Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van de Weerd

Heemskerklaan 162

8072AK Nunspeet • Gelderland

Verfügbar

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 4.045

Fotoalbum

Heemskerklaan 162 Nunspeet
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Het feit dat de huidige bewoners hier ruim 50 jaar gewoond en genoten hebben, zegt al genoeg. Dit is zo’n huis waar u direct voelt dat het met zorg en aandacht is bewoond. Wij mogen u deze UITGEBOUWDE HOEKWONING MET GARAGE te koop aanbieden. De woning is aan zowel de zij- als achterzijde vergroot, wat zorgt voor een verrassende hoeveelheid leefruimte en een leuke woonkeuken. Hoewel u het geheel wellicht naar eigen smaak wilt moderniseren, is dit met recht een pareltje en een prachtige kans om te wonen op een schitterend plekje in een mooie, groene woonomgeving. Dankzij twee dakkapellen is de tweede verdieping optimaal benut en beschikt deze echte gezinswoning over maar liefst vijf slaapkamers en een moderne badkamer. Gelijkvloers geniet u van een lichte doorzon woonkamer en een uitgebouwde woonkeuken met bijkeuken. Het is heerlijk wonen op dit royale hoekperceel met een verzorgde tuin, een handige achterom en een ideale stenen garage met eigen oprit. Op deze locatie woont u enorm centraal. Binnen twee minuten fietst u naar winkelcentrum De Binnenhof voor uw dagelijkse boodschappen. Tegelijkertijd fietst of wandelt u hier ook zo het uitgestrekte buitengebied en de weilanden in. Een ideale combinatie van rust, ruimte en voorzieningen nabij. Voor meer informatie bezoekt u makelaardijvandeweerd.nl of belt u ons kantoor op 0341-217454. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 1970. Het geheel is opgetrokken in steen met na-geïsoleerde spouwmuren. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing. Het dak is bedekt middels dakpannen. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Remeha - 2019). INDELING Begane grond: u komt binnen in de entree/hal met de meterkast, het toilet, de trapopgang en een praktische voorraadkast. Vanuit de hal bereikt u de prachtige, doorgaande doorzonwoonkamer. Deze ruimte is heerlijk licht en biedt een prachtig vrij zicht op het groen aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde keuken, voorzien van een gaskookplaat en een oven. Aansluitend treft u de handige bijkeuken. Eerste verdieping: vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde biedt een leuk en groen zicht op de straat. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één beschikt over toegang tot het dakterras. De badkamer is in 2023 vernieuwd en is modern en verzorgd afgewerkt. Deze ruimte is voorzien van een inloopdouche, wastafel, een tweede toilet en de wasmachineaansluitingen. Tweede verdieping/Zolder: deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. U komt eerst op de voorzolder, waar zich aan beide zijden veel praktische bergruimte en een vaste kast bevinden. Dankzij de dakkapellen zijn hier nog eens twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd (slaapkamer vier aan de voorzijde en slaapkamer vijf aan de achterzijde). Achter de knieschotten vindt u nog meer handige bergruimte. Tuin: de voortuin is keurig verzorgd aangelegd en zorgt voor een fraai aanzicht vanaf de straat. De ruime achtertuin is gelegen op het noorden en is bereikbaar via een praktische achterom. Hier heeft u volop ruimte om een heerlijk terras te creëren. Garage: op het perceel bevindt zich een royale stenen garage met een afmeting van ca. 6,37 x 3,34 meter. Een ideale ruimte voor het stallen van uw auto, fietsen of om te gebruiken als hobbyruimte. Voor de garage beschikt u over een eigen oprit met een parkeerplaats voor één auto. KENMERKEN WONING - Perceeloppervlakte: ca. 226 m² - Woonoppervlakte: 111 m² - Externe bergruimte: 21 m² - Inhoud woning: 463 m³

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

3,02%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
226 m²
Inhalt
464 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8072

Google Karten

Betrachten Sie Nunspeet auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nunspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nunspeet. In 2026 waren da 21.692 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.313.

Einwohner

21.692

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.313

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.460

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

725

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nunspeet
Jahr Einwohner
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505
2026 21.692

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nunspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.070 0-15: 3.865 15-25: 2.500 25-45: 4.965 45-65: 5.315

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.720

Bezeichnung A

2.625

Bezeichnung B

1.428

Bezeichnung D

757

Bezeichnung G

478

Bezeichnung F

427

Bezeichnung E

364

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

252

Bezeichnung A+

138

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nunspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 877 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Strom: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nunspeet
Periode Verbrechen
jan 2026 45
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
mrt 2026 72
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nunspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nunspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2026 ongeveer 21.692 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer Häuser in Nunspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.