdijk 6 Nunspeet
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

BOSRIJKE WOONLOCATIE | KEURIG ONDERHOUDEN 2/1 KAPWONING | 4 SLAAPKAMERS | GARAGE EN OPRIT | ROYAAL PERCEEL VAN 424 M² Aan één van de mooiste, groene lanen van Nunspeet mogen wij deze sfeervolle en uitstekend onderhouden 2/1 kapwoning aanbieden. De woning wordt sinds de bouw in 1977 door dezelfde familie bewoond, wat direct laat zien hoe fijn het hier wonen is. Boterdijk 6 ligt in een rustige, bosrijke omgeving met karakteristieke woningen en veel groen om je heen, terwijl het gezellige dorpscentrum, diverse supermarkten en het NS-station verrassend dichtbij liggen. De woning beschikt over een royale woonkamer, een moderne keuken, vier slaapkamers en een strakke badkamer. Dankzij de nokverhoging met geïsoleerde Unidek platen en de dakkapel aan de achterzijde is er op de tweede verdieping veel extra ruimte ontstaan. Daarnaast zijn er twee airco’s aanwezig en beschikt de woning over een royale garage met vliering, een ruim tuinhuis en een lange oprit met plek voor meerdere auto’s. Ook buiten is het volop genieten. De verzorgde voor- en achtertuin sluiten perfect aan bij de groene omgeving en bieden fijne plekken om van het buitenleven te genieten. De combinatie van ruimte, rust en een centrale ligging maakt dit een heerlijke woning op een bijzonder mooie plek in Nunspeet. De woning ligt op korte afstand van de uitgestrekte bossen van de Veluwe. Je wandelt of fietst vanuit huis zo de natuur in. Tegelijkertijd bereik je binnen enkele minuten het dorpscentrum met winkels, supermarkten en gezellige horeca. Ook scholen, sportvoorzieningen en het NS-station zijn goed bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn daarnaast de A28 en omliggende plaatsen snel te bereiken. Indeling: Begane grond: Via de brede oprit kom je bij de entree aan de zijkant van de woning. In de hal tref je het toilet, de trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een heerlijke leefruimte met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, waardoor het daglicht mooi naar binnen valt. Aan de voorzijde kijk je fraai uit over de groene ‘bos’voortuin en de rustige straat. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een gezellig zitgedeelte als een royale eettafel. Daarnaast zorgt de sfeervolle schouw met houtkachel voor extra karakter. De keuken is modern uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, combi-magnetron, oven, vaatwasser en veel praktische berg- en werkruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Vanuit deze ruimte is tevens de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie prettige slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers beschikken over vaste kastruimte en dankzij de grote raampartijen zijn de kamers aangenaam licht. De badkamer is in 2023 gerenoveerd, wat heeft gezorgd voor een strak en eigentijds geheel. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je op de tweede verdieping. Door de nokverhoging en de dakkapel is hier verrassend veel extra ruimte ontstaan. Op deze verdieping is de vierde slaapkamer gerealiseerd en daarnaast is er volop praktische bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Buiten: De woning beschikt over een fraai aangelegde voortuin met veel groen en volwassen beplanting, passend bij de bosrijke omgeving van de Boterdijk. De lange oprit biedt plek voor meerdere auto’s en leidt naar de royale garage met vliering en witgoedaansluitingen. De achtertuin is verzorgd aangelegd met een groot gazon, meerdere terrassen en volop ruimte om van de zon en het buitenleven te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een ruim tuinhuis met overkapping, waardoor je hier ook op minder warme dagen heerlijk buiten kunt zitten. Dankzij de groene omlijsting geniet je hier van veel rust en een fijne sfeer. Kenmerken: • Bouwjaar: 1958 • Perceeloppervlakte: 424 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 123 m² • Inhoud woning: 429 m³ • Externe bergruimte: 39 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2013) • De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en beschikt grotendeels over thermische beglazing • Brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s • Voorzien van 2 airco’s • Energielabel C, geldig tot 18-12-2030

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,21%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
424 m²
Contenu
429 m³
Espace de stockage externe
39 m²
Aire de la cour arrière
165 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8072

Google Maps

Voir Nunspeet sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nunspeet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nunspeet. En 2026 étaient 21.692 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.313.

Résidents

21.692

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 421.313

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.460

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

725

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nunspeet
Année Résidents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505
2026 21.692

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nunspeet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.070 0-15: 3.865 15-25: 2.500 25-45: 4.965 45-65: 5.315

Niveau d'enseignement

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.720

Étiquette A

2.625

Étiquette B

1.428

Étiquette D

757

Étiquette G

478

Étiquette F

427

Étiquette E

364

Étiquette A+++

300

Étiquette A++

252

Étiquette A+

138

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nunspeet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 877 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.036

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.028

Appartement

Gaz: 662 • Électricité: 1.867

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.349

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.069 • Électricité: 3.069

Activité dans Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nunspeet
Période Délits
jan 2026 45
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
mrt 2026 72
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nunspeet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nunspeet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2026 ongeveer 21.692 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer maisons in Nunspeet

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.